现代城市旧城更新改造与规划设计措施研究

现代城市旧城更新改造与规划设计措施研究

邓启珍

身份证（4416211990****3224）  广东广州510641

摘要：建筑是现代城市的重要组成部分，通过科学合理的建筑规划设计，可以有效推动现代城市的健康可持续发展。就现阶段而言，我国旧城改造的规模、速度、尺度以及再开发强度都可以说是空前的。本文将以城市旧城更新改造规划的原则与意义为切入点，探索旧城更新改造规划设计的新思路，可供同行借鉴。

关键词：旧城改造；建筑；城市规划；设计

序言

随着社会经济的飞速发展，城镇化进程的不断加快，使得城市人口急剧扩增，原有的城市规划渐渐难以适应现有的城市发展需求，加之目前很多旧城区的建筑处于年久失修的状态，由此，旧城改造成为当前城市规划发展的重要方向。旧城更新改造工作是保障城市能够可持续发展的主要工作。城市建筑特点与文化是城市长期以来发展的标志。因此，我们在进行城市旧城改造规划设计的过程中必须要保障当地的文化特色，在实现文化继承与发展的基础上，融入现代化审美理念，进而保障旧城更新的合理性。

1.城市旧城改造现状及建筑规划设计概述

目前，我国一些城市仍然将旧城作为城市核心，并保留了独特的民俗文化，一些历史建筑，充分展现了历史文化底蕴，使得城市形象也更加的丰富。但是旧城中，存在部分建筑质量较差，市政基础设施和公共服务设施配套不齐全等问题，对此在城市规划中，应合理改造老城区，并充分融入现代艺术，使得旧城区焕发新的活力，能够增加旧城区的吸引力，充分发挥旧城区在城市中的价值，进而带动城市经济的不断发展。不可否认，旧城改造对改善城市居民居住环境、提升城市品牌形象确实起到了积极的作用，但是，随旧城改造而爆发的一系列的问题也层出不穷，这对我们的旧城改造“工程”造成了不利的影响，其中，建筑规划设计不科学、不合理就是比较常见的问题。地方政府、开发商等利益相关者为了谋求政绩或者是追求经济利润最大化，在旧城改造中往往不考虑建筑规划设计的科学性、合理性，盲目地增加楼座、加盖楼层，忽视配套服务设施建设，或者是盲目地投入巨资，导致旧城改造工程问题频频出现。实践中，旧城改造首要的就是要做好建筑规划设计，绝对不能单纯的为了“造城”而进行旧城改造，否则，旧城改造就极易“迷失方向”。

2.城市旧城更新改造原则与意义

2.1城市旧城更新改造原则

　　在现代城市规划中，对旧城区的更新改造就是利用现代化技术方式来对旧城的建筑和相关设施进行更新完善，由于其存在的历史和人文意义可能非常重要。对旧城更新改造的设计不应只注重一个单一的目的，合理的改造要考虑的改造范围内所有住户的利益，要从人的角度出发，与社会各个方面相结合来制定合理的战略规划。旧城的改造规划是一条线上的流程，其能否完成依靠是否构建了合理的城市改造规划设计模式。科学的旧城改造规划设计方案的包容性和开放性要很强。合理的城市改造设计模式是要综合考虑全社会各方面因素，从而对改造发生的公私权益的变化进行掌控，实现对旧城多方位的改造，实现改造的公平，并提高改造效率。要向全社会为收集改造的意见和建议，在改造时要满足改造对象的要求，防止社会矛盾更加假话，确保社会的和谐稳定发展。

2.2城市旧城改造规划的意义

　　旧城改造原因，不仅仅是建筑出现损坏，而是要符合城市发展的要求。通常来说，现在的旧城就是以往的一整个城市，原有的各种城市功能的区域都在旧城内聚集。过去在城市发展水平较低的情况下，旧城作为城市中心区能够满足人们生活发展的需要；旧城作为城市发展的核心，其经过长时间的历史积淀以及体现出的人文文化也体现出了很大的魅力。在现阶段，在我国大多数城市中，大多数旧城都位于城市中心地带，一些旧城的历史文化底蕴和传统民俗特色非常明显，也有很多地方成为了国家级历史文物保护单位。经过长期的历史积淀的旧建筑，要充分发挥其作用，把当地的历史充分体现出来。通过科学的改造旧城，能够挥对新建筑设计以及艺术创作提供灵感的作用，而且还可以提高旧城区的美丽，为旧城区带来新的面貌。

