材料价格变动对建筑工程造价的影响研究

材料价格变动对建筑工程造价的影响研究

金巍

平安不动产有限公司  518000

摘要：最近的经济形势不稳，给建材市场带来了巨大冲击，各类建材的价格也随之上涨。建材涨价会对项目成本造成很大的影响，如何防止其变动对项目成本造成的负面影响，是一个需要探讨和研究的课题，如果原料涨价，将导致项目成本的上升，甚至会对项目的建设造成一定的影响。而降低原材料的价格，则可以减少项目的成本，从而有利于项目的实施。鉴于此，本文首先论述材料价格的变动对于建筑工程造成的影响，其次提出针对材料价格变动的应对措施。

关键词：材料价格变动；建筑工程造价；影响

影响工程造价的因素有很多，其中最直接、最重要的就是材料价格。材料涨价是时有发生的情况，而这种情况的发生对项目成本的影响最大，因为原料的涨价，会导致原材料的短缺。若不能达到一定数量的材料储备，则无法确保工程的进度，而施工的进度又与施工质量密切相关，无法确保工期，也很难保证工程的质量，而造成的一连串的不良后果，将会极大地影响到公司的形象。

一、材料价格的变动对于建筑工程造成的影响

影响项目成本的因素有很多，其中最重要的就是材料的价格，因为每一个项目都需要大量的材料，所以成本的上涨和下降都是直接的。它的主要作用有两个，一是材料价格的下降，二是建筑成本的下降，从而使建筑成本下降，这是一个正面的效果。但原料的涨价，也会导致建筑费用的上涨，这是负面的。然而，一般情况下，由于原料成本上升的现象较为普遍，所以本文将重点讨论原材料涨价对项目成本的负面效应[1]。
首先，原材料涨价了，那么原材料就会短缺，到时候建筑材料的需求就会跟不上，供应商的库存不够，建筑公司也会因为原材料不足而无法按时开工。若未能按合同约定的时间完成工程，则会造成更为严重的后果；其次，工程的进度受到了影响，物资的短缺，导致了工程的停工。如下图图一所示，建筑工程造价所的主要内容，包括工程造价、设备购置费用、其他费用等。一般来说，不管是什么项目，都要继续施工，如果停工了，对施工的质量也会有一定的影响，不过材料的短缺也是在所难免的；最后，建筑费用的提高，是最直接的效果，若能预先预见到原料价格的上涨，则该效应将会大幅减少，但如果没有提前做好准备，那么在预算和估算中，就会出现问题，如果所有的材料价格都在涨价，那么建筑方就无法承受，必须立即停工，从而影响到建筑企业的形象和经济效益。
原材料涨价的负面效应很大，但是原材料的价格却在不断的下跌，这样可以让建筑公司节省很多的费用，而且还不如预算中的那么多。只要降价了，他们就能多买一些，而且工地上的工人也不会因为物资短缺而停工，不过这样的事情还是很少发生的，不过这些都是需要成本的。

图1：建设工程造价

二、材料价格变动的应对措施

原材料的价格波动，对双方都有很大的影响，不管是正面的，还是负面的。项目成本经理都要做好相应的对策，使问题可以得到及时的解决，特别是因为原材料的涨价，导致原料的短缺。通常情况下，在工程期间，或在预算完成后，会有一个波动。因此，有关部门要提前做出预测，做到防患于未然[2]。

（一）预先预测材料的价格
项目成本包括人工费、材料费、施工机械使用费、原材料、辅助材料、构（配）件、零件、半成品、成品、周转材料等。根据项目所在地的材料预算价格计算的成本。包括水泥，钢材，砂石，沥青，柴油等原料的原价，运杂费，场外运输损耗，采购和保管费，钢筋是指钢筋、预应力筋等，而砂石是指路面、结构混凝土、砌体工程用的砂、石等。

在不同项目中，几种主要材料所占的比例不同，同时某些项目中某些材料的价格变动对项目的总体成本也会有一定程度影响。比如在对某一工程进行成本比例的分析时，发现钢的比重比较低，这是由于该项目的桥梁工程数量不多，其中以石材的需求量最大，占多半以上，从这一比率可以看出，石材在工程总成本中扮演着举足轻重的角色，其价格若上升，则会直接推动工程总成本的上升。就目前的情况来看，还没有大规模的石材采购和使用，如果道路建设开始，会消耗大量的石料，这会极大地影响到原本的计划，从而限制项目的进度。这样的分析和研究能有效地预测出某一材料的价格变化对工程造价的影响，从而为今后在工程建设中出现一种材料涨价时，采取相应的对策。
由于项目所需的工程材料种类繁多、工期跨度大、材料价格波动、项目管理方式各异等诸多因素的影响，要将这些因素结合起来，往往需要大量的基础数据。所以，在进行预报时，必须要多结合实际的工程实例，对其进行全面的综合分析和对比，才能得到更为准确的预报效果。此外，应当指出，由于交通建设项目施工工期较长，材料价格在施工过程中会有波动，采购方法也会有差异，因此，对工程成本的实际影响要具体分析。
（二）针对材料价格变动做出政策调整

面对政策原料涨价，准备和拟采取相应的政策调整，按工程实际情况，由工程设计单位或工程造价机构重新编制工程概算，并将其报请上级主管机关批准后，再进行材料价差的调整；二是要强化工程合同管理，加强工程施工现场的管理，对工程量、单价、其他方面的成本进行严格的控制，确保工程总成本在预算的可控范围之内。由于受国家宏观调控政策的影响，主要原料的涨价幅度很大，导致工程和施工双方都无法承受，因此，可以通过政策性的调整材料价差和工程造价的调整

[3]。
（三）加强对项目前期工作的调查

要加强对前期工作的调查勘测，并对材料价格变动对工程成本的影响进行定量的分析。掌握国家宏观调控政策，掌握主要原料价格动态，预测市场变动时项目成本走向，实现对项目成本的控制，避免因原料涨价而造成的不现实的大幅度提高。项目业主和设计人员应全面考虑各种材料的价格、产地、运输成本以及后期可能出现的涨价等问题，以便更加科学、合理地进行工程造价的编制。
（四）加强项目合同管理

工程业主可以在合同中明确约定材料变动的影响因素，并提前共同预防涨价的风险。在材料市场价格变动的情况下，由有关部门按照合同约定和主管部门的指导意见，对材料单价进行调整，因此，对项目清单的调整和结算的总成本进行了调整，相关审核部门可以比较地控制项目清单和总成本，有利于工程成本的合理控制。

结语：

综上所述，可见材料价格变动对项目成本的影响较大，一般材料涨价的情况下，如果没有提前做好准备，很可能会影响到整个项目，甚至是停工。所以，要消除材料波动对项目成本的不利影响，最主要的方法就是提前进行预测，如果材料的价格有了变动，那么就可以及时的进行调整，不会对项目的影响，也不会对项目的成本产生任何的负面影响。

参考文献：

[1] 李红霞,姜春霞. 浅析如何避免建筑材料价格变动对工程造价的影响[J]. 商情,2018(4):57.

[2] 张军. 材料价格因素变动对工程造价的影响及其对策研究[J]. 江西建材,2014(3):258.

[3] 陈艳. 建筑材料价格变化对工程造价影响及策略的研究[J]. 建筑工程技术与设计,2017(2):323.