房屋建筑工程防水维修分析

房屋建筑工程防水维修分析

姬国军

聊城市民安控股建设有限公司 山东聊城 252000

摘要：房屋建筑防水维护工作对建筑业的发展至关重要，只有加强防水施工，才能降低漏水，保障居民生命财产的安全，改善居民的居住体验，保障房屋的整体性能，延长房屋建筑的使用寿命。延长工程使用年限，促进建筑业的发展。所以，在房屋建设中，必须加强对房屋的防水维护，加强监督，合理选用防水图纸，确保防水材料的质量，确保防水技术的科学化，降低房屋建设中出现的漏水。

关键词：房屋建筑；防水维修

引言

与强大的建筑防水系统结构复杂,工作进行的系统也可能更强,建设单位必须更加深入和透彻的分析性能的建筑设施的结构屋顶防水工程,并使用可持续的和系统性的屋顶防水设计理念,不断加强防水结构设计工作,严格控制建筑材料,不断提高防水的施工技术,建筑屋面渗漏的可能性最小化不良问题,改善整体建筑屋顶防水效果,确保屋顶结构的合理性住房建设项目达到标准,相对迅速地完成相应的防水施工任务,弥补泄漏和其他缺陷,进行有效和合理的质量监督,消除各种安全隐患。

1.防水维修技术的重要性

在房屋建筑工程中需要各种各样的专业技术的相互连接，防水维修并不是最复杂的，但其在房屋使用中的重要性不言而喻。如果防水维修技术不过关将降低房屋使用的稳定性，如果发生渗漏问题将造成个人钱财上的大量损失。随着科学技术的不断提升和专业人员的努力研究下，我国防水维修技术得到了长足的进步，但相对而言，与国外的防水维修技术还是有所差距。对现有的技术再升级，也可以选择参考和学习国内外的先进防水维修技术，不断的提升自身再防水维修的缺陷和不足。再学习和借鉴的过程中，不要一味的模仿国外的防水维修技术，也要结合我国自身的情况来判断分析，采用符合我国国情的防水维修技术。

目前，我国的防水维修技术还有很大的提升空间，要竭尽所能的满足人们居住的需要。防水维修技术如果停滞不前，对于我国建筑工程而言是极大的打击，会影响我国建筑行业的发展，同时也让我国建筑质量无法得到保障。因此要加强加快防水维修技术的研究和探索，尽可能的发掘防水维修技术的核心技术和关键技术，从根本上解决房屋建筑防水问题。防水维修技术作用是巨大的，换个角度来说，防水维修技术对于整个建筑领域而言都是最关键的环节，对提升建筑领域的技术和能力有着举足轻重的作用。

2.建筑工程防水问题的诱因

2.1设计存在缺陷

当下的房屋渗漏情况很多都是因为当初房屋在建设过程中防水工程没有达标，尤其是年代相对久远的房屋更是如此，由于房屋设计的并不标准，也不符合规范，因此留下了房屋漏水的隐患。在防水设计上面，有些工程师只是找来一个建设成功的防水案例，没有根据自身工程进行考量，很有可能对整个建筑的防水系统造成不可挽回的损失。只有与建筑工程相匹配的防水系统才能起到相辅相成的作用，工程师在设计防水系统的时候一定要讲求科学型、合理性，从而才能真正的运用专业知识来全方位的达成房屋防水的目的。

2.2材料选择问题

在房屋建筑中，大部分漏水问题由施工阶段材料选择不规范导致，部分施工方对于防水材料的选择可能会出现各种问题。工程建设得到更多的利润，部分施工方没有按照相关的规定进行选材，有可能会选择廉价劣质的防水材料，这也直接导致了房屋的防水性能大大减弱。与此同时，施工单位因为工期、周转资金等问题都可能会造成房屋建筑的仓促完成，很可能引发偷工减料的问题，从而导致房屋出现渗漏。在建成之后也没有进行严格的验收环节，房屋的防水性能也没有得到进一步的确认和保障，以此埋下漏水风险。总体而言，有时施工方并不是故意选择劣质材料，但在选材上面与房屋建筑的整体规划不相符合，这让房屋的防水系统出现了大的漏洞。

