建筑屋面水渗漏分析及防治措施

建筑屋面水渗漏分析及防治措施

赵莲

兰陵县城乡规划建筑设计院山东省临沂市277700

摘要：随着时代的发展，人们对生活质量的要求越来越高，对于建筑工程施工质量的关注度也越来越高。建筑工程施工涉及诸多施工项目，其中建筑屋面是十分关键的项目之一，在建筑投入使用之后很容易出现屋面漏水等问题，直接影响人们的生活质量，需要引起高度重视。

关键词：建筑屋面；水渗漏；防治措施

随着建筑业的日益发展，其市场规模不断扩大，住宅建筑的规模也逐渐上升。研究发现，建筑工程的渗漏水问题目前仍然是工程施工中最常见的质量通病。建筑工程渗漏水问题不仅直接影响到建筑的使用功能和使用期限，还会导致施工企业耗费巨大的人力和财力对渗漏位置进行修复。因此，在建筑工程施工过程中，建筑工程的渗漏问题是要重点解决的关键点。

1建筑屋面防水渗漏的原因

1.1屋面设计的问题

在进行屋面防水设计时，通常需要对不同的环境、气候、建筑结构等因素进行综合性分析，才能对其进行防水设计。如果在设计过程中缺乏合理性，将会导致施工建设出现质量问题。而由防水设计导致屋面出现漏水的原因有以下几点：第一，在设计屋面排水时，设置了不合理的坡度和走向，从而导致了屋面出现积水。在屋面斜坡设计时，需要根据建筑物的结构特性选用合适的施工材料，但由于许多施工单位对此认识不足，造成屋面的通风管和分隔缝出现漏水现象，给以后的使用造成困扰。第二，屋面防水材料的厚度和强度。一般的建筑工人都是按图纸来做，如果不能将防水层的厚度、强度等因素考虑进去，防水层不符合规范要求，就会导致防水层出现开裂、空鼓等现象，久而久之，就会发生漏水。第三，屋面排水口的高度和数目。在防水设计中，如果设置的落水口太小而流量较大，就会导致积水不能及时排出，久而久之就会产生漏水，而且如果水落口的高度不够合理，也会导致雨水排不出去而出现积水。

1.2建筑材料

建筑工程在屋面施工过程中，通常运用的原料是防水卷材屋面，因而温度的变化会对其产品质量造成非常大的影响。假如建筑工程施工过程中屋面采用的原材料长期性暴露在空气中，非常容易被地质环境腐蚀，从而形变或毁坏，导致屋面渗漏问题。同时，现阶段防水涂料市场监督机制还不完善，对假冒伪劣商品的打压不足，造成市面上防水涂料品质参差不齐，发生很多伪劣状况。当相关监督机构加强控制时，这种情况可以短期内控制，但不能完全处理。这种问题易造成建筑施工公司在屋面防水施工过程中，无法最大限度地提升建筑的防水作用。

1.3监督管理力度不够

屋面防水施工是建筑施工的重要环节，但是其效果容易受到天气、自然环境、人力等诸多因素的影响。要降低各种因素对建筑防水性的直接影响，必须强化对建筑防水施工的监督管理，以保证建筑防水施工的平稳有序地开展。而在建筑施工中，由于施工中存在着施工管理不规范、施工监督不力等问题，导致施工进度延误，施工效率低下，对工程质量也会造成很大的影响。由于监管不力，一些操作者还存在工艺、工序流程、材料的使用不当等问题，从而影响到屋面的防水性能。在屋面防水工程中，应加强对工程的监督，确保工程质量，使其达到最佳的防水效果。

2建筑屋面水渗漏问题的防治措施

2.1屋面防渗漏设计合理化

工程防渗漏的工作贯穿于建筑的始终，应防微杜渐，从设计之始就做好防渗漏设计工作。屋面排水的好坏是决定建筑整体质量好坏的重要一环，排水系统可及时排走屋面积水，保障整个建筑的正常使用。其次，要因地制宜，合理的防渗漏系统要依据建筑的使用类型、设计形式来确定。例如不同的地质和气候条件，在设计时应当遵从实际情况，以此确定屋面的坡度、下水位置等，以确保正常的排水，保证屋面品质的优良。

