房建施工中防渗漏技术的应用

房建施工中防渗漏技术的应用

曲鑫鑫,武科,王冬冬,苗倩,洪辉,田丹,王海瑞,李姗姗

中国建筑第六工程局有限公司  海南省海口市  570100

摘要：在我国建筑工程逐渐扩展的过程中，房屋建筑防渗漏施工技术也逐渐成熟。在建设中分析防渗漏施工技术要点，综合项目工程要求，合理应用防渗漏施工技术，明确施工流程异常规范，对其进行全面细致的分析，可以充分提升房屋建筑工程质量。

关键词：房建施工；防渗漏技术；应用

1 房建中易出现问题的区域

1.1屋面渗水

对于居住建筑而言，屋面渗漏问题也是较为常见的一种问题之一，在屋面渗漏过程中主要表现在落水嘴渗漏以及天线槽渗水以及檐口渗漏等，而这些问题均处于屋面渗漏的范畴之内。对于居住建筑而言，在发生了屋面渗漏问题以后，建筑物里面的装修材质往往会在潮湿的作用下，产生了变色甚至是剥落和空鼓等问题，对建筑本体的使用性能产生了很大负面影响，同时对住在建筑里面的住户而言，也会降低居住体验。第一，政府在开展防渗漏工程设计时，并没有就屋面防渗漏设计工作加以关注，同时也并未根据设计施工情况开展有关建筑设计工作的具体实施。第二，在实际施工过程中所采用的建筑防水材料性能及技术标准并不符合实际工程建设规定。其三，在实施建筑外墙防漏施工时，对施工工序及施工工艺的选用并不够科学合理。

1.2生间渗水

对房屋建筑来说，在发生厨卫间漏水现象时，造成厨房卫生间漏水问题发生的因素主要表现在以下几个：首先，在进行卫生间施工中，所采用的砌筑建材品质不好，自身的保温特性也不好，从而导致在卫生间装修完毕后投入使用时，会在短时内出现漏水现象。第二，在实施防水工程建设时，每个建筑项目的现场工程作业并不能标准化，也不能严格地按照所要求的实施程序和工艺来开展现场施工现场作业。其三，在建筑工程结束以后，并不能采用有效的试验办法对卫生间本身的防水渗漏特性加以检验。

1.3地下室防水工程渗漏水

由于现阶段房屋建设发多为高层建筑，因此会建设地下室，而此部位大多都是局部漏水情况。首先，水泥的原料品质不过关，在使用之前，并未进行清洗，而直接进行搅拌，对水泥的紧密度形成了很大的危害。其次，配合比不合理。许多单位在进行混凝土拌料时缺乏混凝土的规范操作，使其在实际配比过程中的比例与要求不符合，指根据相应的经验进行安排，使得其合理性得以降低，因此混合时难免不平衡。再次，施工前相关单位为追求利益最大化，并不会对地质进行勘查，使得在实际施工过程中无法运用当地的人文条件和水质资源，导致工程进展中存在施工问题，工程中也会存在不平整变形等问题导致其开裂。再者，施工过程中对于整体工程的考虑不够全面，构造不够细致，并且相关人员在实际设计过程中过于相信材料，使得防水层的设计过于薄弱，在施工中若没按照要求进行施工，则会造成混凝土自身结构不严密从而引起了渗漏现象。

2房建施工中防渗漏施工技术的科学应用

2.1 屋面的防渗漏措施

想要提高屋面防漏施工的质量,建筑工人应合理地选择施工时间,尽量在天气晴朗时作业,以避免影响施工质量。建筑工人在对屋面进行处理时,需要着重对墙面坑洼处以及基础层进行处理,从而避免细节处理不到位导致屋面发生渗漏问题。另外,建筑屋面施工完成后的维护和保养工作也同样重要。屋面防水涂层需要涂刷两遍。待第一层的涂料干透并成膜后,建筑工人需要对屋面的防水效果进行检测。待屋面防水效果满足工程要求后,建筑工人再涂刷第二层防水涂料。在施工过程中,施工企业还需要对建筑工人的工作质量和状态进行监督,以保证房屋外墙施工质量和防水效果,避免屋面渗漏问题的发生。