3.城市旧城更新改造与规划设计措施

3.1 加强旧城改造规划设计控制

    在进行旧城区域规划设计的过程中，对规划设计进行控制是改造的关键点，只有对其进行有效的控制，才能使旧城区的规划设计达到预期的目标。所以说，在进行城市建设用地的使用时要考虑到其指标要求和具体性质要求，要严格执行规划设计要求，不能擅自改变建设用地的性质，也不能私自改变建设用地的土地容积率。对于一些景观环境的设计来说，需要先考虑到城市的整体景观设计，将城区的景观设计和城市总体景观设计融合在一起，确保其空间尺度也能符合城市景观规划设计要求。在这个基础上，还应该完善配套设施的规划。因为旧城区的改造需要很长的工期，很多设施都不能在短期内进行建设，这就需要在不违反城市规划设计要求下，改善旧城区居民的一些事实际问题，从而达到对旧城区改造规划设计的有效控制。

3.2 建立健全旧城功能服务体系

    因为旧城区相对于城市其他城区而言，本身就存在公共设施不健全、基本的公共服务体系存在缺陷的问题。而在对旧城区进行改造的过程中，这种共同服务体系也遭到了很大的破坏。这就需要在对旧城区进行改造规划设计的过程中，进一步对功能服务体系进行完善，从而有效的解决居民的一些生活工作问题。在这个过程中需要考虑到旧城区的一些功能缺陷和公共服务缺失的问题，要明确旧城区改造的目的，从而有效的健全旧城区共同服务体系，使其发挥更大的作用和价值。

3.3 完善各项公共设施

  公共设施是城市对居民进行服务的基础，一旦公共设施不齐全、不完善，在很大程度上都会影响城市的服务质量，也不利于城市的可持续发展。所以说，在对旧城区进行改造的过程中，需要完善各项公共设施，并且对这些公共设施进行合理的设计，不仅要保证其使用功能，还要确保能给居民带来更好的物质和精神上的服务。包括一些线杆的整理，都要以居民的生活标准为基础，还有一些管线的埋地，也要以规划设计为前提，要做到公共设施的共享和外置，从而为居民提供更好的服务。

3.4改造城市形象

    在对旧城区进行改造的过程中，要注意体现城市的总体形象，避免出现一些城市面貌共通的现象。因为每个城市都有自己独特的历史文化特征，在对旧城区进行改造的过程中，要注意将这些历史文化特征体现出来，从而为城市创造更好的精神文化面貌。而且在进行规划设计的过程中，需要将旧城区的设计理念和城市的一些特色文化进行结合，从而有效的推动城市特色文化的建设进程，将城市的形象进行有效的提升，从而促进城市进行更好的发展。

4.结束语

综上所述，城市旧城区改造对于提升人民生活水平，促进城市经济发展，提升城市形象有重要作用。在当前的城市发展规划中，应根据城市实际情况，传承传统文化建筑特色的同时，不断创新改造模式，加快改造步伐，为人们创造一个更加舒适和安全的生活环境，并体现出片区的历史文化特色，保证设计的连续性和差异性，进而提升城市的经济效益，促进城市的可持续发展。

参考文献：

[1]陈昌卉，城市规划中旧城改造的问题及对策探究，住宅与房地产，2019.10.

[2]郭友良，李郇，转型期城市居住用地更新的空间加密化研究——广州市金花街改造再考，地理科学，2018.8.

[3]刘亚敏，基于文化复兴的旧城改造模式探讨——以北京市西城区宣东地区复兴规划为例，北京规划建设，2019.12.