房建工程防渗漏施工技术的分析与运用

房建工程防渗漏施工技术的分析与运用

张民达

莱芜钢铁集团建筑安装工程有限公司

摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。防渗漏施工是房屋建造过程中的一项重要工作。房屋渗漏主要发生在房屋的屋面、外墙、门窗、厨房、卫生间以及地下室等部位。因此,建筑企业想要做好房屋的防渗漏建设工作,就需要从这几个经常发生渗漏水问题的地方入手。除此之外,建筑工人还需要根据不同建筑的具体情况有针对性地应用防渗漏技术,以避免后续建筑使用时出现渗漏现象,从而保证建筑的质量与安全。

关键词：房建施工；防渗漏施工；技术；策略

引言

渗漏问题对于居民生活的影响较大，应用防渗漏技术可以较好地解决建筑物施工过程中出现的渗漏问题，施工人员需要开展较为彻底的分析排查，同时，还需要在各个模块认真排查出现渗漏的原因，进而保证技术有效落实与使用。

1房屋建筑工程渗漏的几种常见原因

1.1施工材料的影响

建筑材料的质量也直接关系到防渗漏施工工艺的质量。据近年来全国房屋建筑工程调查统计表明，很多建筑工程的外墙出现渗漏，大部分原因都是由于施工用料质量不合格而造成.施工单位为使自己的生产成本减至最低，选用了一些较便宜的劣质材料，尽管房屋建筑的防渗漏结构并无大问题，但其后期防渗漏效果却不佳。同时，房屋施工材料产生的渗漏问题解决起来相当麻烦，并不会轻易被发觉，在房屋施工完毕使用后一段时间才会出现问题。因此，在房屋建筑施工中必须高度重视和在源头上把控。

1.2防水设计不科学

（1）当前我国建筑物的房建设计刚度普遍较低,且相关部位刚度差异大,容易引发房建工程变形问题,造成裂缝及渗漏缺陷时有发生。（2）当房建工程的坡度设计、排水线路长度、水管数量或口径出现较多问题时,房建工程的排水性能会明显下降,从而导致柔性防水层老化速度加快。（3）设计人员对当前建筑所采用的防水材料在性能、适用范围以及使用条件等方面缺乏了解,难以依据建筑工程的实际要求选用合适的防水材料。（4）房建节点设计或房建节点构造不合理同样会导致构造施工质量不达标。例如,针对部分传统房建节点构造,如处理油毡收头,施工人员常采用下木砖或钉木条的方法。这些材料长期处于暴露环境中,受风吹、日晒以及雨淋等影响时常出现翘曲、变形和腐烂问题,以致对相关节点造成破坏。（5）设计人员如果忽视行业内部新型防水材料动态,就难以掌握相关防水材料的开发情况以及防水工程技术规范、注意事项,更无法在设计过程中合理运用新型防水材料。

1.3施工方面

部分建筑物没有按照实际流程进行科学施工，如在开展建筑物顶部施工时，材料中有较多的杂质、施工现场管理不善、施工方案被随意改变等，导致用水部位产生渗漏水现象；或因防水黏结质量处理不佳，导致建筑物出现漏水的情况。

2房建施工中防渗漏施工技术的科学应用

2.1屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏处理一直是建筑施工的重点，这里受到外界影响巨大。屋面防水施工前期，需要保障建筑屋面具备良好的排水性能、防渗漏性能以及足够的耐腐蚀与承重能力。因此，在具体的设计之初，就应该针对房屋整体设计做研究，考虑到地区环境气候等因素。合理设计房屋屋面结构，同时在设计中保障排水系统能够正常运作，并不影响周围的建筑。综合性考虑地区年降雨量、气候环境以后，还需要合理设置具体的排水口，采用各种排水管，设置具体的排水坡度，能够及时排除屋顶积水。另外，在实际施工中，应该根据房屋建筑的设计要求选择合适的屋顶防渗漏材料，甚至做多重防渗漏处理等施工技术，还应该专门进行防渗漏实验测试，以保障屋面防水效果。在进行屋面防渗漏施工技术的研究中，针对不同部位的防渗漏技术也要有所不同，对于落水口及地漏处的防渗漏施工技术处理要注重进行密封，在水落口与其他部位进行连接的过程中，要注意采用密封性较好的材料对其进行防渗漏处理，或在其连接处附加一层防水层，对其水落口这种极易造成渗漏现象的部位进行严格的处理。而对于天沟、檐沟这种水流量比较大的部位，不仅要考虑材料的密封性，还要考虑在这种水流量大并且常年受到水流侵蚀的部位，要对其进行更加严格的防水处理，对其密封材料的厚度选择上也要远高于其他部位。屋面防渗漏技术的优化及提升将会直接影响整个房屋建筑的渗漏程度，这是由当前屋面渗漏处理在整个施工建筑中的地位所决定的，这一部位对于密封材料有着严格的要求与限制，不仅要防水性好，防侵蚀能力也要更强。

