建筑工程法律风险分析与防范措施

建筑工程法律风险分析与防范措施

唐雄进

广东劲戈律师事务所 广东广州 510000

摘要：在新的时代背景下，我国建筑行业的发展速度也在不断加快，这就使得建筑行业市场的竞争也呈现出一种愈发激烈的形势，而若想在这种激烈的市场竞争之中占据一席之地，相应的建筑企业就需要及时关注建筑工程的法律风险与防范措施，从而保证自身的稳定可持续发展，并促进自身经济效益的有效提升。基于此，本文将针对建筑工程法律风险与防范措施，进行具体的研究与阐述。

关键词：建筑工程；法律风险；分析与防范

前言：我国的建筑工程领域在社会经济发展水平不断提升的大背景下，有了更高水平的发展，而建筑工程在实际建设的过程中，会包含勘察设计阶段、建设准备阶段、策划决策阶段、施工阶段、招标投标阶段以及工程竣工验收阶段，因此，在具体建设的过程中，无论是哪一环节都会面临一定风险，这种风险的产生可能够经济风险、自然风险以及法律风险等，而本文的研究重点就在于对建筑工程法律风险的分析与防范、控制，进行探讨。

1建筑工程法律风险的简述

在建筑工程的实际建设之中，无论是进行到哪一环节，法律风险的产生都是难以避免的，因此，相应的建筑工程企业单位，就需要结合自身的实际发展情况，重视相关法律风险的出现与规避。在实际开展建筑工程法律风险预防时，也需要建筑企业内部的相关工作人员进行广泛的参与，不能够只依靠专业法律人员进行相应风险的解决，要引导所有职工参与其中，并注重相应风险的预防。所有人员的参与也需要企业内部及时丰富职工的相应专业知识，组织定期的专业知识培训，让职工在工作中能够更彻底的进行风险的识别与防范，以法规建设的遵循为基础，保证企业的经济效益，并最大限度的减少建筑企业损失[1]。

2建筑工程法律风险分析与相应的防范措施

2.1建筑工程法律风险分析

2.1.1建筑工程合同签署的法律风险

发承包单位之间需要将双方所学承担的责任、义务等进行确定，这个过程的主要体现就是建筑工程合同的签署，简单来说，该合同的有效、合法签署才能够为发包单位、承包单位的权益提供保障，由此也能够看出建筑合同签署的关键意义。但是，需要相关工作人员与企业重点关注的就是，在合同的签署中也会涉及到众多的法律风险。这种法律风险的产生有以下几点的阐述，①就是合同的条例存在着一定的问题，在实际进行合同签署的过程中，承包单位事实上一直处在弱势的位置上，所以经常出现不公平条款追加的问题，这就使得承包单位的合法权益难以得到有效的保障，公平性较为欠缺，对于承包单位的未来发展也是十分不利的，同时，会给承包单位的具体施工带来较强的法律风险；②就是关于合同的内容设计，存在着不细致的问题，在许多事项的条文明细中都有所疏漏；③就是针对双方资产信誉的核查落实的不到位，在进行合同签署之前，发承包单位双方需要及时关注到对于对方企业资产的调研与核查，并着重于对方企业信誉、技术能力情况、实际经济发展情况、运营情况等的核查与核验，一旦出现核查不到位的问题，就会对承包单位工程建设资金的回收造成较为明显的影响；④就是关于合同条款的设置，存在严谨、严密程度不足的问题，工程建设合同的签订会受到多方面因素的影响，因此，就极易产生条款设置不清晰、不严谨、不明确的问题，即使部分企业单位已经将相应的合同条款设置进行了有效的明确，但是，在具体的权利享有时却没有做到切实的落实，这就会直接到法律风险的产生[2]。

2.1.2建筑工程质量的法律风险

站在建筑工程的质量角度出发，相应的法律风险也是极易出现的，依照现行的工程建设标准来看，关于建筑工程的建设质量问题大致可以分为两类，第一就是工程质量的欠缺；第二就是工程质量事故的产生。一般情况下，在工程质量方面所产生的法律风险，具体就是体现在其缺陷上，在整体工程质量的欠缺较为严重时，工程质量的合格就难以得到有效的保证。而投标人在一般情况下会以最低的价格进行投标，这就会使企业的成本资金受到一定程度上的影响，而在这种背景下，投保单位就会将这种影响的产生转移给建设企业单位，而后者为了保证自身的经济效益，就会采用减材减料减质[3]。依照这种问题的产生，对施工单位进行严格的监管与监督是一种有效的问题解决方式，但是，在大部分时候这种监管措施的落实往往存在不到位的情况，许多监理企业并没有充足的责任心，有些监理公司甚至会帮助隐瞒相应的违规行为，这种违法行为的产生就会导致法律风险的出现。

2.2建筑工程法律风险的防范措施分析

2.2.1关于合同签署的法律风险防范

在进行建筑工程合同签订时，如果有相应的法律风险的出现，建设单位可以从以下几方面出发，进行相应法律风险的防范。①就是针对于业主资质核查的有效强化，保证核查结果的高精度、高准确度；②就是要及时将施工企业所应承担的责任、所应享受的权利等明确标注在建筑工程的合同之中，以保护施工企业权益、降低法律风险的产生；③就是在企业的内部，进行专门判断、探寻风险的人才队伍的建设，可以进行针对性人才选聘工作的组织，进而对合同签订的公平性做出有效的保证；④就是事实核查施工项目的公平性、合法性，对自身所应享有的权利进行有效的强化，合同中权利义务表述不清晰的部分也需要和业主沟通实时进行调整，以保证自身利益。

2.2.2关于建筑工程质量法律风险的防范

在建筑工程的实际建设之中，关于质量问题的研究是一个需要重点关注的话题，因此，为了保证工程的建设质量，相应的监理单位、质量监督企业等就需要将自身的管理、监督、检查等工作进行重点的关注和具体的设计，与此同时，施工单位本身也需要注重自身的施工管理力度，所以，相应的建筑企业就需要选择专业的管理人员，深入到施工的现场中，开展具体的管理监督工作，以便于及时发现整个施工过程中的建设问题，这样才能够与相应的监理单位进行实时的沟通，以便于直接解决相应的问题，以便于规避利益损失的过大。而作为相关的监管人员也需要对施工中的各个环节步骤有更为清晰的掌握与了解，这样才能够对整个工程的施工质量进行有效的监督，相应的法律风险也就会随之被杜绝。

结论

综上所述，在我国建筑工程领域的飞速发展中，关于建筑工程法律风险的分析以及相应防范措施的落实已经成为了相关企业以及工作人员重点关注的问题。本文从建筑工程法律风险的简述、建筑工程法律风险分析以及建筑工程法律风险的防范措施分析等角度出发，将法律风险的出现以及防范措施的践行进行了具体阐述与探究，希望能够为我国建筑工程法律风险的规避提供一定的建议。

参考文献

[1]张亮亮.建筑工程项目合同管理所涉及到的法律风险及防范措施[J].法制博览,2021(4):171-172.

[2]吴妍.建筑工程法律风险分析与防范研究[J].法制与社会,2020(20):62-63.

[3]邓艳萍.建筑工程总承包企业劳务用工的法律风险及其防范措施[J].企业改革与管理,2019(10):67+73.