建筑物改造加固技术及施工要点

建筑物改造加固技术及施工要点

王亮

身份证号：370982199110224370

摘要：随着建筑设计标准的要求越来越高，有些依据原有的建筑设计标准建造的建筑物将不能满足现在的质量标准。对现有房屋建筑开展加固改造，可以增加其使用寿命，有助于降低房屋建筑废料的产出和环境污染，并且较新建来说有着耗时少、使用率高、加固成本小和效果显著的优点。同时也是提升建筑安全性和持久性，增加建筑使用年限和提升建筑抗灾能力的关键。

关键词：建筑物改造；加固技术；施工要点

1建筑工程结构加固改造的重要性

房屋建筑工程项目在长时间使用过程中，会受到各种各样因素的影响，导致建筑结构功能下降、荷载大小与荷载分布方式发生变化，影响建筑工程项目的结构强度、刚度、安全稳定性和使用寿命，导致出现建筑倾斜、房屋建筑结构松散、墙体构件裂开、整体结构不稳定等一系列问题，及时发现房屋建筑工程结构方面的问题，科学应用各种加固改造技术对其进行处理，能极大延长房屋建筑工程结构的使用寿命，减少因房屋建筑工程结构风化、老化等造成的一系列损失。而且，通过对房屋建筑工程结构进行科学有效的加固改造处理，一定程度上有助于提高建筑结构的整体性能和安全可靠性，促使其拥有较强的承载力及良好的抗压能力、防震效果、节能环保效果等，从而取得更好的社会效益。在很多房屋建筑工程项目施工建设中由于设计、施工、监管等方面的问题，导致房屋建筑工程结构达不到预期的目标要求，存在一些质量和安全隐患，对房屋建筑工程结构的使用功能、耐久性等造成影响，采用适合的加固改造处理技术，在一定程度上有助于弥补施工缺陷。此外，在使用过程中，房屋建筑的用途也可能会发生一些变化，进行科学有效的加固改造处理，在保证房屋建筑结构安全稳定性的同时，能更好地满足各项用途所需。需要注意的是在选择和使用工程结构加固改造技术的时候，需要先对整体房屋建筑工程结构进行仔细严格的检测，根据设计要求和实际情况选择适合的加固技术和加固材料，所选用的加固材料尽量要保持与原有的建筑工程结构材料相一致，以免房屋建筑结构出现受力不一致的情况，影响整个房屋建筑结构的受力体系和加固处理的结果，在加固改造后需要认真做好保养和检测工作，尽可能延长加固构件的使用寿命，保证其性能良好。

2需加固改造的建筑类型

(1)对老化房屋建筑实施加固改造来提升其承载力和安全性，并保留其现有的房屋外貌，不但投入价格比新建房屋建筑少30%～60%，对环境的污染小、投入少、耗时较短。目前，对老旧房改造加固内容主要为调节、整合居住房屋，增加应用区域，增加建筑物的层数，房屋部分墙体下沉以及需要抬高等。

(2)由于自然灾害导致的改造加固：因为空气中酸碱度变化、负面天气频发等因素以及地震、山体滑坡等灾害的破坏，造成房屋出现严重的安全隐患时，需要加固、改造。

(3)建筑物由于日常使用不当所造成的改造加固，例如：随意拆卸损害承重墙或整体关键构件等。

(4)随着建筑设计标准的提升，对原有情况下，需要进行加固的建筑构造需求提高，也需要对其开展改造加固，以符合新的建筑标准。

3建筑物改造加固技术的施工要点

3.1加大截面法加固技术

加大截面法加固技术是建筑结构加固改造设计中最常用的技术，施工难度较低。加大截面法的主要技术手段是使用大于原结构构件强度的混凝土来扩大现有建筑结构构件的截面。使用加大截面加固技术可以有效地增强建筑物的承载力。另外，在加固现有建筑结构的过程中，需配置锚栓或采用植筋的方式将旧部件和新部件连接起来，并对新旧构件交接的界面进行处理，以达到整体截面计算的要求，显著提高了其承载力、刚度、稳定性，或改变其自振频率。

