房建施工技术要点控制

房建施工技术要点控制

贾耀飞

蒙晟建设有限公司 内蒙古呼和浩特市010020

摘要：在我国经济快速发展、城市化进程加快的今天，建筑业发展迅速，人们对住宅建筑的外观和质量的要求越来越高。对此，建筑施工企业在施工过程中要严格控制施工技术要点。本文分析了当前住宅建筑技术的特点及存在的问题，提出了住宅建筑技术中关键环节的控制措施。

关键词：房建施工；技术要点；控制

前言

当前，随着经济市场的发展，房屋建设行业以往传统的建设与营销范式已经不能够满足人们日新月异的需求。在建设中，房屋的性能、结构必须不断满足用户的需求，房屋的质量与安全的问题也成为了人们关注的重点。因此，房建施工中的技术控制要点研究成为现今较热的话题，如何对其进行应用成为了房建施工中相关人员需要深思的问题。

1现有的房建施工中出现的问题

1.1发展现状

我国房屋建设自改革开放以来就有了较为广泛的发展，在大市场经济的环境下，房地产的兴盛为建筑的行业的发展带来了巨大的生机，但是这样的发展状况也为建筑业的发展带来了新的发展要求。在企业的发展进程中如何能够做到建筑产品的保质保量的工作，如何能够符合我国现代节约资源的发展方式进行发展，如何能够满足用户日益多样化的发展需求等问题，成为了在建筑领域持续发展下必须要慎重考虑的问题。

1.2行业竞争日益激烈

随着我国社会主义市场经济的发展，这样的发展情况必然会为建筑领域带来挑战与机遇。所以建筑企业已经不能够仅仅成为一个单一的建筑型企业，更要在不断的发展中不断提升自身的综合能力，打造一个综合性的产业结构。单一的建筑行业已经不能够应对市场竞争，并且在面对市场冲击的过程中，能够及时、有效地应对，导致这样的企业经常会因为一些竞标、管理、用户需求等问题，造成企业严重的经济、口碑等效益的影响。在现今的发展中，企业之间的竞争关系，如同逆水行舟，不进则退。

1.3技术的创新能力有待提升

科学技术的不断的发展，为我国各个领域的发展都带来了福音。在房屋建筑中还保留着传统的建筑观念，尤其是一些资历较深的施工人员，对新技术较为排斥，掌握新技术的能力也相对不足。所以在技术能力的提升上，房建领域一直处于发展较慢的状态。在管理上，由于施工人员的以往工作中较为自由散漫，所以就直接导致了管理传统化，难以对员工进行有效、具体、科学的管理，这也是导致新技术的发展程度较低的又一个原因。

1.4安全隐患问题

安全问题是房建行业的生命，一旦安全出现了严重的隐患，就会直接导致整个工程的崩盘，甚至会对人们的生命财产造成伤害，严重影响到了企业的生存与发展，导致企业的面临着公共信任危机、财务危机等险情。在建筑中企业的施工人员对新技术的认识不完善，会导致对技术中设计的各项指标掌握不清，不能够合理地应用，最终导致严重的安全危机。

2房建施工中的技术控制要点

房建施工中的技术控制要点主要分为两点：第一，在建筑施工中关于施工技术的要点掌控；第二，在建筑施工中对管理要点的控制。文章就根据这两个要点进行详细的分析，以便于加强对房建施工中的技术控制要点的研究。

