浅谈商业综合体配电设计

浅谈商业综合体配电设计

许细忠

深圳亚兰设计工程集团有限公司 广东深圳 518000

摘要：商业综合体供配电系统会对商业综合体的整体供电性能产生直接的影响，完善供配电系统会给人们的生活更加方便，提升人们生活的品质。本文对商业综合体供配电系统进行研究，分析现状，完善其设计方案，满足人们的需求。

关键词：商业综合体；用电指标；配电设计

引言：在城市化进程下，出现了越来越多的商业综合体，商业综合体用电设备和负荷量也不断增多，这对供电系统的安全性也有着很高的要求。在商业综合体配电设计中，要综合考虑用电设备的性质，建筑的特点，设计出科学、合理的供配电方案。

一、商业综合体的含义

商业综合体是将城市中商业、办公、居住、文化、娱乐、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等组合在一起，形成一个多功能、高效率、复杂而统一的庞大综合建筑群。商业综合建筑物的规模非常大一般都在10~50万平方米。商业综合体对能源的需求量是巨大的，对能源供应的安全等级要求也比较高，对于二三线城市来说，商业综合体的建立一般都会对现有的市政条件产生巨大的冲击，由此带来的问题就是实际的工程可能不能按照理想化的系统去设计。到底是项目去适应市政还是市政改造去适应项目，对此在前期阶段要有足够的重视，这就需要供电方案的论证。

二、商业综合体经营管理对设计的影响

甲方对于商业建筑有不同的管理模式，主要分为销售型和自持型。

销售型：沿街商铺、精装公寓楼、普通写字楼。

自持型：百货、精品室内步行街、大型超市、五星酒店、甲级写字楼、地下车库、餐饮、影院、KTV、健身、电器、酒楼、儿童业态等。

分析建筑的功能以及了解甲方的经营管理模式是非常重要的工作，这直接影响着供电区域的划分和供电系统的建立，可以说，设计的最终目的就是要满足商业的合理经营和安全运行。

三、商业综合体需要注意的一些名词

业态：指不同的建筑功能。

物管：指物业管理公司，主要对销售的建筑进行维护。

商管：指商业管理公司，主要对自持的建筑进行维护。

计量：计量在商业项目中非常的重要，计量的方式决定了系统的划分。

以上的专有名词决定了任何一个区域的一个开关、一根电缆，甚至是一个灯泡的物权所属，因此，在地下室的某一机房中出现照明从物业引接、潜污泵从外铺引接、通风机从百货引接电源的现象就不足为奇了。但是，对于消防专用设备则没有区分，一概属于物业管理及计量。

四、商业综合体用电指标

我们知道负荷密度与业态密切相关，相差很大。《全国民用建筑工程及设计技术措施（2009）电气》中2.7.6条规定大中型商业建筑单位面积的用电指标为60~120W/m2。

但实际用电需求由于在招商过程中商家的不确定性，楼层功率负荷密度的把握比较困难，尤其是餐饮商家的不确定对负荷密度影响更大。现在城市商业综合体的规模体量越做越大，商业部分常规维持在总面积的20% ～30%，但从近两年的几个项目需求来看，餐饮以及娱乐设施在商业业态中比重上升，达到40%以上[1]。有烘烤要求的餐饮，如果没有燃气供应，用电量要求更高，特别是公安部公消（2016）113号文件发布规定：“设置在地下的餐饮场所严禁使用燃气”。以上各种变化，意味着用电指标把控难度更大。综合体常用用电指标如下：

综合体的规划与要求已有成熟的运营模式，并有大量稳定的长期战略合作伙伴的知名商家，有着较为详细的设计标准,部分餐饮品牌提供的供电标准：

五、需要系数的选择

在进行负荷计算时合理选用设备的需要系数，在商业项目中，很多出租商铺、餐饮的用电的用电量都是根据估算预留，因此电表箱的设备安装容量一般都偏大，在进行电流计算时要选择合适的需要系数，这样一来可以减小出线开关的电流整定值从而减小电缆的线径

[2]。以下某开发商根据以往的实际运行的项目经验提供的需要系数参考值,商铺用电：0.7~0.8，超市用电：0.7~0.8，百货用电：0.65~0.75,影院用电：0.6~0.7，餐饮用电0.5~0.6。

六、变压器的容量

合理的计算容量也是正确选择变压器的的容量的基础，从而不至于把变压器的容量选择得过大，而造成在前期变压器投资上的浪费以及在后期实际运行中变压器的空载率过高的浪费。选用合理的供电方案，尽量使变压器负荷率处于最佳。大型商业综合体由于其业态及招商的不确定性，会对用电负荷容量带来很大的影响。不同的商业业态，其电负荷容量需求也是截然不同的，因此电气设计应同商业策划紧密协作，详细了解业态分布，并调研同类建筑的用电负荷指标。除了满足现阶段的业态的用电需求，尚应具有一定的前瞻性，为商业业态用电负荷预留一定的发展余地。因此商业用变压器的负荷率不宜过高。变压器负荷率一般为65%~80%。

七、公共区域配电设计

考虑到商业的公共区域将来需要二次装修，必须预留电源。此处的设计需要考虑以下几点：

① 电量预留多少的问题，其中照明用电可根据GB50034-2013《建筑照明设计标准》表6.3.4及其6.3.16条，商业建筑照明功率密度值计算，高档超市营业厅目标值为15.5W/㎡，根据“装饰性灯具总功率的50％计人照明密度计算值”的规定，采用的预留标准为30W/㎡[3]。

② 为方便装修设计，在每个防火分区内设置了公共区域照明配电箱和应急照明配电箱，以便明确装修设计的电气配电分界点。

③ 将楼梯间、储藏间等不需要做装修的部位，单独设置配电回路或配电箱，在装修前期设计到位。

八、停车场照明设计

①供电要求：室外停车场50lx；室内停车场：车道50lx，停车位30lx。

②灯光控制：室外停车场及屋顶停车场采用时间+感光控制。

③室内停车场控制方式：中央控制：在主控中心对所有照明回路进行监控，通过电脑操作界面控制灯的开关；定时控制：采用时间继电器及接触器控制模式，上下班高峰期全开、白天开1/2、深夜开1/4。若项目定位较高端，考虑智能照明控制。隔灯控制：利用隔灯方式分区照明回路。

九、业主在设计过程中所关心的问题

设计部门：设计成果能否满足各项报审、各类的指标测算，以此尽快拿到各项政府批文。

工程部门：设计成果能否满足前期土建施工的进度，后期内装阶段的设备安装。

成本部门：设计成果能否满足前期工作量清单的统计，中期设备的招标，后期设备的排产。

销售部门：设计成果能否满足集团制订的交房标准，各种计算的指标是否精确。

商管部门：设计容量是否充裕，以便招商；系统是否灵活，以便改造。

物业部门：设计成果是否标准化，以便维修及管理；系统是否清晰，以便计量。

不必过于把甲方看成一个整体，他们是由不同需求的单元组成的，内部也存在着大量的关联。我们应该理清这些关系，并意识到当在有限的时间内不可能提供所有设计成果时，应该有针对性的在不同阶段、不同场合提供业主不同部门需要的不同内容，否则将会事倍功半。

[1]陈星.大型城市综合体供配电系统的设计[J].建筑理论与设计，2000,05（02）：54-55.

[2]龙青川.大型商业综合体供配电系统设计研究[J].智能建筑电气技术,2019,08(06):33-34.

[3]李永郁.城市商业综合体变配电设计的探讨[J].智能建筑电气技术,2020,04(08):94-96.