大型商业建筑整体装配式结构施工技术

大型商业建筑整体装配式结构施工技术

容瑜瑜

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摘要：随着我国发展建设速度的不断加快，很多城市商业区开始朝着综合体建筑方向发展，以此满足人们的应用需求，在当前这一大趋势下，设计管理成了项目后续各项工作开展的前提条件。设计管理主要是结合外部环境与内部情况，对建设进行全面的规划，这一方式既可以有效提高城市土地资源利用率，又能创造较高的经济效益，在实际执行中需要从整体流线组织、空间营造及交通线路规划多方面入手，从而形成规模聚集效应，但要想使商业综合体建筑工程真正落地，还需要做好方案的全阶段策划工作，融合现代建设思想，有效规避或者处理设计过程中可能出现的问题，避免建筑策划过于理想化。本文对大型商业建筑整体装配式结构施工技术进行分析，以供参考。

关键词：商业建筑；装配式结构；施工技术

引言

高层住宅建筑与配套商业是城市现代化的产物，与传统的住宅建筑相比，其空间设计要求及受制约的因素更多，极为考验设计师的专业能力。配套商业的诞生是便于城市居民的生活，将空间划分并赋予不同的功能，提高住户在城市中的归属感。不管是住宅还是商业空间的布局都需以人为本，只有尽力满足住户的各类需求，才能体现高层住宅建筑设计的初心。

1商业综合体建筑概述

为适应城市化进程的不断加快，满足人们多样化的生活需求，提高城市土地资源利用率，商业综合体建筑项目逐渐增多，城市建设的建筑物的功能也不断增多。商业综合体设计与传统的设计概念和方案有所不同，在设计过程中，开发商往往会和多个设计部门及咨询部门进行密切联系，以多方面的协同方案设计作为基础完善大型商业综合体建筑。各个领域的设计工作者要在和谐互助中共同完成建筑的规划布局。大型商业综合体还要满足尊重周围现有城市环境及商业发展的特点，将建筑设计得更加现代化和智能化，有效解决城市交通问题，如采用“全开挖”模式，在不影响地理环境和工程质量的情况下，尽可能扩大可用的地下空间，以便设置地下车库、设备用房、大型超市等；建筑上可以规划并设置大底盘商业区，根据人们的生活需求或者娱乐需求合理地规划商铺，比如电玩游戏厅、健身馆、服饰区、餐饮区等；商业区上层搭建高层建筑，可设置为居住楼、写字楼、酒店等，还可以分隔成独立的楼栋或者功能区，进行交叉组合。不仅可以提高建筑空间的利用率，还能够提高建筑的商业价值，从而促进城市的整体发展。

2高层住宅建筑的发展

国力提升和城市化建设从衣食住行玩等方面影响着人们的生活，人们既希望居住得舒心，又希望工作之余能就近休闲娱乐，期待高品质的生活与精神层面的丰盈。现代住宅建筑功能呈现多样化而不止局限于居住设计，将社会化设施和高科技共同融入住宅，将建筑划分成各具特色的功能空间，以完善住宅空间的服务价值，比如：错层与跃层设计应运而生；各类建筑功能融为一体，比如：商业与住宅、办公与住宅、商业与办公等。也就是说，现在的高层住宅建筑不仅是房产与绿化，而是美观、实用与品质的融合，是居住、娱乐、休闲等功能的综合体。高层住宅建筑的发展方向就是向高品质住宅发展，不仅以多功能配置来提高住户的舒适度，还要将生活与商业、人与自然充分结合，将住户对休闲娱乐与自然生态的需求凸显出来。此类建筑不仅要求住宅空间舒适、安全和实用，还要求商业区域能满足住户的休闲娱乐，实现高层住宅建筑与配套商业空间的最佳组合。

