房屋建筑工程管理中BIM技术的应用探讨

房屋建筑工程管理中BIM技术的应用探讨

阮少奇

宁波前湾新区城市开发建设有限公司，浙江 宁波315300

摘要：随着科学技术的发展，我国的BIM技术有了很大进展，并在房屋建筑工程管理中得到了广泛的应用。利用BIM技术进行建筑工程管理，实现信息技术与建筑的有机融合，对于优化建筑体系管理、提高建筑工程管理精确度意义重大。论文首先对BIM技术概述，其次探讨BIM技术在建筑工程管理中的具体应用，以供参考。

关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用

引言

众所周知，住宅建设是一项复杂的系统工程，涉及的专业工作种类繁多，时间跨度大，涉及的利益相关者众多，使得住宅建设的管理更加复杂。因此，为了保证住房建设的整体质量，必须从建设管理上下功夫，随着信息化在建筑业中应用的深入，在建设管理过程中信息技术的整合，尤其是BIM技术的应用，被称为第三次全球信息技术革命的产物，有利于建筑施工管理逐步实现对各个施工过程的立体化、可视化、协调化和有效化管理，对建筑施工阶段的工作提供很大的帮助，实现实时监控效果，实现精细化管理，促进项目的顺利实施，确保建筑施工质量和施工安全。

1BIM技术概述

BIM的英文全称为BuildingInformationModeling,中文名称是建筑信息模型。BIM技术可以将建筑信息集成于一个建筑三维模型中,为建筑全寿命周期提供管理服务,实现工程项目在设计、建设、运维等方面的管理优化。BIM技术拥有庞大的数据库,数据库是由计算机技术与三维技术共同构建的。目前,BIM技术能够使建筑工程项目达到“所见即所得”的效果。

2BIM技术在建筑工程管理中的具体应用

2.1项目决策和规划管理

在建筑工程项目立项之前，需要对项目作出宏观分析，全⾯掌握相关数据和信息，为后期的立项和施工做好准备。利用BIM技术，可以对所有收集到的数据进行再次分析，构建三维模型。决策人员根据三维模型，可以有效掌握项目周边环境和地理等情况，获得关于项目的真实的视觉体验，在分析决策中避免受更多主观因素影响产生随意决策等问题，提高决策者的决策效率。科学合理的项目规划，对于提高建筑工程管理的科学性和精准性具有非常重要意义。借助BIM技术，可以在工程管理中有机融入信息技术，实现对相关数据的关联、建立全⾯的数据库系统，帮助后期数据的多维分析。依靠可控性和可视化等优势，在项目规划中利用BIM技术可以提高信息检索质量，设置科学的指标进行数据检索验证；规划管理部门可以从多角度展示数据的价值，在BIM数据库系统中融合GIS技术、RS技术等，保证建筑工程项目前期规划的严谨性。

2.2勘察设计阶段的管理方法

在勘察设计阶段,管理人员需要完成大量与施工相关的基础性工作,涉及地基处理、施工组织方案制订、施工工艺选择等,这些工作大多由专业技术人员来开展。在开展工程项目勘察设计工作的过程中,管理人员需要收集施工场地的地质数据信息,并基于这些数据,应用BIM技术进行三维建模,然后基于三维模型推算出土层承重力,并依据推算结果优选夯实方法。而对于机电、暖通、水管网等设计工作,管理人员应基于三维模型对各类管道线路进行布局设计,在此过程中,一旦发现管线走位冲突问题,就要及时与其他环节的施工人员进行沟通,以避免后期施工中出现“碰撞”问题,从而降低施工设计变更风险发生的概率。

