既有建筑节能改造工程建筑能效测评研究

既有建筑节能改造工程建筑能效测评研究

李翊铭

武汉洪东方建设工程质量检测有限公司 湖北省武汉市430000

摘要：现代经济的发展,越来越多的人口涌入城市,使得城市建设速度较快.老旧建筑使用性能无法满足现代化人们的居住使用需求,保暖性能较差、能耗损失大、利用率低下,因此,公共基础设施建设和老旧小区建筑面临着严峻的节能改造问题.做好对既有建筑项目节能改造升级能够最大程度改善小区居住质量,提升小区节能水平,减少老旧小区污染,达到社会节能减排的目的.为了进一步挖掘老旧小区节能改造现状,本文以某90年代小区改造为案例,通过分析对比改造前后数据来证明节能改造的优势,从而为相似项目工程的节能改造项目发展奠定研究提供依据.

关键词：既有居住建筑；节能改造；工程管理

引言

建筑在长期使用中不仅设备会老化，很多技术设备也相对落后，与时代要求不符，在针对既有建筑进行改造的过程中要积极选择技能延长建筑使用寿命，又能提升建筑节能节水效果的工程技术，同时还应积极就建筑改造的经济性进行分析，力争在优化建筑使用功能的基础上节约改造成本。

1节能改造基本概述及能耗现状分析

现阶段，采暖地区相应供热体制得以高效改革，推动了以既有建筑为基础的节能进程。为对供热机制相应弊端进行规避，可从供热系统出发，对其诸如分户控制、计量收费等进行改造。就居住建筑来说，其对围护结构以及家电高效性等较为关注，而公共建筑则对其用能系统等进行关注。此外，北方对围护结构尤其外墙保温以及采暖效率等更为注重，而南方则重视外遮阳以及绿化和屋顶改造等方面。同时，节能改造相应问题也不应忽视。首先，节能改造由过去的以大众自发为基础，逐步发展为政府的政策及资金为主导。其次，能耗分析须以能耗数据为基准，而基础信息等纷繁复杂，设计者无法对其统计，导致节能计算未能和真实节能相契合。第三，国内既有建筑亟待改造，而华北等地便占到45%，而相应节能资金却相对缺乏，再加之建筑节能等意识未得强化，对建筑节能存有较大制约。

2空调系统节能改造

通常情况下，空调水系统多为定流量方式运行。在冷负荷水平较低时，冷却水泵与冷冻水泵无法根据负载变化做出对应的调节，会造成空调系统在“小温差，大容量”的状态下运行。此时机组整体运行效率较低，便会造成较高的能源损耗。水垢及污垢累积到一定量，会影响到中央空调的制冷量及热交换率，使得空调系统能耗逐渐增加。目前，国内中央空调清洁方法主要以物化方法为主。尽管定期物化清理能够在一定周期内获得节能效果。但由于人工操作随意性较大，且相关工序专业性要求较高，实际清洗效果并不理想。PES智能在线清洗系统为中央空调清洗提供了一种较好的解决方案。该系统清洁效果显著，可获得10%～30%的节能效果，并且能够抑菌抑藻，清洗成本也相对较低。为进一步提升空调系统节能效果，还需要对空调水系统进行节能改造。空调水系统采用变流量调节技术，能够实现动态负荷调节，从而达到节能目的。经由传感器对空调系统温度、压力等参数进行测定，并由中央系统计算扬程负荷、流量等，再对主机状态进行调控，让主机运行维持在最佳状态，避免主机长期处于满负荷状态，以此来实现节能。

3既有居住建筑节能节水改造工程管理措施

3.1对改造施工质量进行全面管控

在既有住宅节能节水改造中，通过技术方案落实能够有效提升住宅在后期运行的节能与节水效果，在改造施工中对于节能节水技术及措施进行全面质控，做好各环节质量检测，并做好节能节水材料与器具、构件的质量检查，保证节能节水改造施工的后期运行效果。在全面施工前要采用信息化平台对改造施工的能耗、水耗变化进行科学计算，并对施工过程进行虚拟设置，研究施工后的服务效果，积极优化既有住宅建筑使用的环保与节能、节水价值。

3.2既有住宅改造工程实施前做好可行性分析

由于既有住宅改造施工中存在诸多影响因素，施工前做好可行性分析就必不可少。首先应该就建筑改造后的安全性进行全面分析，由于建筑工程改造施工中会对结构进行拆改，可能会影响结构稳定性，必须做好安全性分析，以保证改造后建筑居住安全性与可靠性。其次进行建筑能耗及水耗分析，在建筑既有使用环境下进行能耗模拟分析，同时对建筑中水系统运行的浪费情况进行全面分析，以便选择科学的节能节水方案以及施工材料。最后对改造施工的经济性进行分析，由于很多既有住宅建筑都为私有不动产，改造施工也需要居民出资，对住宅进行改造施工时如果成本太高会遭到居民的反对，因此必须对住宅节能节水改造工程施工中以及后期经济性因素进行全面分析，选择综合效果好、造价低的改造方案，以体现建筑节能、节水效果与经济性为前提进行施工。因此可能需要二次改造，在进行改造过程中要对是否需要二次改造进行验证，并在首次改造过程中为二次改造工作留好空间与结构位置，防止由于改造技术不合理导致的资源浪费问题发生。

4居住建筑节能改造技术要点

4.1建筑外保温进行优化

应用新兴的保温材料，如相变材料作为一种储能材料，能够通过自身的相变过程，与外界实现能源交换。当外界温度降低时，相变材料能够释放储存在分子中的能量，而自身能够维持在相变温度范围内保持不变。当环境温度升高的时候，外界的能量能够被相变材料大量的吸收，并储存在相变材料的分子中，在这个状态中，相变材料始终处在相变过程中，能够长时间维持自身的温度保持不变。尤其在建筑环境中，当外界环境温度升高的时候，相变材料通过相变过程吸收热量，使得内部环境温度维持在人体舒适度范围之内。

4.2门窗的改造

在建筑结构中，门窗是造成热量损失的主要部位，其散热量占住宅外表面总散热量的三分之二。在进行既有住宅建筑改造的过程中可以通过改换窗户结构的方式将建筑东部以及西部和北部的窗户都换成双层玻璃窗户，这样能够提升窗户结构的热阻效果，不过这种方案需要全面换掉窗户结构，经济性不好，因此，可以将提升门窗气密性作为改造重点，为了实现这一目标，可以在门窗框的缝隙中塞入垫片填充，并使用封条将这些缝隙密封，能够有效的降低门窗的热量损失，降低建筑能源消耗。门结构在住宅结构中通常的热量通道为单元大门，通过加设单元门可以降低门结构的热量散失与传导效率，为室内保温提供保障。

5结语

总之，在我国建筑节能以及节水改造过程中，针对建筑改造的节能技术措施、节水措施的技术实施效果进行全面分析，并通过改造技术的经济性分析来选择最经济、最能有效提升建筑节能节水效果的工程措施，在施工中积极优化施工团队的设计方案以及施工技术能力提升既有建筑节能节水改造工程的综合效力。

参考文献

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