2.2外墙防渗漏施工技术

自然因素会对房屋建筑的外墙产生极大的影响,例如,雨水会侵蚀建筑外墙结构,这就要求建筑外墙具有较强的环境承载力。设计人员在建筑外墙施工过程中,必须严格执行建设标准,并且根据当地的气候,有针对性地制订防渗漏设计方案。建筑工人还要对外墙缝隙进行严密封堵,保证外墙的平整性和密实性,避免外墙渗漏问题的发生,从而提高建筑的安全性。

2.3厨卫防渗漏施工技术

厨房和卫生间的防渗漏工程是非常关键的地方，要做好细节的控制。在厨卫立管和楼层的交叉点用水泥沥青油膏或者石棉水泥填密。在厨卫地面的合格防水涂料施工完成干燥后，进行蓄水试验，试验持续24h，检查是否有泄漏，如果有渗漏，修补后重新试验直至通过。在对卫生间进行建筑设计时，必须注意横、卧式两种排水的方位，以防止厨房浴室在使用的过程中，由于排水困难而发生渗漏的状况。同时，建筑材料必须具有耐腐蚀性能，并保证管道的安全。

2.4门窗防渗漏施工技术

门窗渗漏问题主要发生在门窗与墙体之间的接缝处。因此,建筑工人在安装门窗时需要做到以下几点。（1）选择合适的原材料。建筑工人在选择门窗材料时,不仅要保证门窗外观精美,还需要考虑材料（尤其是门窗密封条）的防水性能。在选择门窗密封条时,建筑工人既要保证门窗密封条的美观性,也要保证其质量,只有这样才能提升门窗的防渗漏效果。（2）建筑工人在开展门窗安装工作时,必须严格按照施工规范和施工流程来安装门窗,不能私自改变安装的顺序,因为一旦改变安装顺序,就会导致门窗的防渗漏性能大大减弱,甚至消失。（3）建筑工人要在门窗与墙体的接缝处涂刷防水材料,以提高门窗的防渗漏性能。在安装完成后,建筑工人还需要对防渗漏效果进行严格检查,以避免门窗在后续使用过程中出现渗漏问题。

2.5地下室防渗漏施工技术

地下室出现渗水的频次高,且渗水位置通常较为隐蔽,维修处理难度大。因此,在房建工程施工前期,施工单位要重点加强施工质量管控工作,选用合适的施工材料,并根据相关实验确定科学的材料配比,保证材料性能达标。同时,施工单位还应控制好混凝土的搅拌时间,以确保其刚度、硬度满足施工技术的要求,从而提升混凝土的防水性能。良好的耐腐蚀性及耐久性应作为地下室防水材料的硬性筛选条件,施工人员应确保铺贴涂抹作业的均匀性,以防止地下室拐角等位置出现漏涂或漏贴问题。为保证混凝土的防水性能,施工单位应在正式施工前,对新旧混凝土连接区域进行有效处理,定期洒水并检监测混凝土的内外温度,及时采取措施使其内外温差低于25℃,以有效避免后期出现裂缝问题,从而保证地下室的整体施工质量。而在地下室混凝土施工作业完成后,施工人员还应做好工程养护工作,进一步防止由混凝土出现裂缝而导致的渗水渗漏问题,从而提升整个房建工程的施工质量。

结语

综上所述,房屋建筑在建设过程中经常出现渗漏问题,其内部的防渗漏设施也会随着时间的推移而不断老化。因此,建筑工人在房屋建设过程中,必须选择优质的建筑材料以及施工方法,加强对每一个施工细节的处理,充分发挥防渗漏施工技术的作用,最大限度地延长房屋建筑的使用寿命,从而为我国居民提供更加舒适的居住环境。

参考文献

[1]曹飞,李天鹏.房建工程防渗漏施工技术的分析与运用[J].江苏建材,2022(2).

[2]姜清威.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施[J].建筑技术开发,2021,48(24).

[3]闵树梁.房建施工中防渗漏施工技术影响因素和对策分析[J].陶瓷,2021(9).

[4]李竹馨.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].安徽建筑,2021,28(9).