建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术

建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术

贺江啸

江苏久鼎嘉和工程设计咨询有限公司  江苏徐州  221000

摘要：随着时代的发展，建筑工程在投入使用后，经常会发生渗漏问题，对人们的日常生活造成极为严重的影响，企业的信誉度也会因此受到损伤。为了从根本上解决渗漏问题，施工人员需要多角度分析渗漏原因，完善原本的工作思路，并针对实际情况运用更为适合的防渗漏技术，以此提升建筑工程的整体质量，提高施工效率，这对于建筑工程的顺利开展具有重要意义。

关键词：建筑工程施工；渗漏原因；防渗漏技术

引言

建筑工程如果存在渗漏问题，不但会危害建筑自身结构，而且还会影响建筑外观与使用寿命，甚至还会存在安全隐患。因此建筑工程施工中必须加强关注防水防渗施工技术，通过对各个部位实施有效防水施工，保证建筑工程使用质量与用户体验。

1建筑工程施工中的渗漏原因

1.1屋面渗漏

在建筑工程中，屋面主要起遮挡的作用，因此也是容易出现渗漏问题的部位之一。在建筑工程施工中可能会因为建筑材料使用不达标等因素造成建筑工程施工质量与设计标准不相符的情况，最终导致渗漏问题发生。在屋面部分施工中，部分施工单位没有按照施工标准规范开展施工作业，最终也会导致屋面浇筑等施工内容不符合设计标准，影响建筑工程防渗漏性能。屋面也是建筑支撑的主要结构之一，如果屋面承重超过其结构的承重能力会出现裂缝，随着承重不断增加后面的裂缝还会不断加深扩宽，极易发生渗水漏水现象。并且屋面在夏季一直处于高温天气下，屋面结构应力较为集中，屋面结构在这种天气情况下极易造成温度裂缝，最终造成渗水漏水现象。

1.2厨卫渗漏原因

建筑工程在实施的过程中，卫生间和厨房区域更容易出现渗漏现象，究其原因是：没有合理地排布室内给排水管道，随着工期的不断延长，建筑内部给排水管道的使用时间也随之增加，出现渗水情况的概率逐步增大，如果给排水管道渗水问题严重，则会在建筑的墙面、地板缝隙中渗水，长此以往会引发更加严重的渗漏问题。不仅如此，厨房和卫生间区域的用水量较大，加上其建筑结构本身较为狭小，无形之中也会增加渗漏的概率。

2建筑工程施工中的防渗漏技术

2.1屋面防水防渗施工

在建筑工程施工过程中，屋面渗漏问题是重中之重，为了防止出现渗漏问题，则需要开展详细的设置方案，基础的防渗工作要做好。与此同时，在防水材料的选择上需要更高的关注度，要严格遵守施工要求并按照当地的现实情况进行施工，按照相关标准开展整体工程，运用科学的方法多次对房屋顶部坡度进行计算，使得排水系统能够进行更加合理的设计，避免盖缝防御构造出现设计上的不合理。对施工人员在施工前进行专业培训，使施工人员能够更全面掌握专业操作技能，避免因施工人员的操作不当引起的屋面渗漏问题。在施工前期要对施工现场的杂物进行清理，施工环境要保持清洁，这样可以避免出现因为现场杂物的问题出现渗漏的情况，这样才能开展后续的施工。

2.2厨卫防渗漏技术要点

在进行厨房或卫生间施工时，施工人员需要严格按照既定的作业流程展开工作，每一项施工步骤都应符合工程方案要求，根据实际情况使用防渗漏施工技术，从根本上保证厨卫区域具备较强的防渗漏性能。施工人员应按照以下的技术要点进行施工：（1）施工人员需要测量施工现场的地面高差，并保证厨卫区域的地面高度处于较低的位置。施工人员需要严格依照既定的施工标准设置地漏位置，保证其能够在较短的时间内将厨房和卫生间内部的积水排除干净。（2）施工人员需要严格控制给排水管道的施工质量，根据实际要求使用更加适合的管道材料，避免出现严重的渗漏情况。尤其需要注意做好管道衔接位置的密封工作，从根本上避免出现严重的渗漏问题。同时，为了能够凸显防渗漏工作的价值，让给排水管道的运行更加顺畅，施工人员需要在每个管道的衔接部位涂抹适量的防水材料，保证其密闭性符合工程的实际需求，从而保证后续工作有序开展。（3）防渗漏工作完成后，施工单位需要及时开展蓄水试验，检查防水工作是否符合既定的标准和要求，只有渗漏功能符合验收标准，方可开展后续工作。