3预制构件安装

在预制梁安装环节，施工人员提前对梁支撑架标高进行复核调整，梁身两端部位弹放轴线、预留钢筋安装套筒，将吊装作业所需材料准备就位。随后，在预制梁上安装挂钩、锁绳等吊索吊具，依次完成主梁与次梁吊装作业，将预制梁悬停在安装面上方一定高度处，对预制梁朝向角度和水平位置进行调整。最后，待上方预制梁两端中心线、下方预制柱顶端定位线保持重合状态后，缓慢下落预制梁，在预埋套筒内插入钢筋，向套筒内浇灌水泥砂浆，待砂浆成型后即可拆除临时支撑，完成预制梁安装作业。

4大型商业建筑整体装配式结构施工技术应用策略

4.1施工安全保障

受人为操作、机械设备、吊索吊具质量和现场环境条件等诸多因素影响，偶尔出现构件脱落情况，造成高处坠落事故。对此，为保障吊装作业安全，预防工程事故出现，本项目主要采取图纸审查、技术交底和外挂架分片加固等安全保障措施。第一，图纸审查是对施工图纸与相关技术资料的合规性、合理性与可行性进行详尽检查，从中发现绘图问题与技术问题，将问题反馈至设计单位整改，唯有在图纸审查通过后，方可将施工技术方案投入实施。第二，技术交底是以施工方案、施工图纸等作为交底凭证，组织施工班组成员与其他工程人员参与交底活动，详细讲述整体装配式结构的工艺做法、工艺流程顺序、技术操作要点和注意事项，确保全体工程人员正确了解施工意图与掌握必备技能，避免在后续因违规违章行为而形成安全隐患。第三，外挂架分片加固是在各片外挂架上绑扎2根及以上数量的缆风绳，通过阳台、窗洞等部位将另一端缆风绳送入室内与楼地面等部位锚固连接，以此来稳固外挂架结构，避免外挂架在强风、暴雨等恶劣天气中出现架体脱落等安全事故。

4.2消防给水优化设计

为提高建筑消防给水安全设计，该项目从消防给水方面分析寻找可采取的加强措施。一是结合项目地形及建筑物的实际情况，在室外消火栓的数量满足相关规范的情况下，项目确定在消防车道附近设置3个消防水池取水口，为消防车取水灭火提供便利。二是在相应规范未有强制要求的情况下，考虑到有顶商业步行街内使用明火的场所较多，项目确定在有顶商业步行街内设置对明火探测能力较强的自动扫描射水高空水炮式灭火装置。三是该项目将消防用水量和储存冷却塔补水用水量216m3纳入消防水池，并在计算时再适当提高实际消防水池的有效容积，消防水池的有效容积设计为1400m3，在采取消防用水量不被他用的技术措施后，不仅能循环消防水池内的消防储水，在火灾状态下得到额外的出水量用于火灾扑救，还能降低消防用水形成死水后水质恶化带来的影响。四是面向商业步行街的商铺取消实体墙的设置，采用防火玻璃墙和窗玻璃防护冷却喷淋系统，这一优化设计满足了消防安全和立面肌理的要求，保证了商户店铺展示需求，提高了商业价值。

4.3消防车道优化设计

消防车道在发生火灾时就是重要的“生命通道”，商业步行街建筑一般四周设有环形消防车道，在确有困难情况下，不一定都设置穿越建筑物的消防车道，相关规范也未进一步明确困难情况具体为哪些情况，这样仅设置环形消防车道对于环形消防车道圈中的几何中心点的灭火救援来说极其不利。该项目按规范在建筑四周设置有环形消防车道，整个场地设置有3个消防车出入口。

结束语

综上所述，在设计管理工作开展中，需要确认设计服务发包方式及管理架构，随后安排项目协同设计控制，跟踪管控策划方案及设计方案的制定，从而切实解决技术不合理、不能突出商业用地价值、方案设计缺陷等问题，有效保障项目顺利运营，使商业综合体建筑能够在城市发展中切实发挥出自身的作用。

参考文献

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