建筑渗漏水判断与维修

建筑渗漏水判断与维修

高金栋

大港油田采油三厂生活服务中心  河北沧州  061723

摘要：随着我国最进几年社会经济建设发展的愈发迅速，不单单扩大建筑行业的发展规模，而且也对建筑提出了更高的质量要求。而渗漏水作为建筑质量判断的基础标准，只有准确的判断出建筑渗漏水的具体情况，才能为建筑维修提供有效的支持，从而切实确保建筑的质量。因此，本文通过对建筑渗漏水的原因判断进行深入分析，提出了建筑渗漏水维修的策略，希望能够对建筑维修有所帮助，进一步确保建筑的质量。

关键词：建筑；渗漏水；判断；维修；措施

前言：

在近几年社会经济快速发展的带动下，建筑行业也得到了快速的发展。但是在建筑行业的实际发展中，建筑渗漏水作为最常见的质量问题，想要通过维修有效的解决建筑渗漏水问题，必须深入建筑渗漏水现场的检查，并根据建筑渗漏水实际情况的判断，判断出建筑渗漏水原因，并制定出科学的渗漏水维修方案，实现对建筑渗漏水问题的有效控制，确保建筑的质量能够真正的满足相关质量要求。

一、建筑渗漏水的原因判断分析

（一）熟悉建筑的防水工艺构造

判断建筑渗漏水原因时，需要熟悉建筑的防水工艺构造，这样才可以分析出水是如何进入到建筑当中的，从而判断建筑之所以会出现渗漏水真正的原因。而且通过熟悉建筑的防水工艺构造，还能够了解埋藏建筑表面下的建筑层面，知道水是怎样渗透并漏到建筑内部结构当中的[1]。此外，建筑渗漏也有可能是建筑本身防水工艺构造中的改变所产生的，如，建筑内部管道的移位，会直接导致建筑管道之间的空隙过大，再加上混凝土的密实性如果较差，就会造成建筑防水层失效，进而出现建筑渗漏水问题。

（二）了解建筑的材料防水性能

为了更好的判断建筑渗漏水的原因，需要对建筑本身所使用防水材料性能进行了解，并分析建筑所使用防水材料遇到高温、低温等问题时具体的防水性能，这样才能准确的分析出建筑渗漏水出现的原因。特别是在已经出现建筑渗漏水时，还需要通过对渗漏水判断，应用具有良好保温性、防水性的材料，这样才能更好的判断出建筑渗漏水的预防效果，确保建筑维修质量。

（三）判断建筑出现渗漏水原因

通常情况下，建筑渗漏水判断会从建筑的结构设计、施工材料、施工技术这三大方面进行分析，通过根据建筑具体的渗漏水情况，对渗漏水的原因进行归纳和整理，从而判断出直接引发建筑渗漏水的原因[2]。特别是在建筑维修时，这三个方面的任何一项出现问题，都会直接导致建筑渗漏水问题的出现，而且有些情况下这三方面因素存在着较强的隐蔽性，需要经过长时间的周期才会慢慢暴露出渗漏水情况。

二、建筑渗漏水维修的策略

（一）重视建筑维修的防渗漏设计

防渗漏设计作为开展建筑渗漏水维修的开展基础，只有重视建筑维修中防渗漏的设计，才能为各项维修工作提供有力的开展支持，确保建筑维修的顺利进行。首先，应秉持经济适用的原则，在建筑的实际情况基础上，为建筑设计出价格、性能等契合建筑维修需求的材料，以提高建筑的防水材料设计，确保建筑防水材料能够达到理想的防渗漏维修效果。其次，应综合建筑防渗漏治理的需求，不仅需要让所设计的建筑结构可以给人带来最舒适的居住感，而且还要使建筑结构设计出高保护效果防水防渗效果，从而用设计来提高建筑维修的质量，延长建筑的使用寿命。

（二）科学应用建筑防渗漏的材料

在建筑的实际维修当中，为了更好的达到建筑的防渗漏目的，需要在建筑已有的材料基础上科学应用防渗漏材料，进而让防渗漏材料的使用能够有效的提升建筑维修效果，保证建筑维修的质量[3]。首先，建筑维修时，要严格对防水材料的实际防水质量的把关，确定防水材料能够满足维修质量要求后再投入使用，以避免不符合规范质量的材料应用到建筑维修当中，确保防水材料能够在建筑维修后发挥出自身应有的防渗漏作用。其次，必须加强防渗漏材料的管理，不仅需要对防渗漏材料进行合理的安置，而且还应该定期对防渗漏材料进行检查，并要求维修人员能够严格遵循防渗漏材料的施工标准要求开展建筑维修工作，只有这样才能让防渗漏材料在建筑维修中发挥真正的应用价值，进而达到理想的建筑维修防渗防漏效果。

（三）严格把控建筑维修过程质量

由于建筑维修工作本身具有很大的难度，特别是复杂的建筑维修过程，更是会对建筑的质量有着极大的影响。因此，想要确保建筑的质量，必须加强对建筑施工全过程的管理重视，严格要求建筑施工各个环节都能按照建筑防渗漏的维修要求标准进行施工，进一步保证建筑的施工质量。此外，在进行建筑维修管理时，还需要结合建筑维修防渗漏的质量需求，对建筑维修全过程进行细致的划分，然后根据不同的内容划分把控维修全过程的材料与技术应用，并严格按照建筑维修防渗漏设计完成建筑施工维修的涂刷，以此来更好满足建筑维修的渗漏水防护需求，保证建筑的维修质量。

（四）强化建筑维修后防渗漏管理

在建筑维修过程中，想要得到满意的建筑维修防水放渗维修效果，仅仅从维修过程上进行防渗漏管理是远远不够的，还需要加强建筑维修后的管理，尽可能的避免维修后的损坏问题的发生，只有这样才能确实有效的保证建筑的质量。首先，应深入了解建筑渗漏水原因，并按照建筑防渗漏居住需求，定期对建筑进行检查，以此来尽可能的减少人为对建筑的破坏，达到对建筑渗漏水问题的控制和预防效果

[4]。其次，需要在合理使用和居住建筑的基础上，有机结合建筑的实际情况和保养需求，在建筑维修后定期对建筑进行保养，然后按照标准化的保养要求，为建筑制定出科学的保养措施，并科学的使用建筑保养技术，为建筑制定出科学的保养措施，从而让建筑在科学的保养中有效的延长建筑的使用寿命，进一步保证建筑的质量。

结语：

综上所述，在房屋建筑管理的过程中，由于引起建筑渗漏水的因素非常的多，导致建筑渗漏水判断难度不仅大，而且建筑维修的质量也很难得到切实的保证。因此，为了可以进一步对建筑渗漏水问题进行科学的判断，必须深入建筑现场实际情况的分析，通过分析建筑现场的多方面内容，判断建筑出现渗漏水的具体原因，并在渗漏水原因的基础上制定出有效的维修措施，确保建筑维修能够真正解决房屋渗漏水问题的同时，从而进一步切实的保证建筑质量。

参考文献：

[1]丁佳年. 建筑施工中防水防渗施工技术研究[J]. 砖瓦,2021,(06):202-203.

[2]王秀明. 浅析房屋建筑维修及质量监管[J]. 全面腐蚀控制,2020,34(10):92-94.

[3]杜慧. 分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J]. 居舍,2020,(14):39.

[4]刘骄. 论述房屋建筑工程防水维修措施[J]. 居舍,2020,(09):49.