2.2做好防水材料的采购及质量验收

要想强化建筑屋面防水施工技术的质量控制，必须做好各种防水材料的采购及质量验收工作。一方面，在各种防水材料采购过程中，采购人员应从建筑屋面防水施工所需材料的物理力学性能、采购成本、耐腐蚀性以及环境适应能力等多个维度入手，深入市场展开全方位、系统化的调研活动，优先选择业界声誉高与产品资质过硬的防水材料供应商。同时，采购人员既要关注各种防水材料的购入价格及整体性能，又要综合评价材料质量，并在相同质量条件下选用性价比与综合评分较高的防水施工材料。例如，相较于传统的沥青防水卷材，SBS高聚物改性沥青防水卷材具有低温抗脆裂、高温不流淌等优势，将其应用到温差较大或强辐射区域的建筑工程中，不易出现屋面防水卷材老化腐蚀或收缩破损的现象，能够在某种程度上减少不必要的资源消耗。另一方面，完成防水材料采购工作后，建设单位还应重点关注材料的进场及质量检测工作，具体可指派专业技术人员复检所采购防水材料的外观质量、规格型号、产品质量检测报告以及厂家生产许可证等文件，及时退回存在质量缺陷的不合格防水卷材，有效防范因防水材料不佳而引发的屋面施工质量问题，切实保障建筑的使用安全。

2.3提高施工技术应用水平

提高施工技术应用水平，是解决建筑工程屋面防水施工问题的关键手段。在我国传统建筑屋面防水工程施工过程中，使用的技术大多数是表面遮盖法，即用建筑防水材料在外墙上敷设形成一层致密的保护膜，达到防水的效果。为了进一步提高建筑工程防水保护效果，可以采用内膜密闭技术。具体施工流程如下。首先，在建筑屋面上进行混凝土找平层的浇筑施工；其次，在找平层上进行防水层施工，可选用防水涂料或防水卷材等；最后，待所有工序完成后，进行建筑屋面防水施工，一侧的防水作业完工后，再进行另一侧的防水施工。通过运用这种防水施工工艺，可以将建筑工程防水层施工区域划分为内外两层，有效提高建筑物的防水性能。

2.4加强屋面防水施工全过程监督管控

为进一步强化建筑屋面防水施工技术的质量控制，及时识别并解决建筑屋面施工期间的安全隐患，需要重点加强施工现场的全过程监督管控。首先，在建筑屋面防水作业正式实施前，建设单位应准确把握施工现场的天气变化情况，尽量避开雨季或恶劣天气施工。其次，企业应根据施工现场的实际情况，建立完善的监督管理制度及管理体系，并成立专门的建设监理机构或监理小组，由专业管理人员全面负责施工现场的各项事宜，重点检查具体施工工序是否与技术方案要求保持一致。再次，应全面推行自检、互检和专检机制，不定期开展随机抽查工作，及时纠正施工环节中随意篡改工艺步骤、违规操作等不规范施工行为，确保屋面防水的各项施工作业得以规范、有序开展。最后，在屋面防水施工作业完结后，建设单位不仅要贯彻落实建筑屋面防水工程的养护工作，有效避免保护层受损或开裂现象，还应在建筑进入使用期后进一步加强对屋面落水口、排水沟的监管力度，并及时清理该区域杂物，最大限度保证建筑屋面排水顺畅。

3结语

综上所述，建筑施工中，屋面防水的实际操作水平，将直接影响到屋面的防水性能和耐水层的使用年限，如果出现这种情况，必然会导致整体的性能下降，所以必须重视屋面的防水工作，合理地运用防水技术，并采取有效的管理措施，逐渐提高屋面的防水性能。

参考文献

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