建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

许利伟

中审华国际工程咨询（北京）有限公司华鲁分公司 山东省 济南市250013

摘要：虽然说我国的建筑技术虽然得到了一定的提升，但是在实际施工过程中，工程造价受到很多原因的影响，例如施工的原料、建筑工程的质量等这些原因造成造价比较高。在建筑过程中还可能会出现实际费用和预算不相符这种情况，这对建筑质量影响是非常大的，所以如果可以对工程造价进行全动态的控制，那么就可以减少浪费，在不影响质量的情况下达到利益的最大化。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；成本优化；控制

城乡建设不断加快的背景下，建筑行业呈现出繁荣的发展趋势。当前建筑企业竞争日益激烈，为实现良好发展，建筑企业要高度重视项目管理工作，尤其是要强化建筑工程造价管理，实施动态化管控，有效减少工程造价成本，提高企业经济效益，在树立良好核心竞争力的同时实现可持续发展。

1工程造价和动态管理的概念

1.1工程造价的概念

所谓工程造价，主要是指工程项目在完成过程中实际投入的全部金额。对建筑工程来说，具体包括投资成本预计、施工图预算、工程结算等。在施工项目开始前，参照图纸的内容，对全部工程的开支予以估计，具体涉及设备费用、材料费用、人工费用以及管理费用等。所有专业人员都要具备较强的计算能力，了解工程项目的技术规范，可以参照图纸内容、施工计划以及合同细则，对全部成本展开预估，并实现管理效果。

1.2动态管理的概念

所谓动态管理，主要是指当前为了适应经济的快速变化，做出的相应改进，促使企业自身的管理工作具有较强的弹性效果。而对于建筑工程来说，动态管理更多指的是项目在开展的时候，工作人员对市场发展的情况、材料价格变化的情况进行掌握，以此调整造价费用，降低对项目带来的实际影响，确保项目能够顺利展开。在施工正式开始之前，做好相应的动态管理，以此缩减成本投入，提升企业的经济水平，进而提升管理的实际效果。

2建筑工程造价的动态管理与成本优化控制措施

2.1投资决策阶段工程造价动态化管控

在建筑工程造价管理工作中，必须要重视对投资决策结算的工程造价动态化管控工作。首先，要对工程项目投资的科学合理性展开全面的评估，出具可行性报告，并进行工程项目投资估算，将工程造价误差控制在±10%之内，可结合风险评估报告实施动态化调整。其次，要全面收集与工程相关的设备及材料，明确工程规模，对工程风险与收益状况进行合理分析。再次，在工程项目建设期间，对于所需要的材料、设施设备及人力资源，要做到就近取材，最大限度地减少运输成本，这也是控制工程造价成本的重要举措。最后，要密切留意生态环境因素，在工程选址过程中要充分考虑生态环境因素，分析可能产生的噪声、粉尘及废弃物污染，进而进行科学的投资决策，降低自然生态环境影响，保证工程项目建设顺利进行，避免出现停工现象造成损失。

2.2设计阶段

在建筑工程设计阶段，可以对项目进度实施全面规划，一方面可以对工程造价管控目标进行科学制定，并密切联系工程项目实际，对相应工程造价管控方案加以明确，为后期执行提供有力依据，然而想要取得这一理想效果，就需要设计人员在开展工作时，对概算控制指标进行明确，并将之与经济、技术指标有效融合在一起，通过采用标准化的设计方案，对工程总造价进行有效控制；另一方面可以结合建筑工程实际状况，对设计方案进行调整和优化，特别是在现代工艺技术、先进设备使用上，可以在严格控制投资预算情况下，对施工设计方案进行优化，操作中也要注意采用限额设计，以防止变更情况发生，相应工程量和整体造价也能控制在限额范围以内。

2.3施工阶段工程造价动态化管控

首先，在造价管控工作中，要对施工内容展开分析，明确可能导致工程造价变动的关键因素，进而进行预防性控制。其次，要加强工程变更管理工作，工程项目建设期间由于受到设计、客观因素的影响，不可避免地会出现工程变更现象，如果管控不到位，极易造成浪费。因此，必须高度重视变更管理，对变更后的造价进行严格的控制，避免返工造成浪费。再次，要认真做好工程计量工作，在施工期间要认真复核相关款项，强化现场签证管理力度。同时，要准确记录工程项目建设内容，对工程文件及图纸资料进行完整、有效的保存，特别是和工程变更相关的资料，禁止出现遗失或者不完整现象，避免后期造成纠纷给企业带来损失，这是产生纠纷时重要的法律依据。然后，要结合工程项目建设实际情况来合理安排施工作业，保证施工进度和计划的一致性，避免出现过快或者过慢等现象；要严格控制各项材料的应用，对各项资源进行合理配置，避免出现浪费等现象，实现对工程造价的有效节约和控制。最后，在工程建设期间，为避免出现返工现象，可以先做样板再进行正式施工。如果出现工程变更，要严格按照变更流程进行变更，保证变更工作的合理性，避免造成不必要的成本支出。

2.4竣工环节的造价动态管控

在建筑工程造价动态控制上，许多企业都忽视了工程的竣工阶段，部分企业的预算偏差在此阶段产生，造价人员应该提高警惕。项目竣工后，相关人员要认真审查项目结算清单，尤其是财务相关数据。此外，要认真审查不同阶段的具体造价情况是否与项目合同造价相符。为了进一步提高整个造价清单的精确度，相关人员必须严格筛查所有信息，尤其是对那些在施工中发生调整的项目内容更要仔细察看，并根据现场情况进行记录。项目管控者要在监管中随时记录每笔款项支出，并留存相关凭据，便于造价管控工作的后期排查。

3结语

综上所述，造价的科学有效性对于建筑企业的发展有重要的推动作用，造价的合理管控对企业收益的提升和资金支出有着直接的影响。从我国现阶段的建筑工程来看，不同建筑单位的造价控制水平存在差距。要想提高造价管控效率，应该从工程立项、规划、实施到验收等多个环节实施造价动态监管。多方位、立体式的造价管控模式能为企业赢得更多的经济收益，进一步巩固其在竞争激烈的市场中的地位。

参考文献

[1]陈博.建筑工程造价动态管理的控制策略[J].住宅与房地产，2020（33）：21-22.

[2]宋思奇.基于建筑工程造价的动态管理与控制研究[J].住宅与房地产，2020（32）：93+95.