关于建筑全过程造价成本控制的分析

关于建筑全过程造价成本控制的分析

罗翠玲

江门市新恒基市政工程有限公司，广东江门，529000

摘 要：在建筑建设中最关键的环节就是造价管理，不仅能够减少建筑工程中的成本费用，还能有效地防止建筑工程服务质量降低的现象出现。因此，对建筑项目的实际情况进行具体分析，严格控制工程造价，切实做好建筑工程造价全过程管理，是为建筑的发展提供有力的资金保障的关键。

关键词：建筑工程；全过程造价；成本控制

建筑工程造价的合理设定和有效管理是建筑施工项目管理的主要部分，有效地管理建筑工程造价，不仅要有效控制工程项目投入不高于核定的造价上限,还要合理的利用人力、物力、财力,以实现最高的投入效率。近年来,国家对基本建设的投资在逐渐增加,虽然每年都有巨大的社会财力投放到建设环节中,但由于相关部门的管理方式不当而导致存在资金浪费的情况。因此,加强对工程造价管理工作的研究，有很大的意义。

一、建筑工程造价的影响因素分析

由工程造价全过程的控制要求来看，科学性地进行建筑工程对工程造价的管理是非常重要的。在工程的设计过程中，及时解决所遇到的问题，对整个工程造价都有着巨大的影响，例如：建筑地点的选择、制定建筑标准、建筑技术应用等[1]。我国的建设造价控制管理比较缺乏相关的科学依据，很多建筑企业只单纯的依靠决策者个人的经验来决定，导致建筑工程造价前期缺乏有效的、科学的依据。

在作出相关的投资决策后，建筑工程就进入了设计，这亦是决定建筑项目工程造价能否合理控制的重要一步，如果能将技术手段与经济决策进行良好的结合，就可以让建筑工程效益达到最大化，也能对工程造价管理工作起到辅助作用。但是根据目前市场调查数据显示，我国很多的建筑单位在进行工程设计过程中，对技术层面十分重视，而忽略了工程设计中的经济考量，导致了一些工程建设工作在设计没有对工程造价进行合理的把控，建设过程中增加了投资，最终导致整个工程造价过高。我国的工程项目大多数都采取招标制度，由建设单位以招标的方式对建筑单位进行选择，但是招标管理机制中也可能会存在漏洞，一些不正当的招标现象常有发生，这也是工程造价中的隐患之一。

其次，签订合同和管理环节之间的影响，合同的签订代表着价格的确定，进一步明确造价控制管理的目标，合同内容中的条款为造价控制提供了精准的管理原则。合同内容中的条款是主要的依据，建设工程的实施、设计更改和各项工程相关内容均制定了严格的范围内容，保证造价控制目标的实施[2]。

二、建筑工程阶段成本控制原则

（一）全面成本控制原则

建筑项目是由许多不同的子系统组成的，所以在管理工作中主要有全过程成本控制和全员成本控制两种不同的方式构成。项目建设成本控制是关系到每一条项目实施过程的核心环节，它从招投标阶段到竣工验收阶段的每一项工作，都可以编入管理成本核算范畴的一种综合性工作系统和管理手段。

（二）目标管理原则

管理的最基本手段和方式都是为了完成目标管理，同时成本控制也需以完成目标管理为目的进行。在目标成本控制设置中，将所设定的目标成本控制项目加以系统划分，并进行优化与探索，以便提供一种具体、全面、合理的工程项目管理策略，以便促进工程项目管理的综合、系统化发展。

三、建筑造价的基本思路

根据目前的情况来看，大多数的建设企业，对建筑造价的掌控主要通过事后决算的方式。所以，工程竣工是的决算和审核工作，都显得尤为重要，也十分严格，经常需要通过多方审核后才能完成，尤其是在经验较多的造价相关咨询企业的帮助下，审核工作均做得较为专业、精准。因此，建筑竣工决算的错误出现几率比较少见。其次，因为掌控意识、方式和人员素质参差不齐等多种原因，多数建设工程企业对于建筑过程中的招标、合同等重要环节的掌控意识比较欠缺，从而致使造价控制的结果并不理想，超出预算的情况经常发生。因此，工程决算的审核是致使保证工程造价的结果精准、合理、真实的一种手段，并不是工程建设中主要掌控工程造价的办法。

四、建筑全过程造价控制特点

我国现有的建筑成本控制主要分为两方面，工程计量和计价这两方面。尽量减少和避免赔偿工程款，防止工程造价的提高。

（一）控制实施过程中的工程更改

在建筑行业中工程变更是十分多见的，其影响了竣工日期、建筑造价费用等，因此大家要尽可能的控制建筑过程中出现的变数，防止建筑图纸出现问题，主要应对手段：

1.在建筑设计图纸中，一张图纸由多人进行校审和策划，最大程度的减少错误的出现[3]。

2.严格控制变更环节的管理，对需要进行变更的环节，尽量安排在建筑的开始。减少投资金额的损失，建设工程建筑过程可能发生在多个环节，建筑人员和造价管理者需要共同对待工程中发生的改变，做到紧密联系，相互配合的状态。

（二）根据图纸设置预期预算

根据建筑图纸中的内容和建筑中的实际情况合理掌控进展，大幅度的提高预算的精准性，假设预算的金额不能满足实际需要金额，将超出的部分进行严格的分析、校对找到超支的根本原因。及时进行方案调整，更改不足，使造价金额有效的减少。

（二）合理掌控合同

合同内容中明确规定了甲、乙双方的权力和责任，合法地保证了双方的切身利益。合同签订完成后，未经双方同意，其中一方不得擅自更改合同内容。如果出现此种违反合同内容的行为，以及没有严格按照合同规定造成的开支，需要进行相应的赔偿。索赔环境是一方依据法律条例及合同内容，对自己的利益进行维护的一种手段，对造价的控制有着不可忽视的意义。

（三）做好预算编制，落实成本控制

应当在工程设计阶段就对建筑的生产成本收费进行控制和管理，以及在整个建筑的建筑设计当中，需要切实做好各项工程建设的生产成本收费管理工作。并且需由此来总体规划计算整个建筑的成本核算范围，从而控制整个工程建设的生产成本收费。但由于预算工作比较容易受外部因素的影响，如物价、气候因素等。在工程设计后期的现实建筑建设过程当中，相应的生产成本收费也可能随之发生变化，而在工程设计期间所进行的各项费用降低成本，并不等于工程建设的现实生产成本收费。工程建设中及建筑设计后期各个建设阶段，都直接对现实工程建设的降低成本收费产生重要影响。因此要对建设工程实行全过程成本费用的控制，这样才可以切实控制和减少现实建设成本费用。

结束语:

综上，目前我国的经济发展十分迅速，城市化建设也得到了快速发展，城市建设行业呈蒸蒸日上的趋势。然而，我国的传统建设理念限制着工程造价的实施，无法满足市场的需求。因此，建设工程中想完成项目的实房建造，需要对实施的造价进行合理的控制并落实，本文主要研究工程实施中造价控制的相关因素和其他环节的内容。因此，我们要不断加强对建设工程中的造价进行相应的管理，确保能够达到预期目标，节约成本。

参考文献：

[1]李强,刘苓. 房建工程造价中全过程成本控制策略探析[J]. 中国住宅设施,2022,(01):88-90.

[2]张艳. 房建工程造价的全过程成本控制研究[J]. 四川水泥,2021,(11):285-286.

[3]连婷婷. 全过程成本控制在房建工程造价管理中的应用[J]. 住宅与房地产,2021,(22):69-70.