建筑工程设计总包模式应对策略探索

建筑工程设计总包模式应对策略探索

王爱军

单位:甘肃省定西市陇西县财政局  邮编:748100

摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，设计领域的工作模式也在逐渐发生变化，由传统的设计管控模式逐步发展成设计总包管控模式。在一些复杂项目中，设计工作往往由多家设计单位分工完成，设计的时间和周期经常不同步，存在一定的时间差，因此会造成设计内容不一致、设计质量不可控、工程造价无法得到较全面的设计成果等问题。因此，引入以设计集合为特点的设计总包管控模式很有必要。

关键词：建筑工程设计；总包模式；应对策略探索

引言

现代环保理念的发展观念已经被广泛接受,特别是环境污染问题较为严重的建筑行业,必须要在发展的过程中进行适当优化改善,才能减少各种污染源的出现。现阶段所出现了新型建筑材料,就具有节能环保的重要效果,需要结合建筑工程的实际设计要求进行合理运用,才能真正在行业中得到大量应用和推广发展,产生更多具有利用价值的新型优质材料。当前建筑工程项目受社会发展影响,在推广建设的实际数量和结构设计方面提出了更高要求,尤其是在新型建材面世后,本身所具有的环保作用和防治污染效果受到关注及推广。国家先进正在推广环保理念,尤其是在建筑行业中进行结合应用后,极大提升了建筑的整体设计性能和实用价值。

1新型建材的开发价值

1.1具有节能环保的特点

当前建设行业自律发展至今历经多年,为满足人们的生活需求及城市规划发展,大量施工项目在施工建设后投入使用。但由于各种建筑材料的使用消耗,其中难免会存在各种化学物质或有毒有害物质,对人们的身体健康和周围环境都造成了破坏影响。在现阶段,国家开始重视自然生态环境的保护工作后,除了需要在建筑材料的健康性方面提出了要求,还要保持其具有绿色开发价值。因此,在目前所生产面世的材料中,就根据节能环保理念生产出了大量新型建筑材料,不但具有良好的环保特点,还可以提高建筑的使用性能,节约部分资源的实际消耗量。通过在建筑结构设计中得到合理应用,能够在提高建筑开发价值的同时,提高人们的室内生活条件。

1.2增加复合性功能

过去我国的建筑施工材料只能满足建筑的基本施工要求,并没有在其他功能特点方面得到人们的重视与研究,随着现代科学技术的快速发展,人们在建筑物的使用性能方面进行了研究设计。在提出的更高要求的同时,必须要在材料的使用方面达到相应标准,因此,在经过大量研究生产后,赋予了材料保温及消毒杀菌等功能,进一步提升了建筑项目的开发价值和实用性。传统的建筑施工材料往往功能性较为单一,但是新型的复合材料却能够同时实现多种功能,满足建设使用需求,极大的节约建设成本,同时也能够使得施工过程更加简便,可操作性更高。这主要是以往功能较为单一材料需要进行多重施工,但利用新型的复合材料只需一次施工,便可实现多种功能。因此,利用新型复合材料在施工过程当中,可以有效的节约施工过程中的时间成本和人力物力资源,是符合当下社会发展需求的重要施工材料。

1.3可降低施工成本进行回收

建筑工程项目的施工阶段,会出现大量的垃圾废料需要被处理,过去在日光中所出现的随意堆放和倾倒问题,对周围环境所产生的污染极为严重。现在使用的先进工艺技术可以对其进行回收改造,重新制作具有环保特点的新型建材重复使用。不但可以在施工成本中起到一定节约利用效果,还可以通过使用纤维,石膏板等新型材料,使得建筑增加防辐射及降低能耗等作用,对建筑行业的环保发展进行了突出展现。在这其中较为常见的就是再生混凝土,其主要是利用以往的建筑废料重新制成的可用于建筑施工的混凝土材料,其既能够有效的减少建筑垃圾同时也是资源的合理应用,为企业节约了大量的材料成本支出,是符合当下绿色可持续发展理念的新型施工技术与施工材料,同时这种再生技术也为环保事业做出了巨大的贡献,符合我国的长远发展目标。

2住宅建筑设计中绿色建筑理念应用原则

2.1节能

住宅建筑设计中绿色建筑理念的应用需要首先表现出节能特点,这也是该类住宅建筑的基本属性,要求能够实现以往住宅建筑中各类能耗损失问题的防控。基于此,住宅建筑设计人员应该首先综合全面分析以往居住应用中存在的能耗损失问题,对于各个能耗损失机制进行深入解读,进而探讨是否存在适宜合理的解决办法,确保相应设计方案可以具备理想的节能效益。比如针对以往住宅建筑在长期应用中最为常见的热量散失问题,设计人员就可以从各个围护结构着手,探讨如何借助于适宜合理的围护材料以及结构方式,降低该部位出现的热量散失问题,切实提升各个组成部分的隔热性能,最终在体现节能效益的同时,营造出更为舒适的住宅建筑室内环境。

