福清市房地一体测绘项目中“3S”技术的应用

福清市房地一体测绘项目中“3S”技术的应用

马,聪

黑龙江省测绘地理信息局，黑龙江  哈尔滨  150081

【摘要】“3S”技术体系的房地一体测绘优越性；侧重分析了房地一体测绘的特点；剖析了房地一体测绘的目的和要素标准；论述了“3S”技术体系应用于福清市房地一体测绘项目的实效性、必要性；旨在为房地一体测绘工作带来一定的借鉴和启发。

【关键词】“3S”技术体系；遥感系统（RS）；地理信息系统（GIS）；全球定位系统（ GPS-RTK）；房地一体测绘；应用。

引言

随着测绘地理信息科学技术的不断发展和进步，在当前的测绘工程领域，将“3S”技术体系集成应用在房地一体测绘中是非常必要可行的。“3S”技术体系的构成和应用途径并不单一，遥感系统（RS）的发挥的主要作用是信息获取；当获取了大量空间信息数据后，利用地理信息系统（GIS）进行分析、处理和加工成为测绘成果；利用全球定位系统（ GPS）将测绘成果中的空间信息和遥感图像赋予坐标定位,形成“电子数据地图”测绘成果。

1 房地一体测绘概述

1.1房地一体测绘的目的和内容

房地一体测绘目的是采集和整理表述房屋以及房屋用地的有关信息，其主要任务是获得宗地（房屋）的位置、权属、界线、使用状况和准确的面积等信息。根据村庄地籍调查的技术要求，界址点测量采用解析法和图解法有效结合。根据权属调查核实的情况对界址点进行野外采集修正界址坐标，根据勘丈数据内业解析或修正部分界址点坐标，根据已有权属调查资料和调查底图转绘编制地籍图和宗地图。

1.2房地一体测绘要素

房地一体测量要素包括：界址点、房屋及其构筑物勒脚点、地界点、地物点、行政界址线等。界址点、界址线按权属调查确定的位置测绘，没有调查成果的，按实际使用范围界线测绘；房屋及其构筑物的测绘应以外墙勒脚为准，并注明房屋结构与层数，悬空建筑（水上房屋、飘楼、骑楼、柱廊等）按其外轮廓测绘，用虚线表示；房屋的层数按照层高在2.20 米以上(含2.20 米)以上部分计算；楼顶加盖的棚房、铁皮房等一律不算层数；屋顶楼梯间等也不计入层数。

1.3房地一体测绘工作的特点

房地一体测图工作中，经常面对大比例尺图形，传统测绘手段难以实施。而且对测绘成果准确性要求较高，从事房地一体测绘的工作人员需要同时兼备建筑工程领域和测绘工程领域的专业知识。

2 福清市房地一体测绘项目中“3S”技术的应用

2.1福清市房地一体测绘项目中遥感系统（RS）的应用

在福清市房地一体测绘项目中，对资料不完整区域，采用借助遥感系统（RS）中的航空（无人机）摄影测量成图法和数字化测图法进行补测生产工作底图。项目实施过程中，在原有房地一体测绘成果1:500 航测地形图工作底图的基础上，对地籍要素解析法测量后替换方式更新绘制地籍图。福清市房地一体测绘要素信息采集和提取的主力是遥感系统（RS），利用新兴的遥感技术设备和操作系统，远程测定目标位置上的电磁特征，并进行测量、记录、分析的遥感测绘技术,是较为便携、高效的信息获取手段。

2.2福清市房地一体测绘项目中地理信息系统（GIS）的应用

福清市房地一体测绘项目中的数据建库充分运用了地理信息系统（GIS），将生产平台软件的生产数据根据定义的属性结构导出；对于非生产平台生产调查数据根据建设流程建立独立的文件数据库。再将空间要素数据库与非空间要素数据库建立图属关联，与文件数据库按规范化命名建立映射关联。空间数据库、通过对空间数据进行图层合并、规范化分层、数据接边等操作，形成符合《不动产登记数据库标准》要求的空间数据以及与之关联的属性数据；进行地籍区、地籍子区、宗地以及建筑物、构筑物等空间数据统一编码；通过对整理后的非空间数据进行数据归并、冗余数据剔除、信息补录等操作，形成与不动产登记相关技术要求相符的数据库。采用地理信息系统（GIS）测绘数据处理技术，对已有地籍房屋数据进行扫描、矢量化、空间转换等处理，整合最新调查及测量数据，建立包括房屋权属、土地权属、基础地理信息数据等内容的房屋地籍数据库。

2.3福清市房地一体测绘项目中GPS-RTK的应用

GPS-RTK 测量技术应用在福清市房地一体测绘项目中的像片控制点的平面坐标及高程测定：

1）像控平面控制：采用福州市 GNSS 综合服务系统网络 RTK 进行测量，网络信号无法保证测量精度的时间段或区域用静态 GPS 观测。平面坐标最终要转换为 1980 西安坐标（FQ）系统。

2）像控高程控制：高程采用似大地水准面精化模型成果。测区内的等级水准点及 GPS 控制点作为检核使用。像控点相对邻近基础控制点的平面位置中误差不应超过 0.5 米，像控点相对邻近基础控制点的高程中误差不应超过 0.1 米。

3）布点方案：测区按福清市村落范围划分，区域网根据机载 POS 数据的质量情况进行均匀布点，一般原则是航线方向跨度为4条基线,旁向跨度为 1 条航线；区域 网布点时应在每个区域网内加布 3-5 个检核点，检核点和像控点距离一般要在2条基线以上，检核点选择在影像清晰、目标明确的地方。

结语

在此次福清市房地一体测绘项目工作中，“3S”技术作为信息采集、组织管理、汇总分析地理空间信息的技术集成系统，对房地一体测绘及制图起到了重大推进作用。为房地一体测绘应用提供了多专业、多层次和多目标的综合测绘技术服务，在房地一体测绘、房产建设规划、土木工程测量、建筑工程设计、建设工程项目管理等领域提供了先进的测绘技术体系。“3S”技术未来的发展趋势是集成化、网络化与虚拟现实技术相结合，将给各工程领域注入新的活力，将“3S”技术体系运用在房地一体测绘中，具有划时代的重大意义，是一次史无前例的技术革新。

参考文献:

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