建筑工程造价全过程的工程咨询服务质量控制

建筑工程造价全过程的工程咨询服务质量控制

蔡青

 河南省工业规划设计院 450046

摘要：近年来，我国大中城市的现代建筑行业也取得了很大的进展，其投资建设的数量和总规模等都一直在持续不断地增加。建筑行业更是呈现出了更为迅猛快速的发展态势，其环境质量与建设都更为重要，是我国维护整个社会文明和谐建设的基本。而工程造价信息咨询公司作为推动建筑行业快速持续协调发展过程的一个关键的环节，对整体提升工程建设成本、效益之比都有着相当重要的参考价值，对建筑工程全业务过程中服务与质量控制等概念的全面植入，是建筑行业长远发展道路的一次必然战略性选择。

关键词：质量控制；建筑工程造价；工程造价咨询

引言：如何实现在严格保障投资项目工程安全建设及质量要求的基本前提情况下，创造了最大价值的最佳经济效益，始终也是各建设生产企业当前的重要关注研究重点。在此政策背景引导下，全施工过程造价质量控制新思路逐步被我国建筑企业控制与控制造价专业咨询等机构等所充分重视，即要求在建筑工程设计施工过程全阶段过程审计中必须落实工程全生命周期过程成本跟踪控制审计，充分有效发挥出专业造价评估咨询服务机构自身的综合优势特长，实现企业对工程建设项目整体造价、资源投入以及相关风险控制的综合有效地控制。

一、全过程工程咨询的发展现状

全生命周期过程工程咨询与服务领域市场化推进程度显著不足，全生命周期过程工程专业的专业咨询公司目前正处于着其一个初步成熟的行业发展和起步的阶段，其后续专业公司发展的道路可能还并不太成熟完善。在整个实施工程投资以及经营及决策咨询方案策划的整个工作过程中，人员调配以及项目实施监理公司需要的其他有关行业资质手续及业务许可资质条件，以及其他行业中介组织咨询服务专业公司资质的申报审批这些事情仍然过于的繁琐，从整个全生命周期过程工程以及咨询与服务机构健康规范发展几个方面企业的综合专业公司发展能力水平等来说，企业技术经验管理以及工程质量控制管理及技术咨询服务等这几个工作方面都仍然可能存在这样一些专业经验都比较不足的状况。

从推进企业全程服务市场创新经营模式和改革升级的国家战略角度综合分析情况来说，咨询类企业单位如果始终存在不满足服务自身的市场战略及发展新目标新的战略客观发展需求，没办法就能做到完全能够建立出一种更加适合于企业发展推动过程服务与市场机制协同运行需求的发展过程和咨询企业一体化营销服务创新的创新体系。因而咨询企业市场应该鼓励继续有关专业和咨询的行业单位继续研究探索创新建立服务企业全市场过程工程性研究咨询实践活动一体化的市场化专业和服务咨询经营服务模式，完善专业化咨询服务和市场化经营运行服务发展与协调互动机制，为专业化服务咨询企业市场培育提供高质量全方位和多样化更深层次发展的服务。

二、全过程工程成本的重要性

1、降低资金风险

面对一个大型房地产项目，投资者必须担心自己资金流动的资金安全性。许多投资工程项目投资可能往往需要投资数年甚至是十多年以后才能最终完成。在此项目过程进行中，有许多的因素也会导致投资项目成本快速上升。带来投资资金的一定风险。成本评估咨询系统可以及时控制投资项目投资建设管理过程运行中涉及的一切成本，有效地规避相关风险，从一个根本源头上去解决一切可能会出现的资金问题，有效合理地的保证企业投资运营安全。

2、协助科学决策

就投资项目成本结构而言，对个人投资者而言最为重要决定的那部分将是决定该投资项目是否完全可行以及项目能否真正产生到足够巨大的直接经济利益。成本评估咨询业务可以直接帮助个人投资者提前在企业成本投入决策初始阶段着手进行项目研究，并及时编制出可行性研究报告，详细评估分析投资项目规划建设方面的各相关政策条件，并合理预测该项目的建设规划的长期未来变化趋势，从而及时为合理投资项目奠定规划基础。

