工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

王红仙

建德市新水建设有限公司  浙江 建德311600

摘要：建筑行业呈现施工范围逐渐拓宽、项目投资越来愈高、建设周期愈来愈长的基本特征,只有充分发挥工程造价与造价管理的作用才能完成对项目整个生命周期、各个组成部分的指导管理与控制。按照组织理论的说法,当企业复杂度增加、能力提高后,各种内部要素对管理和能力的作用会相应增强,要把握建筑工程造价的中介地位,合理调节影响因素对建筑工程造价的影响,利用工程造价提高建筑总体经济、技术、经济管理水平。

关键词：工程造价　影响因素　降低措施

1建筑工程造价简介

建设工程造价,主要指企业在对某建筑项目建设整个过程中产生的各方面耗费总额。通常情况下主要包含了这样几部分费用,既包括由一般的人、机、材等所产生的费用,还包含了建设过程中管理费用以及可能由于不可抗等多种原因而产生的费用等。在完成一个项目开工筹划前期后,不论是工程承包方,又或是承包方,或是项目承包人,都会对该项目在建设阶段中每一个环节所可能发生的固定资产与流动资产,合理地作出了预测,也就是常说的估算;然后还要综合考量多方面的各种因素后,以估算费用为基准,提出合理的项目决策方法;最后,政府对施工公司进行了招投标工作。简单而言,建设工程就属于大规模性的产品,而工程造价同时也是所售卖产品的实际价值,它还会涉及很多方面的成本费用,包括建筑成本费用、运送费用、包装费用以及产品的盈利空间等。

2影响建筑工程造价的因素

2.1建筑工程设计对造价水平的影响

建筑工程设计涉及经费使用、计价结构等的主要方面,同时也是影响工程造价最重要的内容和控制目标,但当前建筑工程中存在着忽视了费用结构设计的现象,使得建筑工程中造价管理的重要意义难以直接反映到建筑工程中。尤其是在建筑设计工作中,不少企业存在着注重品质、效果而忽略成本、费用的现象,给建筑设计的开展带来障碍。

2.2建筑工程施工中造价管理缺位很多

建筑项目施工公司对造价管理工作往往只停留在传统和僵化的认识上,这就导致了整个建筑管理与经营系统中都没有造价制度和管理体系,给建设工程造价管理产生了约束和危害。在建筑工程造价管理工作中,由于没有根据建筑实践,难以掌握有关建筑领域各项工程造价管理的第一手资源和信息,也无法对建筑价格进行有效调控和动态控制,因此难以实现建筑工程造价管理工作的预期目标和最大使用功效。尤其是在施工的流程、环节和重点管理中,并不能按照建设工程造价工作的规定设置好适当的调节、控制,致使建设工程造价发生失实、错误和遗漏。

3.3施工因素

建设工程施工过程是控制工程造价的关键,实施过程中由于各种困难,会使得费用增加。施工者是一种工程项目的实施者,当前许多的施工都属于缺乏知识的农民工,尽管操作知识比较丰富,可是专业知识较差,非常容易产生各类施工现象,造成各种返料的现象。另外,管理者一旦不进行加强管理,施工就容易消极怠工,产生窝工问题,从而加大了费用开支。由于施工材料是工程质量的重要基石,在施工过程中管理好了施工材料质量,使施工材料容易产生变形等工程质量问题,而不能应用到实际施工中去,不但提高了工程生产成本,而且阻碍了施工进度。

4建筑工程中降低工程造价的对策

4.1优化设计

在施工方案设计环节,工程设计人员要考虑好工程费用,主动地和施工者进行意见交流,并到建设的施工现场进行实地勘测,同时针对建设施工现场的实际状况,结合BIM等前沿的信息技术以及限额设计等先进设计方式,进行施工项目的方案设计,以最大程度的减少施工成本。在设计过程中,必须按照国家有关法律法规的要求,不能因为减少工程造价,就造成出现安全工程质量问题,提升投资使用的最大化,提高施工企业效益。图纸设计完成后,要召开会审工作会议,对图纸设计作更进一步的审核和完善,使图纸设计更加符合实际建设状况,从而避免变更问题,在确保减少实际建设工程造价的基础上,提高了施工进度。

4.2强化施工控制

施工方面的造价管理重点在于从业人员的施工知识、施工管理和造价能力。技术人员必须仔细掌握从业人员的施工技能熟悉范围、实施经验丰富是否,合理安排在各个实施过程中,并做好教学训练工作,增强造价能力,实现施工技能、施工资料、机具的正确运用。必须严格按照实际的施工要求,合理配置工程工作人员,同时做好督促管理,以防止工程出现窝工事故,从而减少工程人员开支。建筑材料质量是施工项目的重要基石,建材项目的总造价主要在于施工时建筑材料的品质、类型、规格、型号等,需要做到与实际建筑工程项目相符合。为此,需要从采购阶段就要加强控制,合理制定采购计划,做好材料试验检测,建筑材料还要合理放置,并派专人进行管理,防止材料发生变质或变形等问题,还做好材料的出入库记录,做到物尽其用。

4.3科学预测市场行情

重视资金管理价格的不断变动是影响工程造价与成本偏差的主要因素,这些影响很难回避,想要将偏差减少到最少,必须从如下多个角度提高预警水平:寻找造价中能够引起价格影响的要素,组织专人开展调研,收集影响价格的企业能力、资金价格政策导向因素;根据价格波动规律作出判断,并进行预测;或者在有低价的地方进行购买,并储存材料,同时也可以达成更长远的合作伙伴协议以应对未来产品价格的上升;对施工机械设备和物料做好准确的清查和录入,进行监督管理工作,建立合理的动态管理信息库。成本费用信息是管理成本费用的基础,施工单位有必要建立健全的数据管理与反馈系统,及时对成本费用管理做出分类汇总,与计划成本做出比较,编制成报告,做好成本费用评估,及时调整问题,分析预防潜在问题。减少工程施工成本,提升企业收益。

结束语：

造价伴随着施工、管理等关键工作贯穿于工程施工与建设过程的全部流程中,各环节和各种目的执行情况对建设中各项工程造价均会形成直接的影响,因此一旦政府能分析并重点控制工程建设中的各种影响因素和控制条件后,将有效管理建设中各项工程造价,完成施工企业的自身建立与健全,提高施工企业经营管理实力与综合竞争水平,推动高效率、高质量、高水平的施工企业向市场化、规范化、综合化的方向发展。

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