房建工程防渗漏施工技术分析

房建工程防渗漏施工技术分析

王欢

中国二冶集团有限公司 河南省商丘市 014010

摘要：在我国现阶段社会经济发展的进程中，房建工程的数量与规模越来越大，而人民群众对房建工程的施工品质也有了更多的要求。在房建工程中防渗漏施工技术,就直接关乎着房建工程的品质。所以,必须深入研究房建工程中的防渗漏施工技术,以保证房建工程的安全性与稳定性。因此本文首先对房建工程防渗漏施工技术的必要性及其原因进行剖析,再从多个方面着手提出房建工程中防渗漏施工技术的应对措施，希望能够对日后的相关工作起到一定的借鉴作用。

关键词：房建工程；防渗漏；施工技术

引言：随着现代科学技术水平的提高，各种先进技术手段被应用到房建工程之中，有效地解决了传统房建工程质量难以保障等诸多难题。但由于受到多种因素制约，房建工程的防渗漏技术还存在一些不足之处，需要进一步优化改进。为了能够更好地促进房建工程建设顺利进行，必须高度重视房建工程的防水防渗措施。通过采取科学、合理的建筑施工技术来避免或减少渗漏现象发生，进而确保建筑工程达到良好的使用效果。

一、房建工程防渗漏施工技术的必要性

房建工程防渗漏施工技术是指运用先进的建筑材料和施工工艺对建筑物进行保护并提高其耐久性的一种技术手段。该施工技术在保证工程质量方面发挥着重要作用。因此，加强房建工程工程防渗漏施工具有十分重要的现实意义。一是有利于增强房屋建筑整体结构稳定性。房屋本身作为一个较为复杂的系统，一旦出现渗水情况将给人们带来巨大的安全隐患。而采用科学合理的防水措施可以有效地解决这一问题。二是有助于提升房屋使用寿命。房屋自身具备较强的耐用性和耐久性，如果发生渗漏现象将会对居民的生命安全造成严重威胁。通过采取合理的防漏技术来降低建筑物内部的渗漏量能够在一定程度上延长其使用年限。三是提高住户居住质量。随着社会经济水平的不断发展，人民生活水平也随之得到显着提升。

二、房建工程防渗漏问题的影响因素

（一）设计缺陷因素

设计在房建工程项目的实施活动中必不可少。但目前国内建筑的设计流程中,往往会存在很多问题和不足之处,比如排水沟布置方式不合理、水泥墙体的强度不符合设计要求、或者房屋排水坡度比较低,这些情况都会对排水的顺畅度产生很大的影响。由于设计方面存在缺陷,而导致房屋内部出现渗水的现象,或者时间一久,房屋内部渗漏水。

（二）施工技术因素

在进行房建工程的建设时，要想取得最佳的建设效果就必须要运用新的技术与手段，但是在实际的建设中建筑企业主要采用的是传统的方法，并未对新型防渗漏施工技术进行正确的运用，这就使得企业的建设过程缺乏有效性。如：在房建施工中，选用传统施工方案，不利于墙体防渗漏施工的开展，很容易导致施工质量降低；在质量检测中，由于检测标准和检测力度有问题，也同样存在质量问题；还有一些施工人员缺乏强烈责任感，未按照相关标准运用防渗漏施工技术。

（三）防渗漏材料因素

现阶段，防渗漏材料主要有：防水材料、防水涂料与防水卷材。这些材料都具有一定的防渗性能，且具备良好的耐久性，能够满足防渗漏需求，但是当前的防渗漏材料大多存在成本高、寿命短等缺点，许多企业盲目地追求经济效益，所以采用了一些低质廉价的产品，从而产生了渗水漏水现象。除此之外，在进行房建工程防渗漏施工时，因充分考虑温度变化、湿度变化及风力作用等等因素，从而选择最适合的材料，避免发生渗漏事故，保障房屋整体使用功能正常发挥。

三、房建工程防渗漏施工技术分析

（一）屋面防渗漏施工技术

在进行房建工程防渗漏施工时，要合理地选择防水建材。在进行施工之前要参考工程项目所处地区的天气，地质等情况购买最合适的防水建材。防水建材运输入场前，建筑企业应当指派专人对防水建材质量进行核查，避免建材供应商用次品建材代替正品建材。此外，防水建材在进行实际应用施工前，要进行反复测试，以确保防水建材能够充分发挥其效用。正式动工过程中采用防水建材的时候，施工人员必须均匀的对建筑屋面进行涂抹。并且一天之后进行注水试验工作，如果注水试验过程中出现渗漏的问题，那么就应该用极短的时间进行修整工作，以提高工程品质。其次，屋面工程防渗漏施工过程中，一般选择压实处理技术进行施工，由高到低进行铺筑，并需注意每层铺筑均需进行质检工作，以确保时刻觉察问题所在并及时应对。

（二）外墙防渗漏施工技术

外墙渗漏多和雨水有关系。房屋建筑工程质量不过关的情况下还会出现外墙渗漏,所以在施工过程中技术人员应该对外墙质量进行严格把控,比如砌筑填充墙的时候应该对砖缝内部的空隙进行管理,在进行外砌块砖铺设时,要避免出现地板空鼓和裂缝等当前情况。在外砌块砖铺贴法工艺上,需要严格确保压实量、混凝土浆液以及对应配比的防裂缝粘贴剂一次性使用于外砌块砖上,才能够有效地避免外墙块瓷砖出现开裂现象。同时确保建筑外墙内部混凝土砂浆抹灰喷涂工艺均匀,使得各阶段内部抹灰厚度及密度均符合国家标准规定,然后对砖块进行喷水处理,从而使得砖块能够保持润湿,并且使得混凝土浆液能够牢固的粘起块砖，减少开裂情况的发生，继而增强了建筑外墙的防渗性。

（三）厨卫间防水防渗施工技术

厨卫间在通常情况下用水量最多，最易诱发渗水、漏水。所以，建筑工程的具体建设一定要对厨卫之间防水防渗效果给予高度重视。具体地说可采取如下措施：一是开工之前，应对其所用施工材料做全方面测试，在确定其质量、外形、性能、规格和型号等均达到标准条件之后,方可施工;二是对穿板管线来说,在浇筑时宜留足长度,若留够穿板管太小,将增加浇筑困难度和效率;若留够穿板管太大,则容易引起渗漏空隙;而穿板管间隙宜以密封材料填充,以保证填充的紧密程度。

结束语

总之，目前建设中房建工程渗漏较为常见。这些现象对人们生产生活造成诸多不便，同时也存在安全隐患。因此就要求建筑施工方对房屋渗漏这一现象要引起足够重视，认识到这一现象的危害性，施工时要严格遵守操作规程，采取科学、合理的措施并做好防渗处理工作，确保房建质量和避免房屋渗漏这一问题的发生，这样才能确保人民群众居住安全。

参考文献

[1]曹飞, 李天鹏. 房建工程防渗漏施工技术的分析与运用[J]. 江苏建材, 2022(2):3.

[２]李福安. 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 写真地理, 2022(6).