2.2 外墙的防渗漏措施

在建筑工地上，最容易发生渗漏的地方就是外墙。要防止外墙渗漏，首先要注意选用建材，而采购员工在选择建筑材料时，就必须要选择品质过关以及符合自己现场施工状况的建筑材料。在对建筑材料选择科学合理的前提下，对外墙采用混凝土砂浆涂刷的建筑施工过程当中严格分级涂刷，并且材料的养护方式和浇筑时间隙必须要符合规范设计要求。在对房屋建筑墙体实施检测的时候，一旦发现有细小的裂痕，则需要立即通过实验对裂痕予以修复。在进行房屋外墙粉刷工作的同时，要将墙壁上的污垢和污垢清理干净，以保证墙壁的平整和干净。同时管理好建筑外立面的施工质量，并科学合理安置好施工人员，在外立面水泥抹灰层次厚薄上要达到原设计标准，不得擅自改变原设计图样予以涂刷。涂刷中选择最优质的水泥，这样房子的质量就会大大的提升。而用来进行密封的水泥，则需要具有很好的防渗能力和抗压力能力。另外，由于门窗经常会渗漏，需要对门窗进行加固，防止出现渗漏。

2.3 门窗的防渗漏措施

门窗渗漏问题主要发生在门窗与墙体之间的接缝处。因此,建筑工人在安装门窗时需要做到以下几点。

(1）选择合适的原材料。建筑工人在选择门窗材料时,不仅要保证门窗外观精美,还需要考虑材料（尤其是门窗密封条）的防水性能。在选择门窗密封条时,建筑工人既要保证门窗密封条的美观性,也要保证其质量,只有这样才能提升门窗的防渗漏效果。

(2）建筑工人在开展门窗安装工作时,必须严格按照施工规范和施工流程来安装门窗,不能私自改变安装的顺序,因为一旦改变安装顺序,就会导致门窗的防渗漏性能大大减弱,甚至消失。

(3）建筑工人要在门窗与墙体的接缝处涂刷防水材料,以提高门窗的防渗漏性能。在安装完成后,建筑工人还需要对防渗漏效果进行严格检查,以避免门窗在后续使用过程中出现渗漏问题。

2.4 厨房和卫生间的防渗漏措施

厨房和卫生间是用水量较大的场所,因此渗漏问题往往比较严重。建筑工人在建设这两个区域时,必须落实防渗漏措施。首先,在施工期间,建筑工人需要对施工原材料进行严格把关,尤其要对防渗漏材料进行质量检测。水管的承重力以及各个接头的紧密性都达到规定标准后,方可投入使用。其次,厨卫空间结构的设计方案质量也能够影响防渗漏效果,这就要求方案设计人员对设计方案进行优化和完善,以减小渗漏问题发生的概率。最后,施工人员需要对厨卫区域进行积水实验和渗漏实验,以确保这两个区域在后续使用过程中不会发生积水以及渗漏问题。

2.5 地下室的防渗漏措施

地下室的防渗漏工作是最重要的,也是最困难的。在实际工作中,建筑工人需要根据具体的情况来制定防渗漏措施。由于地下室在地面下方,因此很容易发生积水问题。在建设地下室时,建筑工人需要根据地下室的特点有针对性地制订建筑施工方案,以保证施工的顺利进行。地下室渗漏主要与混凝土施工有关。如果建筑工人没有对地下室墙面连接处进行恰当的处理,就会导致地下室墙面连接处发生开裂。因此,建筑工人必须严格控制混凝土质量,并且严格按照相关规范进行墙体连接施工。除此以外,建筑工人还需要做好地下室的废水排放设计,保证地下室排水系统的正常运作,从而降低地下室渗水、漏水问题发生的概率。建筑工人可以采用分层涂抹的方式来涂刷防水涂层,这能够有效提高防水层施工质量,有利于保证地下室建筑的安全性和稳固性。

3结语

在房屋建筑工程施工中具有周期长、复杂化的特征，在施工中受到多种因素影响会出现不同程度的渗漏问题。而为了有效的规避此种问题，在施工中要综合项目工程特征，通过科学的方式进行施工管控，做好防渗漏处理，这样才可以有效提升房屋施工质量，在根本上推动我国房屋建筑行业的持续发展。

参考文献：

[1]田思宇,吴昊.房建施工中防渗漏施工技术的运用研究[J].工程技术研究,2020,5(23):42-43.

[2]许万利.房建建设中防渗漏施工技术探析[J].四川水泥,2020(11):188-189.

[3]李鹏.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材与装饰,2020(19):37+41.