浅析工程量清单计价模式下的建筑安装工程造价

浅析工程量清单计价模式下的建筑安装工程造价

褚琴

江苏天帝元项目管理有限公司   江苏靖江214500

摘 要：本文主要简单介绍了工程量清单计价模式的相关内容，以门窗安装为例阐述了工程量清单计价模式下的建筑安装工程计价要点，通过对现阶段工程量清单计价模式下建筑安装工程造价管理中存在的风险进行分析，来探讨工程量清单计价模式下建筑安装工程造价的有效管理，旨在充分发挥工程量清单计价模式的作用，提高建筑安装工程造价管理水平，从而在保障建筑安装工程质量的前提下，降低建筑安装工程造价成本，实现经济效益最大化。

关键词：工程量清单；计价模式；建筑安装；工程造价

近年来，随着我国社会经济的高速发展，建筑工程迎来了全新的发展机遇，工程项目不断增多，项目规模逐步扩大，受到人们的广泛关注。但也正是如此，日益激烈的市场竞争使得建筑工程企业想要获取更多的经济利润，就必须加强对建筑工程成本的管控，其中建筑安装工程造价成本是其中重要组成部分，必须予以高度重视，不容忽视。为提高建筑安装工程造价管理水平，应当加强对工程量清单计价模式的全面了解，发挥其优势，明确其中存在的风险因素，以实施有效的措施来进行成本管控，从而改变传统的定额计价方式，优化建筑安装工程造价管理方案，促进建筑安装工程的可持续发展。

一、工程量清单计价模式的相关内容

（一）工程量清单计价

工程量清单计价指的是在工程投标须知基础上，结合工程施工设计图纸，按照相关规定来制定详细的工程量清单。清单中需要包含建筑安装工程中涉及到的所有项目，不仅要正确记录项目名称，还要详细列出各费用明细。然后投标人据此在规定范围内，制定适宜的工程施工计划，充分考虑市场价格，以企业定额为参考标准，来自主报价，完成工程计价工作。工程量清单计价中主要包含了以下几个部分：

一是分部分项工程量清单。指的是建筑产品实体部位的工程分项，其次是其他项目清单的参考依据，需要根据实际情况来进行科学编制，一旦出现错误便会对整个工程造价产生不利影响。

二是措施项目清单。措施项目指的是在完成工程项目的过程中，所涉及到的技术项目、生活项目、安全项目等，区别于工程实体项目。

三是其他项目清单。由两部分组成，一部分是招标人部分，另一部分是投标人部分。招标人填写的内容，包括在招标文件中，直接发放于投标人，投标人不可在实际施工中随意更改这些项目的内容，包括数量、金额。

根据工程量清单价涵盖范围的不同，可将其分为以下三种计价模式：一种是完全费用单价法。指的是分部分项这部分的工程量单价采用完全单价模式，指的是该计价中包含了项目完成需要的所有费用，包括直接费用、间接费用、税金等，还综合考虑了风险因素；二是综合单价法。指的是根据工程项目实际完成量所需要耗费的成本，结合风险因素进行考虑，包含了人工费用、管理费用、机械使用费用等。工程量和综合单价相乘，便可以得到分部分项工程费用，每一个分部分项工程的费用，加上措施项目费用、其他项目费用等便可以计算出工程总造价；三是工料单价法。指的是根据预算定额来计算工程直接费用，将分部分项工程量单价作为直接费，包括人工、材料等相关价格，而间接费用、利润和税金等部分则另外进行计算。目前我国建筑安装工程在工程量清单计价模式下使用的是综合单价法。

（二）工程量清单计价模式特点

工程量清单计价模式的特点，主要体现在以下几个方面：一是所采用的综合单价计价方式，包含了各项费用，如工程直接费和间接费，也涵盖了利润、税金等其他费用，与此同时综合考虑技术措施费用，该计价方式的优势在于能够基于建筑安装工程施工企业自身价格定额来实施有效的管理工作，可促进建筑安装工程施工工艺的创新，做到与时俱进，引入新材料、新技术，强化企业竞争力；二是工程量清单计价模式，要求投标单位在编制工程报价时候，基于市场行情来计算每个项目的单价。这能够在一定程度上规避招投标中的暗箱操作行为，维护招投标工作的顺利开展，弥补了定额计价中的不足之处；三是工程量清单计价具有合同法定性，每一项计价都不可随意变更，方便后续预结算审核工作的开展。

二、工程量清单计价模式下门窗安装工程计价要点

在工程量清单计价模式下，实施门窗工程计价时，应当注意以下几点：一是在编制门窗安装工程清单的时候，需要详细描述门窗套、窗台板、筒子板、贴脸板等项目，科学报价；二是如若需要制作木门窗，那么在报价的时候还需要考虑木材的刨光损耗情况以及门窗走头增加的体积，下料的后备长度等。与此同时，还要根据清单的具体要求来进行防护材料的报价，主要包括防腐防潮材料、防火防虫材料、抗老化、磨损材料等；三是所编制的工程量清单中应当详细说明门窗面层材料的品牌、颜色、数量等，需要明确每一项参数。安装过程中如若直接采购成品铝金门窗，则要计算门窗洞口面积，将平方米作为单位；采购的如若是成品木门窗，则要计算门窗实际净面积；如若选择现场制作安装铝合金门窗，则同样要计算门窗洞口面积；四是一般情况下，在计算卷帘门窗的时候，要先计算其洞口实际高度、卷帘门的高度，然后在洞口实际高度基础上再加六百毫米得出结果，再与卷帘门高度相乘得到总面积。如若卷帘门有小门，则要减去小门面积，计算提升装置的时候以套为单位；五是在计算门窗无框玻璃的时候，要计算洞口面积。固定门扇和开启门扇的工程量有所不同，需要分别计算。