2.1技术控制要点

（1）地基施工。地基是一项工程的重中之重，在房屋的建设中，地基更是施工的关键工序之一，只有解决地基施工中的技术问题，才能够保障地基施工有效推进日后各种各样在地基基础上的工作。为了进一步确保地基施工的稳定性，在填土的过程中，通常会使用混凝土进行浇筑，以确保在回填中的稳定性。（2）房屋建模。在模板工程的建设中，主要分为三个部分：①关于组合钢模板的建设，这样的模板主要应用在地下室的墙体上；②木模板的建设，木模板主要包括竹胶板和木质的多层板，能够应用在楼梯、楼板、梁柱等建设部分中；③大钢模，主要是用在地下墙部分，但是地下墙也可以选用木模板进行建设。在建设后对模板进行统一的浇筑，能够保证在模板中的使用性。通过这样的建设方法，能够有效降低在施工中出现的模板之间建筑缝隙导致的漏浆现象；模板的清洁度不高导致的混凝土的粘连；支撑体系的变形、拆模食品较长导致的混凝土的强度影响；墙体的截面尺寸不标准，存在的墙面不平的现象。（3）混凝土施工。混凝土浇筑的工序是建筑中最重要的环节，它能够直接保证施工中框架的牢固性，无论是地基施工、框架施工、模板施工等施工环节，都少不了混凝土的浇筑工作。所以，加强对混凝土的使用能力的提升，成为了房建工作的重点环节。在混凝土浇筑施工中，需要对浇筑的对象进行从上到下、分段式的浇筑，尤其是建筑浇筑，要一层一层推进，在稳定了下一层结构的同时，再进行上层浇筑。振捣施工是浇筑工作中的重要一环，它能够保证每一步施工工作的夯实、牢固。（4）防渗水施工。防渗透工作是房屋建设中功能性的体现，能够有效提升用户对房屋的使用舒适感与满意度。加强房屋的防渗工作主要从以下方面入手：①加强对房屋外墙的防渗透能力，主要是防止降水对房屋的影响。降水会对房屋造成一定的压力，如果外部墙体不能够承受住这样的压力，就会导致在雨水渗漏进入房屋内部；②在建设中，必须保证房屋墙体的御寒、防渗能力，保证在墙面中各个层体的贴合性以及墙体的密度；③门窗的防渗漏工作，也是防渗漏工作的重点。在房屋中用户使用门窗极为频繁，所以只有加强门窗的防渗透能力，才能够做好防渗透的关键一步。

2.2管理控制要点

（1）加强对工程成本的管理。在传统的房建中，如果没有系统地对工程进行成本管理，会导致在投资中的企业决策者不能够对工程应该投入的资金和企业内部能够流动的资金进行了解，不利于决策者的决策。所以加强对成本的管理，能够将工程的成本控制在一个可控的范围内，保证工程预算，避免出现预算不足的现象。在管理中应将成本管理分为两个环节：第一，在施工前就整个工程进行集中的施工，确保成本预算的准确性、合理性；第二，在施工中加强对每一个环节的成本监管，通过为每一个环节设立成本目标，检测成本目标的实施情况，确保每一环节的成本实际花销都在一个可控的范围内。（2）加强对施工人员的技术管理。施工人员是建筑行业的重要施工核心，加强对施工人员的管理也要从两个方面入手，以保证施工的有序。第一，加强对施工人员的技术提升，组织施工人员进行职业技能培训，不断提升施工人员对新技术的掌控能力。对在学习中提升突出的员工进行奖励，以促进所有施工人员都能够争先恐后地加入到技术改革的队伍中；第二，加强对施工人员工作中的管理，建立严格的施工规范守则。不仅要加强对施工人员建筑工作中细节的管理，还要对施工人员的工作秩序进行管理。（3）加强对安全质量的管理。质量是技术控制管理的关键，所以在工作中要将每一步施工工作落实到实处，保证工作指令能够得到有效的监控。在建筑材料的选择上，要充分考虑建筑地区自然环境的差异性等因素，选取最合适的材料进行工作；在安全性上，对质量问题上采取“零容忍”的原则，发现质量问题，都要进行返修。

结束语

总体而言，房建施工技术是决定项目质量的关键原因，所以在建设房屋建筑时要依据项目的实际状况合理选取工艺技术。因此需要关注与研发更加新型、更加环保、更加安全的建筑施工技术，施工人员要严格依照设计规范来实施详细的施工工作，分析好具体建筑所处的地理与四周的状况，把有关的技术性资料收集好，把施工前的准备工作做好，这样对提升房建项目施工技术与质量的水平有利，促进中国城市化进程的发展。

参考文献：

[1]孟翠娟.对房建施工技术的要点控制的再探讨[J].东方企业文化,2014,17:258.

[2]韦冰良.房建施工技术的要点控制探讨[J].科技风,2014,03:158.