BIM的发展对建筑工程造价的价值和意义分析

BIM的发展对建筑工程造价的价值和意义分析

肖永莲

青海万事通工程咨询有限公司 青海省西宁市 810000

摘要:建筑工程企业通过使用BIM技术提升了设计图纸的品质水准,同时,BIM技术也给工程造价工作带来了大量的真实、可信、精确的数据信息。BIM技术在投资环节中为项目投资者提供对整体项目的投资信息,并通过BIM软件中内置的数据库系统,来协助作业人员提出对整个项目的投资估算方法。

关键词:BIM技术;工程造价;意义分析

引言

BIM技术在工程造价管理工作中使用是建筑领域的重要进展,同时使得整个建筑可以完全在人工操作范围内进行,从而减少了对很多客观因素的干预。为了使工程质量与速度都能符合一定标准,把BIM技术运用于实际工程中,不仅给工程人员带来了更多的管理效果,同时也很好的控制了工程造价,使工程能够收获更多的经济效益。希望施工管理单位在施工中大力推广该方法,使之可以为一切与施工有关的项目提供有利条件。

1BIM的发展对建筑工程造价的价值

对建设公司而言,工程预算作为进行精细化控制的关键部分,可以对建设公司的工程造价经营进行有利的引导,BIM技术的引入给建设公司带来了崭新的开发视野,可以有效的适应信息化工程造价的需要。因此,BIM技术的使用意义主要表现在如下几个方面,BIM技术拥有非常丰富的信息,可以有效的适应不同工程的需要,能根据工程的开展状况,有效的更新有关资料信息。BIM信息技术运用到工程造价工作中具有自己的优越性,根据信息化的特点,造价人员可以制定出比较科学合理的成本计划,以此提高预算编制的效益,从而提高资源的利用效益,减少项目周期。另外,BIM设计也可以方便设计公司工程造价方面的信息获取,避免浪费不必要的人力成本,在信息的准确性上与普通的人工一样也具有优越性。造价人员通过BIM信息技术反馈的信息结果,能够对建筑项目的控制进行准确的掌握,就像一般的CAD作图一样,BIM信息技术可以比较直接的呈现出设计规划要点,从而在项目实施时抓住设计关键点,解决各种技术方案与设计方法相互矛盾的问题,所有要素都可以给造价带来很大的作用。

2BIM的发展对建筑工程造价的意义

2.1BIM技术有利于信息沟通与共享

影响项目工程造价变化的因素相当多,如设计、工程施工等,设计对项目工程造价变化的影响较大,而工程施工又是项目工程造价变更的重点环节。所以,进行项目工程造价精细化管理工作时一定要做好与项目工程各环节的衔接性。采用BIM技术开发的项目,建筑模式中融入了施工方、施工方、工程设计方、监理方以及勘察单位等市场主体,各个参与方利用BIM技术都能够把相关的信息数据整合起来,从而建立了系统的三维模式。同时不同参加主体之间还能够利用BIM技术进行信息资料的数据共享,从而有效克服了传统上由于信息资料不共享和数据共享不准确造成的工程设计条件不合理、施工方法不完整的问题,从而很大程度地节省了建设项目工程造价成本。

2.2BIM的应用,节约了投资

BIM的可视化的特点可以达到信息的资源共享。在建筑设计的过程,可以对建筑的内部环境进行数据分析,主要是对日照情况的分析以及对低碳材料的分析,对能源、通风、机械等的数据分析。因为BIM的可视化的优势,在完成上述工程设计的同时,人们还能够通过对工程结果进行可视化的直接查看,从而对于整个工程设计中存在的问题进行了有效的研究和思考,这也就能够在某一整体工程设计的部分项目发生问题的同时,对其进行有效的调整,从而减轻了后期的项目对整体的工程设计的改动,相较于以往的工程设计方式,BIM的使用对设计造价者而言为整体造价者合理节约了生产成本,为项目开发商省钱了资金,同时也避免了对整体工程设计的多次改动,直接关系到了整体项目的进展。

2.3BIM的应用,节省了时间

在传统的造价方法中,我们大多是通过手对量的方法计算,查定额计算量以及对工料的计算也都大多是通过手,此外,对取建筑费的计算也大都是通过手的方法。在整个计算的过程中,不光是花费的时间较多而且工作效率低,而且产品质量也不高。如对土建钢筋材料的计算就相当繁琐,而手工的计算则需要造价技术人员根据图纸和图集做出更细致的判断。如对一幢18层高的住宅楼来说,要完成钢筋材料计算的时间,通过手工计算量就需要7天左右的时间。计算软件的出现,使工程造价的定额与工料计算都脱离了繁重的手工操作。随着工业信息化的进展,也正是在BIM的诞生之后,对工程造价的计算方法也产生了改变,BIM利用对三维建模的仿真模拟现实建筑工程的结构和材质等情况,并采用对工程量的运算方法的组合,迅速的实现了工程量的运算。相对于以往的手工进行运算,BIM在计算成本方面大幅的节约了,给建筑工程节约了很多成本。

3BIM技术在建筑工程造价管理中应用

3.1设计阶段的应用

一般情况下,在建筑工程设计过程中所耗费的投资比率低于3%,而建筑设计过程中对总成本的影响却超过了70%。所以,在整栋工程建设过程中,成本费用管理的工作是整体建筑工程成本控制与管理的核心内容。在建筑设计中,造价资料都能够很好地掌握,符合了规范设计的规定。在BIM数字模型应用后,把建筑的专用控制系统、装置和构件信息整合在BIM平台中,把建筑的CAD制图系统设计工作的各基本要素内容和信息系统的成本费用内容紧密结合。同时利用时间维度的运用,能够有选择性导出建设内容中的组成部分项目及子项的成本费用内容。为全面提高设计品质,还通过三维方式实现了图纸校对和分析的流程。

3.2在施工阶段的应用

通过所提供的BIM模式提供的信息,可以对实施过程原材料的使用、技术人员的配置等做出合理的安排,以及进行适当的成本管理工作。特别是在实施建筑工程结算中,借助该方法的应用,把复杂的情况简单化阿虎,可以提高核算的效率,并保证结果的正确性。而且,它可以按照现场状况对采购计划的资金运用情况进行明细的核算,保证实施工程中经费使用的明了,保证建设工程施工活动中造价管理的正常实施。

3.3在竣工阶段的应用

在完成工程施工的过程中,由于完工后的工程结算会对施工单位造成工作上的压力,导致工程结算工作量大。并由造价工作人员逐一审批,同时施工机构和建筑企业的造价人员还负责对在工程实施阶段所需要使用的各种施工文件进行实地签证。为了施工中的每一根立柱,和每一面墙壁,都要进行详细的检查。因此,BIM软件的使用,可以实现在系统中将全部的资料采集到系统中。在工程建设的最后阶段,降低了工程建设的成本。这时候,BIM的工作人员,就可以将工程中的每一个工程量,都进行汇总,大大提高了工作的速度,减少了计算工作量。

结束语

造价控制控制是建设工程控制与管理工作的基本内容,在施工建设中,一定要对其进行高度重视,认识造价控制管理工作的意义与必要性,认真运用工程造价监控管理的功能。BIM技术的发展对项目成本管理有一定的影响，本文通过对BIM技术及其在建筑领域的实际应用效果的分析，认为BIM技术具有良好的智能化、信息化优势，现已广泛应用于建筑工程项目中，提高了项目成本预算的合理性，管道工程控制要求，提高验收质量。将发挥项目成本管理不同阶段的优势，以实现工作预期。

参考文献

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