建筑工程造价的影响要素与管控对策分析

 建筑工程造价的影响要素与管控对策分析

作者姓名：武洁雨

单位名称：天津天海建筑工程有限公司 单位省市：天津市单位邮编：300000

摘要：工程造价是保障建筑工程实现预期效益目标的关键要素，但在实际建筑工程造价工作中，也会因人为、设计、施工等及其他要素影响而出现偏差或错误，进而影响整个建筑工程的进度及效益。通过合理的工程造价管理工作，能够在保障施工质量的基础上，减少施工成本，提升工程效益，文章主要就建筑工程造价的影响因素以及管控策略进行了探究分析。

关键词：建筑工程；造价；影响因素；管控对策

1建筑工程造价的影响因素分析

1.1工程设计环节的影响

设计费虽然只占了整个项目投资的2%~5%，但有学者研究设计阶段对工程造价的影响占到75%左右，所以设计阶段是整个项目投资造价管理最关键的环节，建筑方案不同、设计标准不同、选用设备材料不同、采用的结构形式不同都会形成不同的工程造价。这一阶段的造价管理工作主要是加强限额设计和标准化设计，推行设计招投标、利用价值工程进行设计方案的评价和比选。做好设计概算和施工图预算的编制和审查，利用概算和施工图预算的比较不断修正施工图设计方案。例如，运用建筑面积、占地面积、使用面积、辅助面积、有效面积、单位指标、建筑密度等指标来考察建设方案的可行性。利用项目全寿命周期费用最小法、投资回收期最小法及多指标评价法来分析判断设计方案的优劣。

1.2施工因素

在进行建筑工程施工的过程中，由于没有对施工方案充分考虑而造成进度拖延，质量受到影响，所投入的资金量增加，这种情况是普遍存在的，需要高度重视。所以，要从工程实际出发将施工方案制订出来并予以审核，从多个方面分析，综合考虑工艺技术因素、操作因素、经济管理因素和组织因素等，确保方案实施的过程中施工质量有所提高，施工进度加快，同时成本得到有效控制。

1.3对施工材料及机械设备方面的影响因素

建筑工程施工过程中会使用到各种各样的材料及设备，两者占工程造价的比例较大，由此可见做好两者价格管控工作对降低工程造价有着重要的意义。但是当前一些建设单位在购进材料和设备时未做好充分的市场调查工作，存在高价和低价购进的情况，高价购进会直接增加工程成本，低价购进的材料、设备的质量和性能无法得到保证，导致施工质量会有所降低，后期因施工质量不达标出现返工的可能性增加，进而使各项支出费用增加。

1.4人为因素

建筑工程施工的过程中，人作为主体也是重要的影响因素。所谓人的因素，就是管理人员以及施工人员的素质，操作人员的专业技术水平以及理论水平，在工作中是否违反规定，是否粗心大意等，都会不同程度地影响建筑工程采取科学有效的方法予以控制。

1.5竣工结算管理问题

竣工结算管理问题，成本控制是工程造价管理的核心内容之一，工程造价管理水平越高对应的成本控制效果就越明显，相反则会造成成本的增加。竣工结算作为工程造价管理的最终环节，结算的规范性、合理性决定着工程造价最终成果，部分企业在工程结算方面并不规范，没有严格按照结算要求进行工程造价各环节成本的核对，造成了项目工程成本的虚高，损害了建筑企业的利益。

2建筑工程全过程造价成本管控策略

2.1对设计阶段的建筑工程造价控制进行优化

设计方案作为建筑工程得以实施的重要指导性文件，其对于整个建筑工程施工过程中的工程造价也有着决定性的意义。通过一个合理科学的设计方案，能够有效避免施工过程中造价增加等问题发生，还能够获得良好的施工资源节约效果。因此，设计人员在进行建筑项目设计方案的制定过程中，还需要详细了解项目现场的具体情况让设计方案与施工方案匹配，减少和避免设计变更发生，设计方案的技术性不能作为考核设计质量的唯一标准，满足技术可行的条件下更应考虑经济的合理性和可行性。此外，要引入设计阶段的第三方监督理念，强调设计在整个项目建设过程中的主导作用，克服我国一直以来设计、施工、采购互相制约互相脱节的矛盾，有利于设计、采购、施工的合理衔接，大力推行EPC总承包。