三、现阶段工程量清单计价模式下的风险因素

现阶段，工程量清单计价模式的风险因素主要有：一是市场化风险。面对复杂的市场环境，建筑安装工程中所使用的建筑材料，在质量上参差不齐，价格也有一定的波动，这给建筑安装工程招投标工作带来了一定的影响，也直接关系着建筑安装工程造价管理工作的开展。价格的波动，或多或少都造成造价成本的高低变化，如若建筑安装材料价格增幅过大，则会提高建筑安装工程成本，降低工程利润。

二是低价中标风险。指的是建筑安装工程在进行招投标的过程中，承包单位需遵循低价原则来选择中标单位。在这个过程中应当做到实事求是，确定建筑安装工程的总成本价格时，一定要综合考虑多项因素，实现资源的优化配置。成本价格应当比报价低一些，但在招投标过程中部分企业为了中标会一味降低工程造价成本，却忽视了对价格影响因素的把控，这会给后续建筑安装工程的开展埋下隐患，加大造价管理难度，存在一定的风险。

三是合同风险。指的是建筑安装工程中涉及多项内容，具有一定的复杂性，在编制合同的时候需要考虑各项因素，遵循相关流程，较为繁琐，稍有不慎就会导致合同出现风险。如若相关人员未能有效识别和把控合同中的潜在风险，那么便会在一定程度上影响建筑安装工程的开展，无论是发包商、还是承包商在签订合同之前，都要先进行全面调查，加强风险管控工作，以规避合同风险。与此同时，所编制的合同必须符合相关法律法规的要求，并适应于当下的市场环境。保证合同的科学性和合理性。

四、工程量清单计价模式下建筑安装工程造价的有效管理

（一）明确风险管理目标

在工程量清单计价模式下，为实施有效的建筑安装工程造价管控，应当明确风险管理目标，造价管理人员可从以下几个方面着手：一是需加强对施工图纸的审核，确保施工图纸与建筑安装工程的实际情况相符，要认真核对工程量清单，对于其中存在的风险因素要进行有效的规避，采取针对性预防措施加以处理，尽量遏制风险因素的影响，以免威胁建筑安装工程施工的顺利开展；二是要把控好建筑工程招标价格和施工图预算，两者之间的相对差值要符合相关规范；三是单个和整体投标单价之间的相对差值也需要进行有效控制，需杜绝恶意低价竞标等违规行为的发生；四是合同价和结算价相差不可过大，需从风险来源着手，有效把控各影响因素，如提供可靠的参考依据，保证决策正确；加强工程质量管理，避免质量事故的发生；实施有效的成本控制工作，加大施工进度管理力度，确保建筑安装工程在合同规定的工期内保质完工。对于一些自然因素引发的不可抗力风险，要实施针对性预防措施，制定预防、应急方案。

（二）实现工程造价管理全过程化

在工程量清单计价模式下，实施建筑安装工程造价管理工作，需要相关人员充分认识到全新计价方式的相关知识，了解其特点，并基于此来制定适宜的造价管理方案，保证造价管理工作的顺利开展，使之更加合理。需进行全过程化工程造价管控，注意以下几点：一是在工程决策阶段，应当做好市场调查工作，了解工程施工中所需要的材料价格、设备情况以及技术工艺，并在此基础上，预估建筑安装工程所需要的成本。在进行预算编制的过程中，不可违背实际情况，要进行综合选择，确保预算编制方案的合理性，制定最佳施工方案，在达到预期施工效果的前提下，降低工程成本；二是在设计阶段，相关人员应当优化工程设计方案，科学制定招标方案，通过限额设计制度来降低设计过程中的风险因素；三是在招投标阶段，要编制工程量清单，加强对相关单位的资质审核，有效管理工程合同，每一条款都要语意清晰、详细，并且要满足相关法律法规的要求。在实施全过程造价管理工作的时候，相关人员一定要做好事前、事中和事后控制工作，需要把控好实际值和计划值之间的差异，找到出现差异的原因，并予以纠正，避免两者之间的偏差过大。

（三）培养造价管理人才

在工程量清单计价模式下，为提高建筑安装工程造价管理效益，应当重视对相关造价管理人才的培育，既要强化造价管理人员的专业知识，使之掌握先进的造价管控技术，还要强化造价管理人员的责任意识，使之充分认识到造价管理工作的重要性，不断地学习新的技术、新的方法，培养其良好的职业道德素质。与此同时，还应当设立科学的责任监督机制，明确各自岗位职责，发挥自身职能作用，从而实现建筑安装工程造价管理效益最大化。

五、结束语

总而言之，在建筑安装工程建设中，应当充分发挥工程量清单计价模式的作用，实施高效的造价管理工作，从多方面进行把控。需明确工程造价管理目标，应对工程量清单计价中的各项风险，实施全过程性管控，将造价管理工作贯穿于整个建筑安装工程中，有效把控工程施工进度，优化配置各项资源，提高建筑安装工作效率，从而保障建筑安装工程质量，降低工程造价成本。

参考文献：

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[5]王鸣鹤.工程量清单计价模式下的工程造价控制分析[J].商品与质量,2020(52).

作者简介: 褚琴，女，1975年12月，江苏靖江人，工程师，研究方向：工程造价。