2.2以人为本

住宅建筑设计中绿色建筑理念的应用还应该充分考虑到居住者的需求,切实践行以人为本的基本理念,避免因为自身设计方案不合理,影响到后续住宅建筑使用者的居住体验效果。在绿色建筑理念应用中,设计人员往往会高度关注节能要求,进而也就容易出现过犹不及问题,在过度控制能耗损失问题的同时,影响了住宅居住者的正常功能。基于此,住宅建筑设计人员应该重点调查了解住宅建筑使用者的各方面诉求,同时衡量评估自身设计方案和节能方法应用的最终效果,避免以严重损害住宅建筑使用功能为代价,尤其是在住宅建筑室内温度、湿度以及空气质量等基本指标控制上,更是需要优先考虑,避免出现不良损伤。

2.3可行性

住宅建筑设计中绿色建筑理念的应用还需要重点凸显可行性,要求相关节能环保设计方法的应用不是仅仅停留在设计层面,能够促使其可以在后续施工建设阶段得到有效落实,如此才能够发挥出应有价值,同时规避工程变更问题。基于此,住宅建筑设计人员应该具备超前眼光,不仅仅要着眼于自身设计工作探讨如何应用各类节能手段,还需要综合考虑到后续住宅建筑的施工环节,以此衡量评估该设计方案的可行性效果,对于不可行的绿色建筑设计因素也需要及时修改处理。

2.4绿化环保

绿色建筑理念在住宅建筑设计中的运用必然还需要高度关注绿化环保原则,要求针对整个住宅建筑设计方案予以绿化和环保处理,以此更好增强整个住宅建筑的绿化效果,更为符合当前人们对于住宅建筑的新要求。在绿化环保原则的践行中,往往需要首先高度关注住宅建筑周围既有的生态环境资源,进而在规划设计中予以高度关注,尽量确保这些生态环境资源得到有效保护,不会因为项目建设出现严重受损问题,由此形成较为理想的保护效果,促使其可以在后续和住宅项目协同发展。另外,在住宅建筑绿化环保设计中,往往还需要高度关注立体绿化方式的应用,力求从住宅建筑的各个方面着手,促使其能够表现出较强的综合绿化效果,提升住宅建筑的绿色覆盖率,以此营造出更为符合居住者要求的绿色住宅建筑。

3设计总包模式的应对策略

3.1计划进度

若设计总包项目需要全专业统一时段出图，那制定计划就需要将全专业融合进来即制定全景计划。制定全景需要从以下几个方面入手综合考虑：总设计周期和各专业每阶段的设计时长、各专业之间的协作关系。首先，掌握各专业每阶段的设计时长，然后计算出总设计周期。当然根据不同项目类型各专业所需要的时间也不尽相同，若以一常规公建项目为例，各专业所需要的时间如表1所示。设计项目取值施工图设计周期最长者，通常为建筑施工图，然后加上建筑施工图设计单位与分包设计单位协作配合时间，即可知全景计划的总设计周期。然后，需要根据各专业之间的提资先后顺序，制定具体的提资计划。一个较为复杂的建筑设计工程各专业之间都会有相互配合的关系，甚至可能多专业配合或多次配合，因此需要设计总包负责人了解他们的配合先后关系。例如夜景照明专业，在方案阶段，夜景照明需要根据建筑方案完成夜景光彩的设计方案效果。在施工图阶段，第一次配合为，建筑专业需要提资平面、立面给夜景照明专业，夜景照明专业需要返资配电系统图给电气专业。第二次配合为建筑专业提资幕墙节点给幕墙专业，幕墙专业提资幕墙节点深化做法给夜景照明专业，夜景照明专业根据幕墙节点布置灯具，然后返提资给幕墙专业。第三次配合发生在景观专业需要反映景观夜景，若广场高杆灯等内容，这样下来夜景照明专业的协作配合工作就完成。根据各专业之间的提资情况，制定全景计划时可大致将各专业配合时间分成三次，因此可大致制定出全景计划图。

