总结与分析建筑工程中土建概预算的审查方法

总结与分析建筑工程中土建概预算的审查方法

作者,郭勇

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摘要：科学细致的概预算审核对企业的经济效益具有重要的改善作用，通过提升机械设备配备的合理性与人工材料计划的准确性，显著提升建筑企业的成本核算能力。

关键词：建筑；工程；土建；概预算；审查

引言：随着社会经济水平的不断提高和城市建设的不断进步，建设项目的数量与日俱增，这就需要参与项目的人员做好成本管理，并且认识到不断提高项目的质量水平是迫不及待的。本文主要分析了预算审查工作的特点和现状，分析了技能要点。

一、建筑工程项目土建概预算审查工作中的常见问题

1.1重视程度较低

分析认为，重视程度较低的问题，已经达到了迫切解决的情况，倘若没有对此开展良好的安排和处理，则未来的审查难度将会进一步的提升。首先，建筑工程项目土建概预算审查的开展之前，并没有对审查方案做出良好的规划，在相关工作的执行过程中，缺少足够的依据，以至于审查的效率和质量，都没有达到预期，造成的不良影响是非常显著的。

1.2审查方案存在漏洞

审查方案存在漏洞后，直接导致建筑工程项目土建概预算审查的结果，难以达到预期，且缺少足够的说服力。例如，审查方案的编制过程中，并没有充分考虑到效率和质量兼得目标，往往是按照单一的指标来开展工作，在效率提升的同时，无法确保审查结果的高度可信；在质量提升的同时，无法确保审查效率快速提升，甚至是出现了审查工作大量积累的现象。由此可见，审查方案的漏洞问题，必须得到良好的改善和解决。

二 土建概预算的常见审查方法

全面审查法和重点审查法是现阶段土建概预算最常见的审查方法。

2.1全面审查法指的是，基于工程详细的施工组织计划、各施工环节的设计图纸要求以及相关概预算要求，对土建工程所有分项工程的具体内容进行全面、细致的审查。由于全面审核法的审核内容过于详细和全面，所以该审核法的工作量比较大、耗时也比较多，故此法大多运用于建设工程量较小、差错率加大、施工工艺简单的土建工程。

2.2重点审查法指的是，工程审查人员结合审查技术与经验，对土建工程中由于图纸设计变更而产生的工程概预算增加或减少项目、由于采用新的施工工艺和新的建设技术而产生的补充定额；对差错率较高的施工环节及极易出现重项和漏项的工程；对土建工程对于当地相关建设管理部门统一规定的间接费与直接费定额的执行情况，进行重点审查。此方法适用于工程量较大、工程造价较高的土建工程。

三建筑工程项目土建概预算审查技巧

3.1加强先进科技的运用

就建筑工程项目土建概预算审查本身而言，想要在未来工作的实施上创造出较高的价值，并不是一件容易的事情，有很多工作的开展，都应该从长远的角度来考虑，这样才能在建筑工程项目土建概预算审查的综合成绩上大幅度的提升。本文认为，审查工作的实施，应坚持在先进科技的运用上，不断投入较多的努力。首先，先进科技的运用过程中，能够更好的改善固有的隐患现象。例如，对于大数据分析技术的实施，可以确保建筑工程项目土建概预算审查的效率和质量得到双重提升。其次，在审查工作的计算机技术方面，要融入信息化、网络化的理念，更好的落实案例分析，提高科技的综合水平和审查效果。

3.2提高重视程度

从目前所掌握的情况来看，建筑工程项目土建概预算审查的一些问题发生，完全是可以进行规避的，重点在于充分提高重视程度，减少传统手段的运用。第一，建筑工程项目土建概预算审查的所有工作人员，都必须在任务的安排上做出良好的完善，减少矛盾、冲突现象。现如今的审查工作不仅在难度上较高，而且受到的影响因素是比较多的，需要我们在今后的发展上，进行妥善的安排，达到按部就班的效果，减少急于求成所造成的不良影响，为将来工作的综合进步，做出卓越的贡献。第二，在重视程度的提升过程中，要适当的加强奖惩手段，确保建筑工程项目土建概预算审查的依据足够充足，加强审查工作的主动性提升。

