建筑安装工程投标预算编制及报价的要点

建筑安装工程投标预算编制及报价的要点

何丹丹

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摘要：随着近些年建筑行业如火如荼地发展，市场已成为一片红海。在这种情况下，如何把握工程项目投标的竞价策略，研究出科学、适用的竞价方式，是企业在项目建设前期的关键点。建筑安装工程企业的市场开拓，一方面是需要企业的硬件实力达标，可以有资格去接下更多类型的项目；而另一方面，影响公司中标的因素，就主要取决于企业招投标人员对标书的研究程度，对投标决策判断的准确性，报价和施工方案是否科学，预判竞争对手报价等。因此，工程投标是一个系统的、细致的，值得深入研究的领域。

关键词：建筑；安装工程；投标预算编制

引言：

投标报价是建筑企业投标的重要组成部分。一般来说，价格是投标报价的主要因素。当然，在目前的市场环境下，利润的空间往往都在合理的范围内。决定价格的因素包括工作量、设备和材料的市场价格，以及公司控制风险的能力。准确的数量计算和价格控制对企业投标人是至关重要的。

一、对招标文件及设计图纸充分分析和把握

（一）仔细研读招标文件

在进行招投标时，首先必须要明确招标文件的具体要求，确保核对信息以及后续报价不会从根本上出现差错。所以，在投标报价过程中，需要对招标文件进行详细了解，明确招标方的意图，尤其是需要对投标和评标规则进行了解，防止发生违规现象。任何时候都要严格按照招标要求进行报价，需要提供的条款防止进行偏离。

（二）识别图纸，精确计算

准备工作是项目实施的基础，图纸识别是建筑安装人员的一项基本能力。标识图概述了建筑结构、功能区的布置等。各种系统图为不同建筑专业的整个系统提供了最直接、最快速的概览，如重要机电部件的位置、控制层的建造方式等。

设计师主要是通过设计说明对自己的设计思路进行讲解。在查看图纸之前，应阅读设计依据、环境条件、不同等级要求、整个系统的功能说明和对关键设备的设计过程，从而能够对系统进行更好的了解。

建筑安装计划还需要包含设备清单，可根据该清单进行计算，同时需要与使用清单进行比较，以避免清单中缺少设备，同时需要对设备清单的数量进行核实。大型非标准化设备的数量计算和成本估算通常需要大量时间，应尽早准备。

此外，需要对不同层的设备参数和数量进行了解，以匹配以下大纲中计算的设备列表。如有异议，需要能够及时向投标人提出相应的问题。投标人明确后，还需要添加或删除列表项、更改参数，与设备的制造商进行积极的联系，以了解价格是否有任何变化。

二、编制具体的预算价

（一）对工程量进行复核

在招标文件中，建筑工程性能清单的评估目前是基于性能清单的一系列定价程序的综合。在编制投标书之前，需要对阅读招标文件中所示的技术措施进行仔细阅读，以明确这些措施的要求，尤其是对过程和内容的综合措施，其他附件或材料的相关工作量需要作为是项目的数量。

（二）工程量分析与单价定价的策略

根据采购类型，在编制招标文件时应采用不同的方法。目前，建筑以及安装工程的投标需要以单项价格合同以及固定价格合同的形式开展。单项价格合同的形式以工程量可变、单价固定为前提，主要分析对各单价内容的影响，特别是对未来可变部分价格的影响。现在有许多高度专业化的建筑和安装系统。因此，在为单一价格合同起草招标文件时，首先审查文件的内容和范围、审查图纸、功能变更和范围是非常关键的。需要对工程清单以及施工期间会发生的变更进行规定。为了确定每个项目的价格，不同组合的单一价格需要合适，绩效清单的内容范围应予以修订。在施工和安装过程中，一些大型设备上应安装一些东西。例如：发电机组、控制装置、高压配电柜和开关柜集中，以提供合理的单一价格，并使提供的总价与其他未来工程相适应，以增加本项目的工作量，确保报价是最好的，不影响整体报价，同时寻求未来变量和价格调整，以提供具有预期经济优势的结算。

三、建筑安装工程项目投标报价的要点与技巧

（一）询价

这项工作需要能够与第三方积极合作，以便在规划工作时获得市场价格的完整信息。客户服务部需要结合设备类型以及材料规格，并考虑数据的准确性，准备带有技术规格的申请表。制造商报价主要是依据材料规格、压力等级、防火等级、设备参数等。还需要对价格信息反馈进行记录，并与当地发布的材料信息做好对比，以避免材料价格数据中出现错误。建筑以及安装工程的投标书都会包含推荐品牌清单，从而能够对工程的质量、成本以及机电产品的兼容性产生影响。结合设备以及材料的选择，对项目的设备要求也有相应的概述。首先需要明确的问题之一是，是否对进口商标或国家商标进行使用，是否优先考虑当地或其他已知的国内供应商等，以便进一步整合自身资源，协调全局，为了开发满足自身需求的价值体系，并建立一个专门的部门，以统一的方式收集和处理市场信息。在这一过程中，充分考虑了公司的技术和市场优势。

（二）分析竞争对手及其报价水平

如果了解竞争对手，就能极大地提高获胜概率。在报价时，我们应通过分析竞争对手的硬件和软件水平，对其进行全面、准确的评估，以便对投标人做出判断，然后调整我们自己的投标策略，使公司获得最大利益。在分析竞争对手时，我们不仅要分析竞争对手的价格和质量以及其他通用标准，还要对公司的声誉、发展前景、管理水平等进行全面综合的评估。特别是，如果与具有相当竞争实力的竞争对手打交道，应该突出自己的优势和特点，以便制定一项最有利于自己的报价、使其更具说服力并最大限度地增加获胜机会的战略。

在招投标进行过程中，需要对竞争对手的软硬件水平进行分析，这就可以结合相关各方的利益对最佳的策略组合进行分析，以实现最佳的价格。对竞争对手的分析需要充分结合企业形象、声誉、业绩、资质以及管理，特别是对于特征、优势以及劣势的比较。

四、结束语

综上所述，本文通过对建筑工程招标的预算编制进行分析，提出了在投标工作中的报价要点及技巧。受招标制度、招标文件等方面影响，预算报价可能出现过高或过低。因此，需要重视投标文件的编制，对投标文件进行科学编制，做好投标报价管理工作，提升对成本估算的准确性，为后期工程的进度和质量提供保障。

参考文献：

[1]朱根.关于安装工程预算编制与预结算审核的分析[J].建筑工程技术与设计，2018（31）：1024.

[2]梁雄博.建筑安装工程投标预算编制及报价的要点[J].四川建材，2020，46（11）：207-208.