2.3外墙防渗技术

在房屋建筑施工中，由于防渗漏技术不过关导致房屋质量问题屡见不鲜，需要引起足够的重视。房屋渗漏问题不仅影响建筑物的正常使用，而且缩短了建筑物的使用寿命，因此，必须采用科学、有效的防渗漏技术来提高建筑物的整体防渗能力。在房屋建筑防渗技术方面，按重点渗漏部位可分为外墙防渗技术等。外墙是建筑的重要结构，应用外墙防渗技术应从外墙渗漏问题的主要原因入手。外墙渗漏主要是由于施工过程中对外墙砌筑、填充、粉刷等环节控制不力，没有严格按照施工操作规范进行，导致外墙防渗质量不达标。外墙砌筑时应检查砌块是否有缺损，砌块尺寸按照施工标准确定。严禁使用尺寸不足的小砌块。小砌块会增加外墙砌筑的缝隙宽度，使渗漏情况更严重。砌筑外墙时应考虑热胀冷缩因素，并按施工规范合理预留砌缝。在砌筑施工中，需要对砌块进行必要的晾晒，防止砌块潮湿影响施工。砌块一旦潮湿程度较大，就会产生膨胀现象，而砌筑施工后，随着时间的推移，潮湿程度会逐渐降低，导致砌缝变宽，从而加速房屋外墙渗漏。在外墙施工中，砌缝填充、抹平处理是非常关键的施工步骤，主要采用水泥砂浆进行填缝，水泥砂浆应充分填满砌缝，不得有疏漏现象。建筑外墙抹平时，可采用水泥、粉灰粉刷外墙。抹刷外墙时应注意厚度和均匀度，一般来说，为了提高外墙的防渗性，可以先抹平底层，然后，再抹平外墙表层，这样可以防止单层抹平存在疏漏，尤其是外墙上的小缝隙、小裂痕可以通过粉刷施工予以填平，防止出现外墙渗漏情况。

2.4地下室防渗漏技术

房屋建筑施工中，对于有地下室的项目，需要关注到地下室防渗漏要求。地下室是建筑结构中的特殊结构，地下室处于地下位置，因此会受到较多因素的影响，容易出现渗漏问题。建筑施工中，由于所处的地质条件不同，一些地区地下水位较高，或者建筑周围区域排水性不好，造成地下室渗漏问题发生。地下室防渗技术应用中，要以地下室建筑实际情况为依据，对周围地质和环境情况予以分析，确定地下室渗漏的主要原因，并找到最佳技术方法予以解决。对于地下室渗漏，需要做好地下室主体建筑结构的防渗，无论是地下水因素还是积水因素，对于地下室的影响都是较大的，因此地下室防渗需要基于建筑主体设计和施工进行。对于房屋建条件较为不利的区域，设计房屋地下室时，考虑到防渗性能的要求，可以增加防渗墙，并在施工时采用防渗涂料和卷材，做好地下室整体防渗措施。

2.5合理设置排水系统

在建筑工程施工中，设计单位会根据建筑企业的要求对排水系统合理设置，并在建筑工程技术情况与施工标准的基础上确定最终排水系统设置方案。设计人员在排水系统设置前需要对建筑物施工环境与自然气候等因素充分了解，并对空气湿度与风速做好数据采集工作，方便后期对各项数字信息的有效应用，有效展开建筑工程规划工作，施工方案更加精确，提高排水系统布置的科学性与合理性。

结语

防渗漏施工技术是房屋建筑施工的关键。防渗施工技术能提高房屋建筑整体质量，延长房屋建筑的使用寿命。房屋建筑的最终目的在于满足使用者的需求，如果防渗性能差，将会严重影响使用效果。防渗施工技术，应当基于较为突出和集中的渗漏问题进行分析，制定并采用科学、有效的技术措施预防和解决渗漏状况。

参考文献

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[2]韦秀伦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点探析[J].建材发展导向(下),2021,19(9):174-175.

[3]谢晋.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].空中美语,2021(3):384.