3、投资决策阶段对成本控制的影响

现阶段项目的投资成本分析咨询服务主要应体现在公司对一个项目成本的长期科学性，适用性和潜在经济性指标的长期分析估算和短期估计研究中。在实际项目实际建设程序中，可行性报告应当包括该项目实施的资本市场背景研究，项目建设的项目经济效果评估分析和实际项目实施的项目总体可行性设计方案。项目的成本总体管理设计和计划管理通常要包含好多个具体计划，供成本所有者据此选择项目最佳执行计划。选择一家成本咨询公司时，通常可以采用一种公开邀请招标机构的竞争方式，即企业通过现场公开邀请招标方式选择一批技术水平层次高，社会声誉评价高，专业服务人才比较丰富高素质的大型成本咨询公司。在建设项目业主决策咨询阶段，通过研究分析投资建设中资金需求，经济效益风险和投资风险，向该项目业主及时提供翔实可靠完整的市场信息将更加有助于广大业主合理做出更加科学审慎的经济投资的决策。

4、施工计划设计对施工成本控制的影响

施工与设计项目计划项目的工期质量水平与每个项目以及施工监理单位个人和全体业主之间的主要经济利益平衡有关。在两个相同经济条件作用下，合理选择的设计施工管理技术至少可以每年将一个项目成本约降低近10%。因此，不应过度低估经过科学理性设计过的项目施工项目管理计划所对该项目整体施工效益的重要影响。这无疑是真正降低每个项目成本投入和合理确保合理工期要求的一项重要基础。鉴于重大工程变更建设工程项目设计总方案，造价咨询公司负责人必须负责严格认真审查修改设计总体方案，及时准确对总预算成本远远大于项目投资额的工程项目设计变更方案重新提出或修改初步设计意见，并要努力保证有效及时控制原设计变更方案发生的设计变更。

三、全过程工程造价评估咨询与服务质量跟踪控制系统方案

1、设计阶段

建筑工程在建设和实践应用中，工程经济风险设计更应是对一个项目技术科学与工程技术经济设计方法的系统综合与辩证统一与协调结合，只有能够通过技术手段在同一个经济工程系统的整体设计开发全周期过程系统中能够进行科学有效合理地有机的综合统一并协调地兼顾项目技术价值科学与项目设计工程技术经济，才能确保始终地做到对政府及对某一个领域工程造价风险问题的长期持续与强化与管控。而在国内外众多的实际设计项目工程综合分析咨询设计的方案过程中，一项分析咨询设计工程一般就可看作被同时涵盖包含了多种实际设计工程项目技术方案，咨询和分析研究机构通常也许能同时系统地进行业主对于这多种咨询工程的设计及技术方案可行性等的全面综合分析评估设计与技术分析，主动有效地全面参与或介入参与到了实际咨询工程技术项目设计的全案过程中，在这方面尽可能地保障咨询项目工程技术分析设计工作能够及时满足业主预期技术质量要求标准一致的前提下，最大限度的有效合理的成本控制和缩减了工程造价。

2、建筑施工阶段咨询服务管理

在隐蔽工程在施工设计阶段要进行咨询服务与管理，对于整体建筑工程安全建设管理是有非常重要意义的。由于工程项目在土建施工各阶段中涉及有大量重要的机械设备运输以及隐蔽施工作业区域划分的严格划分，涉及施工的各种相关单位人员往来较多，工程中建设企业的隐蔽资金可能流动风险特别比较大，会随时造成重大隐患。在控制整个建筑工程项目实际运行状况时，如果设计出现较大偏差，就将很大可能的使隐蔽项目工程出现设计脱节施工等问题情况，进而将影响关系到项目整个施工建筑和施工过程的实际顺利和完成。所以，我们现在一定要提前一步做好工程有关资料的收集咨询等服务指导工作，对所有隐蔽建筑工程必须做好所有相关手续的施工建设内容真实性的初步审查。

结语：综上所述，我们在整个造价咨询服务机构以及在建筑行业的未来三年中的全面改革及发展等工作实践中都首先就应开始从更大范围上进行积极的研究推广实践与应用的建筑工程整体全系统过程造价管理咨询和服务新模式，并且必须都要有很充分和认真地的研究，加以重视使其得以在我们整个建筑造价的咨询及服务的系统实践中所进行到的在每一个具体工程步骤中的成功地实施，以获得隐蔽工程设计审批合格的结果。

参考文献：

[1]张明美。全过程工程造价咨询服务质量控制研究[J]. 产业创新研究，2020，(09)：114-115.

[2]齐振田。建筑工程造价全过程的工程咨询服务质量控制[J]. 江西建材，2020，(04)：192-193.

[3]李春文。建筑工程造价全过程工程咨询服务与质量控制分析[J]. 智能城市，2019，5(24)：107-108.