城市紧凑户型住宅建筑设计方法探讨

城市紧凑户型住宅建筑设计方法探讨

郭汉忠

广东新长安建筑设计院有限公司

摘要：随着经济发展、社会变革，城市居民住宅建设大量增多。在人们物质生活水平得到保证的同时，要求居住环境达到较高的标准。随着住房制度的改革，人们不仅注重住宅的实用性，更加注重品位与体验感，关注健康问题。在城市建筑中，紧凑户型也逐渐增多，应结合市场发展以及用户实际需要科学进行规划设计，促使建筑行业实现良好的发展进步。

关键词：城市紧凑户型；住宅建筑；设计方法

我国人口数量大、城镇居民多，在经济快速发展的背景下，住宅建筑面临更高要求。而且由于经济、审美等不同，户型的需求也存在差异。就目前而言，一些年轻人，特别是在一线城市生活、工作的年轻人更加青睐于小户型，不仅可以缓解经济压力，也能够满足自己的生活节奏。在对住宅户型设计前，应了解目标人群的实际需要、生活习惯、教育等诸多因素，为人民群众创造更加舒适、放松的居住生活环境。

一、城市紧凑户型住宅建筑设计要求

（一）户型设计要求

基于购房者而言，在选择房源时，不仅要考虑地理位置，也会关注户型设计，为此要结合目标人群科学地对住宅内部结构进行规划设计。在设计之前，设计师可以深入了解分析当地人的生活习惯、过去住户的实际需要，在满足人民基本生活需要的同时为住户提供更为便利的服务。

对于城市中的紧凑户型，工薪阶层是主要的目标群体，会更注重室内功能空间的分布。如一些客户社交频繁、早出晚归，在设计居住空间时就会更为紧凑，合理布置会客区域空间[1]。此外，设计具有可变功能的空间，如日常的工作室、书房在特殊时候可以作为居室使用。

（二）住宅环境要求

住宅建筑设计中，要明确住宅建筑内部的容量、间隔等，科学划分，让人们获得更高品质的房源，对生活必需要素优化完善，提高人们的居住体验满意度。

（三）住宅套型面积要求

在紧凑户型的室内设计中，要科学地对空间进行规划，确保室内面积利用更加高效。结合使用的对象、时间以及性质等科学地划分室内空间功能，并达到相对独立的室内空间功能效果。

二、城市紧凑户型住宅建筑设计方法

（一）楼层设计

1.对总平面进行设计

设计类型上，要确保楼型类型不能太多，以科学对接不同单元。在保证楼自身独立风格的同时，又要与其他楼之间有序衔接。相同单元布局应科学，整体规划，可以实现面积最大化，确保生态环境良好，采光通风效果好，让居住者更加满意，享受精神上的愉悦。

现代住宅建筑注重空间优势的凸显，高层住宅建筑逐渐增多，可发挥现有资源优势扩大使用面积。随着人们生活条件的改善，私家车的数量也逐渐增多，在住宅建筑设计中也需要将这些因素充分分析，科学开发利用地下空间，有效解决地上空间不足的情况。

2.公摊建筑面积比例问题

人们在选择住宅时不仅会了解户型的实用面积，还会关注公摊面积占有的比重。在高层住宅建筑中，由于设置电梯等，会占用一定空间，公摊面积一般控制在20%-30%左右[2]，这会增加购房者的支出。所以，在住宅建筑中，公摊占比越小，就越受欢迎。

在紧凑户型设计时，要对公摊占比进行控制，提高实用面积的比重，让购房者获得更多的实惠。对于住宅面积不超过90m2的建筑而言，要最优配置资源，应保证每层5-6户[3]，公摊占比也会达到最佳状态。公摊包括走廊、电梯、楼梯等，科学发挥有效资源优势，减少公摊占有的比重，设计建设出更多经济实惠的户型。

3.高效利用室内面积

住宅建筑的室内设计时，要科学配置不同区域，利用资源优势为住户提供便利。

在设计时，可增加区域功能，使住宅建筑的价值得到提升。客厅可以与卧室搭配、厨房可以与阳台连接，让整个房屋的利用性得到强化。此外，可以通过立体空间拓展空间面积，增加收纳的功能，可以在床下设置储物空间，顶部设计吊柜等，不仅提高了空间的利用率，也有一定的装饰效果。为使室内居住更加舒适，还应强化室内的采光、通风等设计。

