关于建筑工程预结算管理要点的研究

关于建筑工程预结算管理要点的研究

陈沛莹

广东人信工程咨询有限公司  528000

摘要：随着我国经济的快速发展，我国建筑行业的发展呈现一种逐渐加快的趋势。建筑工程预结算，是建筑工程在建设过程中非常重要的一个环节，加强建筑工程预结算的管理，能够有效的对建筑工程各个环节中资金成本的应用进行控制，在很大程度上节省了建筑工程建设中需要花费的资金成本，促进建筑企业中的生产经营管理，提升建筑企业的经济效益。本文主要探究了建筑工程预结算管理要点，以供参考。

关键词：建筑工程；预结算管理；要点

引言：建筑工程预结算工作是一门专业性、政策性很强的工作。它不仅需要掌握一定的关政策和预结算专业知识，还要了解工程专业、设计、材料设备采购、施工方法与投资控制等多方面基础知识，工程结算是个综合的多学科工作。如何做好工程造价管理、提高工程预结算编制水平、有效控制工程造价投资，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。

一、建筑工程预结算的内容

1、建筑工程项目工程量的计算

工程量计算是建筑工程项目预结算编制的基本内容，它决定着工程资金投入与运用的情况，工程量计算是由专业的建筑工程项目造价人员进行，并要结合建筑工程项目整体建设的目标、施工图纸等要求，以及工程项目具体的施工方案、施工组织设计、施工工艺技术等最终确定。

2、建筑工程项目整体建筑的成本预算

建筑工程项目整体建设的成本包括施工人员费用、建筑材料购买、机械设备选购、管理人员开支和相关的税费等内容，整体建筑成本的预算对建筑工程资金的使用是一个科学的计划方案，而在编制建筑工程整体成本预算的工作中，要对细节进行重点关注。

3、建筑工程项目竣工的结算

建筑工程项目竣工的结算工作内容，是结合建筑工程项目资金运用的情况，对建筑工程项目的预算进行审核，计算建筑工程项目最终的收益，建筑工程项目竣工结算，并不单单审核工程预算方案，而且还应该对工程的资金管理工作积累下来一定的经验，以促进建筑工程项目的预结算水平得到全面发展与整体提升。

二、建筑工程预结算管理要点

1、完善预结算审核制度

由于工程造价是一个涉及面广，专业知识要求高的一个项目，在实际操作的过程中面临着多种多样的问题，所以必须要建立健全造价审核制度及其操作流程，并对造价审计管理体系加以完善，有效的控制整个建设工程的造价成本，同时对施工中可能会产生的问题进行认真的思考分析，做好预防工作，保障工程造价管理工作的合理进行。作为建筑工程造价的管理人员，对于工程造价审核人员的要求，不仅要求要熟练掌握专业的结算审核知识，还要掌握相关的建筑知识，比如，施工进度的计算、施工工艺、材料的核算等，随着建筑业的不断发展，还会有新的技术知识应用，相关的决算审核人员应当保持学习的态度，不断提高自己的专业素质，了解更多的最新建筑知识。为了保证工程造价预结算审核的规范性，应该保证审核程序的严谨性和规范性，对所有的环节进行全面的审查和复核，如果发现问题，则提出相应的整改和完善意见，保证审核程序的可靠性与规范性。根据全过程控制的要求和方法对工程造价审核进行应用，严格控制定额、材料以及签证等工程造价中最为重要的内容，在一定程度上保证了工程造价的科学性和合理性。即在充分考虑到项目成本和经济效益的基础上，充分分析在工程造价审核过程中的各个环节，从而制定出符合工程项目本身的一套规章制度和体系。同时，还应该根据工程的实际状况，提出改进和完善工程预结算方案的建议和对策，以此保证工程预结算的准确性和真实性，避免出现因为预结算方案错误，影响施工质量、延长工期等一系列问题。最后，全面的审核工程相关资料，实时、全面的掌握工程实际施工状况、设计变更等，并根据上述状况对工程造价预结算进行相应的调整。

2、做好工程计量的审核

预结算的审核工作，分为量的审核和价的审核两部分。工程量的审核，首先要熟练掌握工程量清单的计量原则，这就要对审核工作人员的业务素质提出很高的要求，要熟练运用工程量清单计量原则计算施工图中工程量；其次审核工作人员要会识图，要能清楚的辨识施工图中的平、剖、断面图；第三要了解施工现场的实际情况，以便对比清单工程量与实际工程量的差异，从而更有效更合理的进行工程计量。对于工程施工过程中出现的设计变更或签证工程，根据合同约定来判断是否应对其作出工程量的增减，增减范围或增减幅度是否合理。只有精确的工程计量，才能使工程在施工过程中对资金的安排、进度的安排、材料采购计划的安排作出合理的布置，更有效的提高工程经济效益，减少工程材料的浪费，提高工程质量。

3、做好工程计价的审核

工程计价包括人工费、材料费、机具使用费、管理费、利润、规费、税金等费用，其中以材料费在工程使用过程中所占比例最大。建筑工程中材料是构成工程实体的部分，因此材料价格的高低直接影响工程成本的高低，合理有效安排材料的采购计划是工程施工中的重中之重，也是工程计价审核的重中之重。施工过程中，材料价格会受到多方面因素的影响，会有所浮动，尤其是施工工期长的工程，开工时的材料价格与施工过程的材料价格更是无法控制，往往会出现施工过程中材料价格的暴涨，致使施工单位无法以原有报价的材料价格来购买材料，导致工程无法正常施工，因此对材料价格的审核工作提升了难度。工程施工的成本与材料价格是密不可分的，一般开展审核预算工作时，需要以合同为依据，根据合同约定，对材料价格上涨或下浮范围外的情况进行调整，超出约定范围幅度大的材料价格要根据市场询价，由建设单位、施工单位、监理单位各方来确定最终的材料价格，保证材料价格的真实性。

4、严格把关合同，降低经济风险

合同中必须有明确的违约条款及相关约定，提前预测违约金。随着中国加入世界贸易组织，国内市场经济也逐渐转变为法制经济，双方在履行合同的过程中，一旦发现其中一方存在违约行为，首先应该采取协商的处理方法，如果协商处理不好，为了防止发生冲突，损害更多的利益，必须通过法律诉讼保护好自身的合法利益。（1）业主有承担违约行为责任的义务。如果在预结算工作中，因为业主没有及时交付全面的工程所需资料，或者所提供的资料不够真实，或者业主在施工过程中变更计划，导致窝工现象等，业主都应该承担相应的违约行为。（2）因为业主代表的行为所造成的损失。业主代表临时发出了错误的施工指导、业主代表没有及时向承包商提供图纸和指令等都属于业主代表行为所造成的损失，业主有义务对承包商进行赔偿。（3）作为施工管理人员，必须强化合同条款，全面细致地了解合同内容，当遇到不合理要求时，可以向业主提出索赔。

三、结束语

综上所述，建筑行业发展迅速，工程数量和工程规模不断增加，造价预结算审核的工作量也明显提升。在此情况下，必须采用科学的审核方法，针对工程特点，突出审核工作重点，充分考虑核算效益和分配利益等问题。通过有效开展工程造价预结算审核工作，可以确保造价预算能够充分执行，减少工程建设过程中的成本浪费现象。同时通过造价预结算审核，杜绝偷工减料等行为，为工程的建设质量提供保障，从而提升建筑工程的综合效益。

参考文献

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[3]李晓倩，张超.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].写真地理，2021（11）：214.