既有公共建筑节能改造探讨

既有公共建筑节能改造探讨

黄韬,杨鹏,王小东,李王浩,郭潭林

中国建筑第八工程局有限公司  上海200000

摘要：随着国家经济的飞速发展，建筑规模逐渐扩大，建筑施工过程造成了高层建筑和公共建筑能耗的增加，扩大了国家的能源负担，笔者结合工程经验，根据中国能源的现状，系统地分析了现有的建筑和相应的补救措施，为相关技术人员提供参考，根据合同能源管理的特点和现有的公共建筑项目流程进行分析，以确定在合同能源管理节能公共建筑项目全生命周期中存在各种的风险，并通过分析重要的风险，控制风险。

关键词：既有公共建筑；节能改造

引言

在我国经济不断发展的几十年过程中，大量的建筑得到了建设。在实际运行当中，相当部分建筑存在能耗高的问题，对于能源产生了较大的消耗与浪费。对于该种情况，需要能够积极做好既有建筑的节能改造，更好地满足建筑运行节能需求。

1建筑能耗概述

1.1中国建筑的发展

国际经济形势、国家相关经济政策不同，特别内需的政策倾斜，为我的建设带来了支持。近年来，建筑设计领域空前发展。根据调查数据显示，在新的世纪，其建筑规模以每年百分之十的速度迅猛发展。城市的人口、经济迅速发展，建筑的节能改造的发展将不断提高。

1.2刚性建筑能耗

随着建筑的发展，要保持高能量消耗。促进人们的生活环境的舒适，包括空调，照明和音响设备等设备，这些设备消耗了大量的能量，不仅增加了国家的能源消耗，而且浪费经济资源。在建筑物的能源效率节能潜力是低的，虽然中国的工业技术领域有了巨大的进步，但与发达国家仍存在很大的差异。建筑设施在中国的基础设施建设效率低，在相同条件下，能量低，用户需求与发达国家相同，建筑设施存在较大的节能潜力。

2节能改造研究现状

2.1国外改造情况

在发达国家，建筑节能这项工作经历了多个阶段，从开始的建筑节能发展到现今的提升能源利用率。在现今建筑建设当中，绝大部分都属于节能型建筑，同时也积极对原有建筑进行改造。在中欧以及北欧国家中，十年前已经基本完成了对于城市当中既有建筑的改造，北美以及西欧国家也正处于大规模开展当中。为了对旧房节能改造工作进行推进，国家制定经济扶持政策，在开展的节能改造工作中，主要为建筑围护系统的改造以及新能源利用的改造，获得了较好的改造效果。美国方面，能源部在上世纪七十年代即出台了建筑节能示范标准以及节能标准，对于既有房屋住宅的能源改造翻修，更是提供了资金贷款。各州也结合自身实际制定标准，通过多项措施的应用对该项工作的开展起到了积极的推动作用。对于我国也有相当重要的借鉴意义。

2.2国内改造情况

从上世纪八十年代开始，我国在部分地区即进行了建筑节能改造示范工程，在这部分工程的建设当中获得了较多的有益经验。从这部分经验当中可以了解到，在实际节能改造工作开展当中，对建筑围护结构的热工性能进行改进是其中的关键性内容。而要想获得好的热工性能，外墙外保温成为了首选的一类技术。同建筑内保温技术相比，我国传统建筑通常为砖混结构，具有较大的结构热容量，在蓄热方面具有较好的表现，能够有效地保证室内温度的稳定性。在旧房改造中，在外墙对外保温层进行设置，能够对热量通过墙体向外散热的渠道进行阻隔。在外保温施工中，也不会影响到住户的日常生活，在对冷桥进行阻断的情况下获得更高的供热效果，以此使室内在热舒适度方面具有更好的表现。

3公共建筑节能改造途径分析

3.1可再生能源系统的利用

在公共建筑改造中应充分利用可再生能源的节能技术。可再生能源包括太阳能、风能和地热能等，这些可再生能源转换技术的研发和利用是公共建筑节能改造的一个新的发展方向。目前，一些成熟的可再生能源应用技术已在公共建筑节能改造中得到了广泛的应用，例如:利用太阳能热水、太阳能光伏发电、风力发电和地源热泵采暖和制冷等。但是，在对可再生能源利用时应该充分考虑建筑所在地的地理特征和可再生能源分布情况、应用条件，以及建筑本身的用能特点、能源需求量等条件，再确定该公共建筑的改造可以应用的可再生能源的种类和具体的技术方式。

3.2优化和完善运维管理模式

在做好公共建筑节能改造的前提下，还应该完善公共建筑节能改造相关的配套设施和制定相应的法律法规，明确改造前后各方的权利和义务，同时还应该制定公共建筑节能改造技术标准，并加强对改造后勘验和审查。在物业管理方面，目前大部分公共建筑都是采用用户聘请物业公司管理，不论建筑耗能高低、是否节能，都会向其支付定额的物业费。这种模式显然已经落后，不能适应当前的节能要求，亟需改变。可以采用将物业费与建筑的耗能量挂钩，激励物业人员关注建筑节能的要求。通过组织学习、加强节能宣传等方式进一步提升建筑使用人员的节能意识，通过运维管理模式的节能潜力也是巨大的。

3.3新能源节能技术

在该方面，主要是以地源热泵系统以及太阳能系统为基础，在大型建筑改造工程条件满足要求的情况下实现对原有高耗能系统的替代，以此实现对建筑运行费用的降低。第一，太阳能，将太阳能实现对其它形式能源的转换，如电能以及热能等。在建筑改造中，可以应用太阳能为建筑提供冬季采暖、夏季空调以及生活热水，且能够结合光伏电池技术为建筑供电；第二，地源热泵。在该方式中，输入少量高品位能源，将低位热能转移到高位。在冬季，能够“取”出地热能当中的热量，在提升温度后供给室内采暖系统；而到了夏季，则可以“取”出室内的热量实现对地下的释放；第三，建筑绿化。在建筑节能改造当中，也可以将绿化引入到建筑当中，如可以在墙面上对藤类植物进行种植，以此保证阳光不会直接照射到墙面，通过叶面蒸腾带走一部分热量，通过光合作用实现对能源的转化。同时，也可以在墙面上设置喷灌系统以及构架系统，以此在墙面同绿化间形成空气间层，对墙面与绿化间的空气流动进行强化，对于墙面的散热也具有积极的作用。同时，该方式在保温隔热效果方面也具有较好的表现，能够为人们生活提供重要的空间。

3.4加强节能行政监察和审计。

通过节能的有益效果很多，政府必须促进建筑节能，建筑节能应在示范单位先行一步，实施节能措施，尤其是结合两种类型的控制和激励机制，政府应该使用更多的办公建筑节能激励机制，即管理规定。因为在信息不对称条件下的管理水平很低，所以要加强的规定，为建筑节能提供一个强有力的政治支持。建筑节能要建立节能目标的评价体系，官方的威慑力是不言而喻的，可以防止地方政府建筑节能流于形式。

结语

可以说，在现代建筑的发展中，建筑物的能源效率是十分重要的问题，政府要在存在问题的基础上，通过理性分析，通过对节能技术改造，推广知识、价格调整，促进中国的节能和安全工作的顺利进行。

参考文献

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