3.2分包管理

分包之间的协作关系错综复杂，在相互配合过程中很容易出现纰漏，造成各专业之间难以协调，应从分包集管理、管控要点、例会制度几方面尽量避免出现这些问题。分包集管理是指对相关性强、配合量大的专业统筹管理下游提资专业，根据这种形式就可以将所有分包专业分为三组。精装专业可以统筹机电专业、导向标识、弱电智能化等需要给精装提资的专业；幕墙专业可以统筹建筑外立面、夜景照明等专业。这样可以进行分专业打包管理，可以简化日常管理工作，调动主要分包单位的积极性，形成更紧密的合作关系，一定程度的减少专业间的交叉程度，提升配合协作的有效性。管控要点是针对设计总包负责人，设计总包负责人通常需要对管理的全专业有基本的了解，这就对其专业技术要求较高。设计总包负责人可让分包提供需要接收资料的时间和内容，同时需要详细地掌握相互提交成果质量，形成管控要点，对该类型的项目进行管控。例会制度则是针对项目发生过程中，若发生其他变故能够及时管控解决。

3.3质量管理

设计质量对项目的进展和成本至关重要，因此做好质量管理是设计总包工程项目最重要的工作内容之一，提高质量可采用第三方审查、BIM模型检查、合图等三个方法。第三方审查制度针对大型复杂项目或部分业主自身企业标准完善的项目，在施工图完成之后，通过第三方审查单位对图纸进行精细化审查，通过增加审查流程来提高设计质量。BIM模型检查是指通过BIM手段对设计成果进行复核，然后将复核出来的问题反馈至设计修改，达到提高设计质量的目的。最后是组织合图工作，将相互联系的几个专业的图纸进行相互叠图的方法来达到一致性，避免在相互提资过程中的疏忽或提资后的修改而影响其他专业的内容未提资到位的情况。

3.4设计总包与传统设计对比

传统设计模式为业主对管控方案，施工图，精装、景观、幕墙等专项设计。传统设计模式以时间线来看，通常为单线式，设计流程为建筑方案设计，建筑施工图设计（部分项目可能有初步设计），精装、景观、幕墙等专项深化设计。因为所有的设计单位，均直接面向业主，因此，业主设计部门需要面对所有的设计单位，形成一对多的关系。这样就对业主的设计部门有一定的要求：一是具有能对接多家设计单位的人力资源即具有一定的人数规模；二是需要具备掌握每个专业知识的人才即具有各专业的工程师需要配备齐全。设计总包管控模式通常是以施工图设计单位作为设计总包管理单位牵头来管控所有设计内容，以设计集合的形式来进行打包管控的模式。因此，在设计流程上，建筑方案设计阶段，可结合内装、夜景照明等对建筑方案有影响的因素同步开展工作，配合完成建筑方案设计。在施工图设计阶段，可融入专项深化设计，同步完成施工图设计工作，尤其对原建筑施工图设计单位中的建筑、结构、设备机电专业影响较大的专业，如精装、幕墙、景观、夜景照明等专业。这样做既能提高设计的一致性，避免出现各专业交叉问题来提高设计质量，又能实现设计的完整性，在同一设计阶段完成全部或部分设计内容，更准确地完成成本算量工作。同时，对于业主来说，其仅需要面对设计总包单位，分包单位均由设计总包单位来对接，这样使得业主所需的人员数量大幅度减少，降低了人力成本。设计总包的模式是新兴发展起来的模式，可将设计总包粗略分为开发商项目的设计总包和EPC下的设计总包项目。开发商项目的设计总包，通常为固定的项目类型，例如万达的万达广场项目。这种类型的项目，具有固定的总包管理模式、设计分包专业、专业标准、固定的设计周期和计划等特点。其优点是，可以将设计管控采用固定模式的模式，大幅度提高设计管控效率，有效降低了设计管控成本，精简了设计管理人员的编制。但是也因为其模式固定，且面对的专业内容、项目类型等趋于固定，对于设计总包人员素质的要求可以相对不高。EPC项目中的设计总包，通常是由政府平台公司发起的EPC项目中的成员。通常EPC项目由施工单位或者设计单位牵头组织，其中以施工单位牵头的模式较为普遍。其中的承担设计工作的单位即为设计总包，包含了所有的设计内容，又根据项目类型的不同，其包含的设计分项不同。因此，这种类型的项目有灵活多变、分包管控模式特点；重视设计优化工作，设计优化是降低施工图设计阶段成本，提高效率的重要有效途径，同时也重视成本控制。

结语

综上所述,住宅建筑设计中合理融入运用绿色建筑理念成为重要发展方向,绿色建筑理念的应用要求充分关注住宅建筑使用者的需求,在以人为本原则下,采取形式多样的设计手段,不断增强住宅建筑节能效益,规避以往常见能耗损失问题。当然,为了更好呈现出绿色住宅建筑设计成效,设计人员应该首先具备较高的绿色意识,能够准确掌握和优化践行各个绿色建筑理念,进而实现建筑设计方案的优化改善,增强整体可持续效果。

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