建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理

 建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理

张麒

江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司无锡分公司

摘要：在开展建筑工程项目的过程中，工程造价管理需要贯穿整个过程。尤其是在竣工结算阶段中，更加不能忽视这一环节。截止目前，我国已经形成了相对科学合理的建筑工程造价管理模式，能够有效的促进提高管理的水平和质量。因此，本文主要分析在建筑工程竣工结算阶段中的工程造价管理，为工程造价人员提供一定的参考和帮助。

关键词：建筑工程；竣工阶段；工程造价管理

前言：竣工阶段指的就是在完成工程项目建设之后，相关单位就要结算最终的工程价款。竣工阶段工作是在实行决算工作中的基础，在这个过程中，要对工程结算价款进行明确，这也是在开展工程造价管理中的重要内容，能够将管理水平充分提升上来。

一、 建筑工程竣工结算阶段中存在的问题

（一）合同条款问题

大部分的建筑单位在实际的施工过程中并不重视设置文明安全施工条例，在价格差造价等方面也会出现疏忽的情况，不注重合同中的细节条款。若在合同中约定措施费包干，那么就必须要在其条款中标注出除去脚手架和模板之外的措施费用包干。需要在措施费模板中放置安全文明施工措施费，在合同中注明相关内容。

（二）施工图以及竣工图的差别

建筑工程项目的竣工图，就是完成这项建筑设施时的状态。在开展建筑工程项目招标的过程中，施工图纸是其中的重要依据，同时也能对施工过程进行证明。大部分的工程建设单位都会严格的按照竣工图计算最终的造价金额。在竣工图纸中，会将施工过程中所发生的设计变更等各类变化内容全部融入其中进行计算。但是这种结算方式并没有办法将施工过程的后补签证的结算形式充分的展现出来，就需要借助竣工图纸进行结算，严格按照实际的建筑工程量进行阶段，在合同中放置综合单价。通过改变施工图的形式，对固定总价合同进行阶段处理。相关工作人员在开展在审核工作的过程中还要注重检验合同的结算方式进。结合施工现场的相关材料，才能更好的开展审核工作。

（三）材料性能以及价格标准问题

在我国现阶段的建筑工程项目，在实际的施工过程中并不注重使用新型节能环保材料。在开展工程项目的过程中，给水管材需要运用钢塑复合管进行施工，但是很多建筑施工单位都会使用 PPR 管材代替。之所以会出现这样的情况，是因为这些材料本身就在地下，常人很难掌握这些材料的真正材质和价格。但是不管是在价格还是在材质上，两者之间都有着十分明显的差别。部分施工单位为了在上报价格的过程中就会将消耗量恶意提升上来，就会导致整体的工程项目单价不断的提高。

二、建设工程竣工结算阶段中开展工程造价管理的意义

在开展建筑工程项目建设的过程中，首先就要评估建设的各个方面。只有有效的控制建设建设项目的成本，才能将建筑公司的经济效益充分提升上来。想要做好建设项目成本控制，就要对建设项目的成本进行明确。借助科学有效的方法和手段进行严格控制，才能对建设项目的质量进行充分的保证。在建设项目竣工结算阶段指的就是施工企业已经完全按照合同要求和标准，完成建筑工程的建设任务。通过检查建设项目的质量，承包商承认已经完成建设。对项目的最终成本进行计算，本身就是一项十分重要的环节。在开展建筑工程设施建设的过程中，计算和完成项目的阶段是十分重要的。要求相关人员在实际的项目完成过程中能够严格的尊重法规和相关标准要求，在合理的条件下完成设计工作。

三、提升建设工程竣工结算阶段造价管理的策略

（一）注意合同的公平性

在建筑工程竣工阶段中，建设工程的合同是开展造价管理的主要依据。一旦在合同内容中存在任何不明确或者不合理的条款规定，都会对整个工程造价管理的效果产生直接的影响。因此，在开展工程造价管理工作之前，首先就要明确和规范建设工程所签署的合同内容。合同双方要对合同内容进行逐行逐条的敲定。只有这样，才能在后续的工程项目竣工结算阶段中，为造价管理提供更加真实、准确的依据，具有十分重要的意义。