2.3建筑结构受损

房屋建筑工程漏水现象在极大程度受建筑结构影响，由于结构受损导致外墙面、斜屋面、门口窗发生渗漏。①房屋建筑外墙装饰面及保温层出现裂口，降雨时会导致雨水通过裂口渗入墙体，从而损坏雨水管接口及管壁。②斜屋面房屋脊梁的保护层发生断裂后可导致房顶瓦片下滑，从而损害防水层，引发渗漏问题。与此同时，如果房屋建筑四周矮墙防水技术收边开裂，将导致斜屋面外墙接口处开裂，引发避雷网铁件处漏水问题。③由于门窗外台属于平面结构，窗框雨水口低于抹灰层，可导致雨水渗入墙体内部。与此同时，塑钢门的窗拼框及胶条密封性较差，密封胶作用减退时可导致门窗口漏水。

3.房屋建筑工程防水维修措施

3.1房屋的渗漏维修

根据上文阐述，设计问题可引发渗漏风险，房屋建筑工程防水维修需从两个角度入手，其一是预见性措施，其二是应对式方案。首先，设计阶段需考虑房屋渗漏问题，将其作为规避渗漏的主要参量。设计阶段从不同角度分析房屋潜在的渗漏问题，并通过优化施工方案的方式解决渗漏缺陷，目的是降低后续维修率，提升住户满意度。其次，房屋年久失修，很可能造成二次漏水。对此，可以先从找平层入手，保持底层的清洁并喷洒水进行润泽，同时要保障其浇筑过程中的紧密程度。采用刚性防水层避免因为温度因素导致开裂发生，以此达到防水维修的目的

。

3.2加大监管力度

房屋建筑工程的防水维修过程中，要加强对房屋建筑防水维修进行监管，让整体的维修工作更为通畅。每个维修人员都要进行责任制分工，明确每一位员工应尽的工作责任，对各方面的监管也要进行细化，减少在维修过程中的管理疏漏。同时要对工作人员进行相关的培训，确保每一位执行者的业务能力满足建筑工程的需要。同时，对于防水维修设备设施也要进行监管查看，确保每个机器设备的正常使用，同样也要有备用的设备设施避免意外的发生。只有这样，才能为接下来的防水维修工作做好基础，杜绝房屋的渗漏现象。在防水维修的过程中，也要注意维修人员的安全，做好相应的防范措施，避免意外的发生。可以选择建立相应的管理制度和标准，防水维修要按照制定的安全守则流程进行。

3.3及时查漏补漏

很多房屋在使用的过程中就曾出现过渗漏现象，在做了防水维修工作后，因其维修设计和方法有所欠缺，很容易造成二次渗漏。针对这样的房屋，相关单位一定要做好及时查漏补漏，在维修的过程中要遵守国家的相关规定。可以采用补漏的方式来对防水材料出现的裂痕、裂缝、断裂等不同情况进行科学合理的修复，将高质量的防水材料填充其中，尽可能的不破坏房屋整体。或是更换新的防水材料，进一步保障房屋的防水工作。特别是在降雨较多的地区，要选择高质量的防水材料进行维修工作，保障房屋的安全和有效使用。

结束语

综上所述，建筑业是国民经济的重要组成部分，住宅工程的高品质将保证居民的人身、财产的安全。所以，在住宅建设中，必须做好防水工作，这是住宅业主最根本的要求，也是建筑业发展的关键。然而，在实际建设中，由于技术问题、材料问题等多种因素的影响，会造成房子的渗漏，从而造成住宅不能正常使用。建筑工人在进行防水维护时，必须选用先进的防水技术，选用优质的防水材料，以改善房屋的防水性能，确保居住环境，改善居住品质。

参考文献

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[2]路飞, 肖斌, 陈树秀,等. 房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制[J]. 地产, 2021(10):3.

[3]刘常建. 房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制[J]. 地产, 2022(7):3.