浅谈居民住宅火灾防范措施

浅谈居民住宅火灾防范措施

王陈诚

桂林市消防救援支队     广西   桂林   541001

摘要：随着中国经济社会的迅速发展以及新城镇化建设的推进，居民住宅小区大量出现，这不但改善了人民的生活质量，同时也进一步推动了中国经济社会的发展。与此同时，住宅小区的物业管理与消防安全工作问题也更加凸显，作者对住宅建筑起火的主要因素作了认真分析,并总结出一些预防住宅房屋起火的措施,期望通过自己的经验,能够给大家一点启迪,以达到遏制居民火灾伤亡事故发生的目的。

关键词:居民住宅;消防安全;火灾;防范

1 居民住宅发生火灾的原因

1.1 消防安全意识淡薄

大部分居民都清楚发生火灾后带来的危害，但是大部分人都认为火灾离自身太远,自己平时多注意就不会发生火灾，所以大部分人不会主动去了解消防安全知识，也就造成大部分人并不掌握掌握灭火常识和逃生知识。而几乎每个住户家中都不会配备灭火器,当发生火灾时无法第一时间实施扑救及有效的进行逃生自救。

如今新兴传媒网络平台和短视频平台众多,但由于人们平时关注的更多是文娱资讯或社会时事新闻,即使是消防公益广告也相对较少，因此造成了民众的消防安全知识获取渠道欠缺，从而出现在发生火灾事故时，往往无法及时准确地进行逃生自救，造成了不必要的人员伤亡和财产损失。

1.2 建筑先天设计不足

随着中国经济社会的发展,对建筑物内消防设计的要求也日益增加，而老旧小区的住宅建筑,尤其是老旧商住性质的建筑，在建造之初就存在着先天性的火灾隐患。例如,商业部分和居住部分共用一个出入口,商业部分如果火灾将会导致楼上居民无法进行疏散逃生；住户家中的门窗、阳台等处加装了围栏或者防盗网,尽管在家庭防盗领域发挥着重要的防护功能,但是这会在发生火灾事故时给室内人员的疏散逃生以及消防救援人员的营救造成不小的障碍。对于高层住宅、通廊型住宅楼和棚户区居民住宅楼,如果发生了火灾,往往还会殃及左邻右舍,进而加剧了火势的蔓延。

1.3 大量使用易燃可燃材料装饰装修

随着生活条件的日益改善,人们对生活品质的需求也愈来愈高,在对其住所的装修有着不同的审美需求。但目前国内使用的易于装饰的材质主要都是一些可燃、易燃材质,比如树脂、木材、聚氨酯材料等，使用这些材料在发生火灾时为火灾的快速蔓延提供了条件。

除在装修材料方面的问题外,装修工人的施工水平施工水平不同也会留下火灾隐患，一些装修工人在装修工程中对室内电线的敷设存在任意更改、乱拉乱接情况，甚至会将电线敷设到易燃装饰材料上,或者将电源插座、开关、灯具等电器直接安装到易燃装饰材料上,留下大量的火灾隐患。

1.4 消防通道不畅通

在《建筑设计防火规范》中,对消防车道及防火间距的设置有明确的规定。但有些人为了贪图便利,把私家车停在了小区的消防车道上；一些居民小区,为限制车辆或避免大型机动车进入，在小区内的环形车道上设置了石墩或安装钢管等障碍物;还有的在防火间距的空地上建设了车棚、小仓库等。一旦发生火灾,火势极可能沿着防火间距内的物品迅速蔓延。

1.5 消防安全管理不到位

由于物业服务企业对消防安全工作重视不够,消防设施维护的不落实，造成小区消防设施无法正常使用,导致住宅小区消防安全得不到保障,而小区的消防设施维修的费用主要来自两种途径:一是买房后交纳的房屋维修基金,二是物业管理费。而使用房屋维修基金需要向房管机构申报，且小区三分之二以上的业主同意后才可使用；如果不使用房屋维修基金，由物业进行维修，则会造成物业收取管理的费用过高,从而导致维修经费难以落实的问题。而由于物业服务企业和业主之间信息沟通不畅以及物业服务企业资金使用信息不透明,导致业主对物业服务企业产生误解,物业管理费用难以收取，从而进入恶性循环。

2 居民住宅火灾的防范与对策

2.1 提高住宅消防设计的科学性和合理性

针对住宅建筑的消防设计,既要体现科学性,也要考虑合理性与实用性。从历年来的居民住宅亡人火灾案例中了解到,造成人员伤亡的住宅火灾主要是在夜深人们熟睡后发生的,未能在火灾发生时及时发现并开展扑救，等发现起火时，火势已经难以控制，是造成人员伤亡的主要原因。如果在房间内装有火灾报警装置,就可以在火灾发生时及时发出警报。对于高层住宅,加强对建筑内消防设施的维护保养也就尤为重要。另外,鼓励在居民家中配备轻便式的灭火设备，采取多种手段，增提高及时发现火灾和有效扑救火灾的能力。

2.2 明确物业管理职责,完善消防安全制度

第一,切实落实消防责任。严格实行每日消防巡查制度,并定期开展消防安全检查。第二,物业服务企业应当对所辖区域内的公共消防设施做好维护保养工作。第三,物业服务企业的所有人员均要熟练掌握各类消防设施与设备的使用方法,熟悉小区应急疏散预案,能够及时组织居民疏散逃生。严格贯彻并执行国家消防法律法规和落实消防安全制度,全面管理好在公共范围内的各种消防设施、设备和器材,并定时进行检查、维护,以保证其处于良好状况。第四,建立微型消防站,实行24小时轮班制度,确保在小区内发生火灾时能第一时间发现火灾,并在三分钟内到场组织火灾扑救工作。

2.3 消防部门加强监管,确保消防设施完好

消防部门加强监管,保证防火间距未被占用,疏散通道、消防车道保持顺畅，消防给水管网供水正常，自动消防设施完好有效。使用管道供气的居民建筑,按照要求还必须在住户厨房设有易燃气体检漏报警器,但有条件的物业服务企业还可以将火灾自动报警控制系统设定在集中控制室,与所在地的消防指挥中心连接,一旦发生火灾,火灾行将在第一时间发生给消防指挥中心。

2.4 做好消防宣传教育,普及消防安全知识

大多数居民住宅火灾,都是由于居民思想松懈大意,缺乏消防安全意识所致。而消防宣传教育工作要取得成效就一定要扩大群众基础，让群众广泛参与进来，从而全面的提高群众的消防安全意识,才能真正从根本上消除火灾隐患。同时，消防宣传教育工作也可以通过“教育一个人,带动一个家庭”的方式,通过多种途径开展消防安全宣传,从而增强群众的消防安全意识。依托社区内的宣传栏、公益广告牌、固定警示牌等开展宣传;利用户外电子显示屏、新媒体、短视频等网络平台,大力传播消防安全常识；充分发挥校园安全教育课程，从小培养消防安全意识；在小区内广泛开展消防安全培训、演练,让小区内住户了解火灾扑救、逃生等基本知识。

3 结束语

针对当前住居民住宅火灾事故多发,特别是亡人火灾事故频发的严峻形势；消防部门在加强监管的同时,还需要社会各界行动起来，重视消防，关注消防，切实遏制居民住宅火灾高发的态势；为建设全面和谐小康社会提供了一个良好的家庭消防安全氛围。

参考文献：

1、师华：《住宅火灾成因及其预防措施》。

2、韦晓璐：《浅析高层住宅的防火与措施》。

3、宋学锐：《浅议如何预防住宅火灾》。

4、朱向东：《居民住宅中的火灾隐患及对策探析》。