（二）重视建设工程量与材料的计算和控制

施工单位在实际的施工过程中要严格的遵守法律法规，对建设工程材料市场的动态变化以及价格浮动情况进行全面的了解和掌握[1]。充分结合实际的工程规定，选择合适的材料。才能对工程质量进行充分的保证，材料价格在工程造价管理中占着重要的位置[2]。对工程施工材料的价格进行有效的控制是十分重要的，尤其是各个施工环节所用材料的单价，工作人员更加应该进行充分的重视[3]。首先，工作人员要充分结合实际情况，对建设工程项目开发方、施工方或承包方的审核侧重点进行明确，才能对他们的实际需求进行了解和掌握。大部分的承包方更多的是对建设工程所用材料的品质、种类进行关注。在开展材料市场调查，也将这些环节作为重点内容。因此，在开展工程材料造价审核工作的过程中，不能只是根据材料发票进行审核，同时还要结合实际情况，审查材料的品质和价格。施工部门在选择施工材料的过程中，就要注重详细的检查材料，仔细的核算成本。其次，还要在充分保证材料质量品质的情况对材料价格的合理性进行充分的保证。只有这样，才能将企业的经济利益充分的提升上来。但是在这个过程中，首先要对材料的品质和安全进行保证

[4]。建设工程的工程量对材料造价以及支出核算会产生直接的影响，这就要求相关工作人员能够准确的计算和控制工程量，对设备和材料的差价进行明确，将调配工作做好，合理的控制材料价格。另外，在进行材料用量计算的过程中，也要严格的按照设计图纸和设计方案进行。最后，在部分建设工程中还注重合理的分配资金，在选择机械设备的过程中要重视质量，以免造成安全事故。不仅提高工程的施工成本，对施工人员的安全也会造成威胁。

（三）做好图纸会审和设计交底工作

在开展建设工程项目的过程中，图纸会审和设计交底工作有着十分重要的作用。能够对整个工程项目的施工质量进行保证，确保符合用户的实际要求[5]。因此，在正式开展建设工程项目施工之前，首先就要将图纸的会审工作和与施工设计交底工作做好，确保施工单位能够对设计图纸的意图进行全面的了解，才能最大程度上的满足他们的实际需求。除此之外，在开展建设工程施工的过程中，经常会发生设计图纸变的情况，导致整个工程项目的造价成本都会增加。因此，首先就要将整个工程项目造价管控能力充分提升上来，对建筑工程项目的经济效益进行充分的保证。在工程现场签证及设计变更审核能力，具有极其重要的现实价值。首先，要对工程设计的变更审核能力进行强化和提升，充分结合在建设工程项目施工过程中存在的工程设计变更现象，严格的审核设计变更流程。在相关人员签字后，明确工程设计变更。其次，在面对已经出现的工程设计变更现象时，首先就要进行及时有效的记录，审核其中的合理性，避免出现工程造价超支的问题。最后，通过现场签证能够对现场情况进行详细的记录。相关工作人员要仔细的进行分类归档，才能对工程造价管理的需要进行有效的满足，确保有据可循。

结束语：总而言之，只有提高建筑工程造价管理工作，才能将项目的经济效益充分提升上来。在整个造价管理工作中，竣工结算阶段的造价管理工作是其中重要组成部分。这就要求相关工作人员能够充分重视这些内容，才能制定更加科学的管理措施，具有十分重要的意义和作用。

参考文献：

[1]郑泽良,王雅楠.建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析[J].装饰装修天

地,2018,(19):230.

[2]缑明.建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析[J].财会学习,2018,(9):111.

[3] 徐 君 . 建 设 工 程 竣 工 结 算 阶 段 的 工 程 造 价 管 理 分 析 [J]. 商 品 与 质

量,2018,(5):118.

[4]胡仙.建 设 工 程 竣 工 结 算 阶 段 的 工 程 造 价 管 理 分 析 [J]. 房 地 产 导

刊,2018,(24):207.

[5] 刁文山 . 建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析 [J]. 中国房地产业,2017,(10):220.