3.2后锚固连接技术

我国通常采用的后锚固连接技术主要分为4大类，每种类型的工作原理和构造存在一定的差异性，锚固性能及使用范围也不同，在房屋建筑工程结构加固及改造处理过程中需要根据实际情况和需要选择适合的产品种类，以保证取得良好的加固和改造处理效果。还需要综合考虑和分析建筑工程项目的基材性状、锚固连接的受力性质、被连接结构类型、有无抗震设防要求等方面因素的影响。例如，膨胀型锚栓、扩孔型锚栓、黏接型锚栓（常用于设备固定、护栏安装、钢构安装等工程）、化学植筋。其中，植筋是当前我国建筑工程项目中广泛应用的一种后锚固连接技术，主要是利用化学黏结剂，将带肋钢筋及长螺杆等胶结固定于混凝土基材锚孔中，促使后加入的钢筋结构与原有房屋建筑工程结构紧密地连接在一起，进而起到一定作用的加固处理的效果，有助于提高房屋建筑工程结构承载能力、抗压能力等，加固处理的效果十分显著。使用该技术的工艺流程相对比较简单，要求规范化做好钻孔、清孔、配胶、植筋、固化、检验、验收等工序的工作。

3.3混凝土结构的改造加固

混凝土结构是应用最广泛的房屋结构形式之一，对其改造加固也是十分常见的。混凝土结构改造加固的办法有不少，例如：常见的增添截面面积加固法、粘钢加固法，还有提升支持加固法、裂缝补充物料法等间接加固办法，还包括混合物浸入混凝土改造加固法、玻璃钢改造加固法、碳纤维改造加固法等新型改造加固方法。具体选择哪种加固办法，需要按照被加固建筑的实际情况具体分析。

新增混凝土构架托换技术也是改造加固技术之一。新增混凝土构架托换的施工过程如下：布置临时支撑——圈梁凿毛——确定梁拓宽截面大小——组建梁钢筋框架和浇灌混凝土——拆卸柱截面的承载力——布置新增柱钢筋及浇灌混凝土。按照顺序实施，待新的构架结构系统施工完成并确保其达到设计承载力后，拆掉被托换的原构架承重墙，即最终完成新的构架结构系统。

3.4置换混凝土法加固技术

置换混凝土法加固技术用高强度、高性能的混凝土替换有缺陷、强度低、性能差的原有混凝土。该技术的原理是使原构件的承载力得到恢复，以符合工程设计要求的一种直接加固法。该技术在工程施工的过程中比较容易操作，常用于混凝土柱、混凝土梁的缺陷部位，施工中造价低，但施工周期长，并且对结构支撑技术和结构卸载技术的要求较高。

3.5预应力结构加固技术

预应力结构加固技术主要是采用外加预应力钢拉杆、型钢撑杆等对房屋建筑工程结构构建或整体进行有效加固处理的方法，在一定程度上改变了房屋建筑工程原结构内力分布，降低了原结构的应力水平，在后加部分与原结构的共同作用下，有效提高房屋建筑工程结构的整体承载能力，促使房屋建筑工程结构拥有良好的强度、抗渗性能、抗拉性能、抗疲劳性能等。该技术主要应用于正截面受弯承载力不足、正截面受拉区钢筋锈蚀等情况，梁抗弯刚度不足、梁绕度和梁拉区裂缝宽度超过规定范围的情况以及梁斜截面受剪承载能力不足的情况。该技术在应用的过程中工艺比较简单，且工期比较短，经济效益显著，有助于提高房屋建筑工程结构的承载能力，而且对原有房屋建筑工程结构的损伤比较小。为保证预应力结构加固技术的使用取得良好的效果，需要保证施工过程的规范有序性。首先，要求做好前期探测和分析工作，做好前期的放样定位工作和施工材料等准备工作，并根据房屋建筑工程结构加固处理的实际情况和需要，科学调整构件摆放位置，确保证布局规范合理。其次，在施工中需要做好混凝土浇筑质量控制工作，严格依照施工步骤和流程进行，并在施工完成后及时检查和验收混凝土的强度以及房屋建筑工程结构强度，还要求控制预应力筋张力、强度等在适合的范围。此外，要根据房屋建筑工程结构加固改造的实际需要选择适合的预应力锚具，以配合施工的高效化完成。

结论

房屋建筑工程结构加固技术的科学应用是延长房屋建筑使用寿命，确保其性能和结构安全稳定性的重要举措，要求准确把握各项加固技术的要点和关键，确保每项技术的科学应用。

参考文献：

[1]邓添华.房屋建筑结构加固技术及施工技术要点探究[J].四川水泥,2020(7):149-150.

[2]曹中才.结构加固技术在房屋建筑施工中的有效利用[J].建材与装饰,2020(16):44+47.