2.3在项目施工阶段加强BIM技术的应用

在装饰工程项目施工阶段，合理地将BIM技术应用到施工安全管理工作中，保证施工安全工作的有序进行，实现施工安全管理的积极作用。在装饰工程项目施工开始前，施工人员要对设计方案和图纸进行分析和研究，明确项目设计内容。传统的二维设计图不能很好地向施工人员进行施工设计展示，而且针对设计中存在的细小问题容易被掩盖，这就导致施工人员不能及时发现其中的问题，不利于后期的施工作业。施工人员在进行设计图纸研究时，需要花费大量的时间进行分析，这样不仅造成装饰工程工期的浪费，也不利于施工人员的工作效率。BIM技术的应用正好可以解决这些问题，它将设计方案以三维立体的形式展现出来，可以让施工人员更加清晰地研究施工设计图纸，针对存在的设计问题，也可以及时进行处理，大幅提高了施工人员的工作效率。

2.5竣工验收阶段的管理方法

在竣工验收阶段,管理人员的主要工作是对项目的建设质量进行检查,重点检查施工质量、建设工期、造价成本控制等方面。一般情况下,建筑工程项目的外观建设质量、明装管线布局等方面的检查难度较小,但是地基处理质量、暗敷管线等方面的检查难度非常大。而管理人员应用BIM技术,就可以随时调出项目的施工三维模型,更直观地检查隐蔽工程的管线布局、地基处理质量等情况,从而全面掌握项目的建设情况,为竣工验收工作提供帮助。此外,在项目竣工后,管理人员还能应用BIM技术将所有的项目建设信息进行汇总,并上传至资源共享平台,为运维人员提供信息查询服务,这既能够提高使用业主的满意度,又能够对设备资产进行跟踪与维护。

2.6项目运维管理

空间管理方⾯，利用BIM技术可以较好应用于照明、消防等系统和设备空间定位。例如，建筑物内发生火灾时，可以通过BIM模型快速锁定具体报警位置，查看逃生通道等；利用BIM技术，可以对建筑物内部的空间设施实施可视化管理，通过可视三维模型获取承重墙、管线布置等信息，为装修等提供方便。设施管理方⾯，BIM技术主要应用于设施装修、设施空间规划和操作。借助BIM技术，可以快速查阅和找到有关建筑项目可计算的、协调一致的信息，而不需要重复去查找设施及维护手册，直接对重要设备进行远程控制（RFID技术等）。通过BIM技术的可视化管理，物业可以快速获取暖通、电气、给排水等设施的具体位置，实施定位管理，及时获取相关设施设备的运维管理情况。隐蔽工程管理方⾯，基于BIM技术可以对建筑物地下的复杂管线进行运维管理，例如电线、网线、排水管、管井等，直接在图上找到具体位置，避免隐蔽管线弄错而导致一些安全隐患的发生。因为改扩建、装饰装修等后续工程，需要准确定位管网、线路和设备，这样才不会误挖管线甚至引起爆炸等事故。应急管理方⾯，通过调取BIM中存储的应急管理数据，协助突发事件的处置，为工作人员提供必要的信息，如发生危险的具体位置、周边建筑及环境情况，降低制定应急决策的不确定性。例如，在消防事件中，BIM技术可以发挥预防、警报和处理等作用：通过喷淋感应器来获取信息，发生火灾时自动触发BIM模型的火警警报，定位显示着火区域，控制中心可以结合着火区域附近环境和设备，为疏散人群、灭火救援提供重要信息。

结语

房屋建筑施工管理作为一项复杂的系统工作，对于保障房屋建筑施工整体质量有着直接的影响，在房屋建筑施工中融入BIM技术不仅是信息化发展的趋势，同时也是建筑行业未来发展的需要，其具有的三维化、可视化、协同化优势能够全面提升建筑工程管水平，可以直观详细地展现通过三维模型的方式房屋建筑工程建设的全过程，保障工程建设合理有效，科学的开展，实现房屋建筑工程项目管理目标，为项目工程带来良好的经济效益与社会效益。

参考文献

[1]王磊.基于BIM技术在建筑工程结构设计中的推展应用分析[J].建筑技术开发，2020，47（15）：14-15.

[2]吴秀华.做好BIM技术的优化及在建筑工程管理中的应用[J].科技创新与应用，2019（2）：190-191.

[3]吴优津.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].工程技术研究，2020，5（16）：151-152.