总之，要依据原有情况调整优化，提高房屋空间的实用性。同时积极开发小区公共场所，让住宅建筑的实用空间更多，还可以在户外建设非机动车储存场所、公共休闲区域等，充分利用住宅区域空间优势，并结合住户的具体需要进行设计调整。

4.复合应用室内空间

（1）阳台设计

阳台是城市紧凑户型中十分重要的组成部分，其功能多样化。阳台的使用主要乘凉、晾晒、储物、休闲娱乐、吸收阳光等[4]。但有些设计中，人们私自改在阳台，将其作为厨房或杂物堆放的场所，这种情况十分常见，会在很大程度上影响居住者的生活品质，长此以往不利于人们休闲活动的开展，居住者的压力无法释放出来。若将阳台改造为休闲娱乐的场所，在休息时间可以晒太阳、练瑜伽、喝喝茶，能够使人的心情更加放松。

（2）厨房、卫生间设计

在城市的紧凑户型中，虽然户型面积比较小，但是功能却是十分齐全的。在户型设计中，厨房、卫生间是设计的重点内容，这是人们居住生活必不可少的重要场所，所以在设计时需要留出足够的空间，并结合住宅建筑户型的实际情况进行科学规划。

在大部分住宅户型中，厨房与入户门之间的距离都比较近，有利于垃圾的处理。卫生间需要结合面积大小进行设计，若有必要可进行干湿分离设计，让空间利用更加高效。

紧凑户型大部分都是一个卫生间，所以空间利用率的提升是十分重要的。因此要科学地划分空间功能，保证居住者的使用需要，同时配备完善的设施，提高使用性。区域管道要分隔处理，让有限的空间发挥出巨大的优势。此外，具备处理突发应急事件的能力，使人民群众的多元化功能需要得以满足。

（3）空间的创新利用

在对空间进行规划设计时，可以结合原有的空间科学合理的创造。如可以使用带颜色的屏障将会客厅与餐厅衔接起来，并利用个性化、实用性强的餐桌椅达到空间互补的效果，不仅可以发挥出现有空间的优势，也能够使室内环境得到美化，陶冶居住者的情操，让整个住宅更具氛围感，同时也能够丰富居住者的视觉享受。还可以将这种方法应用到分割阳台与公共卫生间中，不仅可以对区域科学划分，也能够让居住者有专门的休息、放松空间，提高空间的利用率。此外，发挥推拉门占用面积小的优势，降低开关门时对空间的占用，科学合理地分割区域。

（4）模糊区域空间的功能

紧凑户型的占地面积比较小，空间也是有限的，传统的区域划分界定方法太严格。对于这些区域空间的功能其实可以模糊化处理。如会客厅与餐厅可以混搭[5]，这并不会对居住体验产生影响。厨房与阳台连接，使用开放式厨房，可以提高阳台的占地面积，厨房也会更加宽敞，提高空气流通性，保障居住者的健康。若阳台在卧室外侧，可以通过玻璃推拉门分隔，不仅不会对视野产生影响，还会获得更加舒适的体验。

三、结束语

总而言之，在城市住宅建筑中，紧凑户型是十分常见的，也是很受青睐的，对于这种紧凑户型，在规划设计时需要结合户型的具体情况以及居住者的实际需要进行，并不断对传统设计方法进行创新优化，提高紧凑户型住宅建筑设计的效果，为居住者提供更加舒适、便捷、轻松、良好的居住环境。

参考文献：

[1]鲁闻君.中小户型住宅建筑设计问题及设计方法研究[J].居业,2022(08):109-111.

[2]吴坤新.中小户型住宅设计存在问题及改进策略分析[J].江西建材,2022(04):138-139+142.

[3]何鑫.城市紧凑户型住宅建筑设计策略研究[J].中国住宅设施,2021(04):72-73.

[4]李靖峰 . 探讨小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法 [J]. 居业,2019(06):36+39.

[5]贾坤.中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法探讨[J].住宅与房地产,2019(31):81.