2.2强化施工环节管理

建筑工程施工阶段的管理中，主要的目标是施工图预算以及承包合同价，要合理控制工程造价，但是节省空间不多，却很容易导致浪费。对施工方案从技术经济的角度进行比较，将最佳方案确定下来，由此可以加快施工进度，工期缩短，施工质量有所保证，有助于提高经济效益。对于设计变更审批制度要不断健全，如果产生变更，要及时更改以将损失控制在最低。

此外，对设计变更审批权限要明确，还要做好变更成本核算工作。尽量避免设计变更的过程中导致内容增加，合理控制标准，由此可以有效控制造价。对工程现场的签证手续要严格把关，实施专业化管理，签证手续变更的过程中要严格管理，确保变更的真实性以及签证的合理性，重视这项操作的经济性，不能出现弄虚作假的现象而导致矛盾纠纷。此外，对在设计变更的过程中还会出现工程量增加或者减少的状况，预算人员和监理人员要对工程内容实施现场抽样，做到实量实测，为变更提供依据，保证变更内容准确性。施工阶段的工程造价人员对于各项管理内容熟练分析并全面掌握，对于价格动态以及工程运行情况要实时了解，提高计价的准确性。

2.3严格把控施工材料及机械设备

为了减少施工材料和设备对工程造价产生的影响，在购进环节建设单位需要派相关人员到市场展开调研工作，通过调研工作对各类商家的价格及产品质量等进行了解和掌握，在满足建筑工程施工要求的情况下购进价格较低的材料和设备，在购进过程中需要做好两者质量及性能检查工作，禁止有问题的材料和设备进入施工场地，进而为施工过程奠定坚实的基础。

2.4提升从业人员的综合素质

在建筑工程造价管理过程中，工程造价人员的素质高低还会直接影响到该建筑工程的预算以及控制成本，也就难以获得良好的造价控制效果。因此，建筑企业还需要尽量提升造价管理从业人员的综合素质，借此来提升整个工程造价的管理水平。建筑企业需要通过考核造价人员专业素质或者从业资格，来决定管理人员的聘任与否。对于已经在造价管理岗位上的工作人员还要做好定期的培训工作，组织他们学习新知识学习新理念拓宽造价管理视野，满足造价管理工作的各项需要。

2.5增强竣工结算意识，保障工程造价工作的全面实施

工程造价管理流程繁多，任何环节操作不当均会对最终的结果产生影响，竣工结算作为工程造价管理的最终环节，同样决定着工程造价整体水平的发挥和工程造价价值的体现。在项目完成后，需要对项目成本进行全面核算，并将核算结果提交相关部门审核，一旦发现工程施工当中存在贪污、受贿、偷工减料、资源浪费等引发的成本增加问题，就能够及时予以解决，赔偿追回、成本控制是竣工结算环节的重要内容，是工程造价最终成本的决定步骤，企业成本高低、效益大小往往与该环节的工作有着千丝万缕的关系。

结语：

工程造价管理效果会直接影响到工程项目的施工效益，因此，准确有效的工程造价管理对于施工企业的发展也有着非常重要的意义。但是工程造价管理过程中还存在有比较多的影响因素，也就要求施工企业能够加强对该方面的重视力度，并需要对现有的工程造价管理模式进行不断地强化与完善，借此来促进施工企业得到进一步的发展。

参考文献：

[1]张洪岐.建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].建筑工程技术与设计，2017（36）：648.

[2]殷玉红.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].建筑工程技术与设计，2017（25）：824.

[3]钟锦女.探究建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].房地产导刊，2016（27）：60.