3.3加强人员素质巩固

从主观的角度来分析，建筑工程项目土建概预算审查的过程中，人员素质巩固也是非常重要的手段，而且是必须进行的内容。例如，通过对审查人员开展积极的培训、进修、教育，能够促使他们在未来工作的执行上，按照科学、合理的模式来完成，对于不同的工作依据进行良好的落实，从而最大限度的确保建筑工程项目土建概预算审查任务的完成，能够朝着较高的标准来实施。值得注意的是，人员素质巩固过程中，还必须坚持在团队建设上投入较多的努力。

四 建筑工程中的概预算审查方法

工程量审查

工程量计算是编制概预算的基础性工作之一，是确定建筑安装工程造价的重要依据。在进行概预算审查应该首先从审查工程量开始，一定要把工程量作为审查的重点，检查工程量是否按照定额计算规则进行计算，尤其针对出错率较大的工程量要格外重视。在工程量审查的过程应该注意以下问题：

4.1土方部分：审查应注意土石方体积应按照挖掘前的天然密实体积计算；需要划分土壤类别；明确基坑的开挖形式；考虑挖运土方的机械进出场费用；计算房心回填土方；外运土方应扣除回填土方等内容。

4.2基础部分：审查应注意桩基施工所需机械的进出场费用；石基础与石墙身的分界线以设计室外地坪为分界线等内容。

4.3砌筑部分：审查应注意附墙烟囱（附墙通风道、垃圾道）按照外形体积计算，并入所依附的墙体体积；三皮砖（标准砖）以上的腰线和挑檐计算体积，并入墙身体积内计算；墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边，窗台砖及屋檐处的实砌部分已包括定额内，不再计算，而窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等实砌部分另行计算；空花墙的空花部分不予扣除；多孔砖、空心砖不扣除砖本身孔或空心部分；基础大放脚T形接头处的重叠部分以及基础防潮层计算时不予扣除，靠墙暖气沟的挑檐也不增加等内容。

4.4混凝土及钢筋部分：审查应注意外墙基础长度按照外墙中心线，内墙基础长度按照内墙基础净长线；构造柱及小立柱按全高计算，马牙槎并入柱身体积计算；梁挑耳挑出宽度在200mm以内并入梁计算，挑出宽度大于200mm，按挑檐计算；当梁柱连接时，按照断梁不断柱，断次梁不断主梁的原则进行计算；雨篷的反挑檐高度在300mm以内并入雨篷工程量内计算，高度在300mm以外时，反挑檐按照栏板计算；阳台有3根及3根以上梁时，按照有梁板计算；整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按照水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分也不增加；用型钢代替钢筋时，每吨型钢扣减0.1m3混凝土体积；构造柱处需要计算拉结筋等内容。

4.5屋面及防水部分：瓦屋面、型材屋面、阳光板及玻璃钢屋面按设计图示尺寸以斜面积计算；膜结构屋面按设计图示尺寸以所需要水平投影面积计算；基础防水卷材需要计算搭接及附加层用量；防水卷材与墙面连接处的高度在500mm以内按展开面积计算，并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算；薄钢板檐口滴水按照檐沟项目进行计算等内容。

五 总结

我国的发展速度不断加快，在建筑工程项目土建概预算审查方面，很多问题都得到了妥善的解决，而且在项目价值创造上也取得了不错的成；应继续在建筑工程项目土建概预算审查体系上不断的完善，坚持加强各方面工作的合理安排，最大限度的确保审查任务的执行，能够得到更好的成绩。

参考文献：

【1】2018年18期 > 建筑工程项目土建概预算审查技巧分析 出版时间：2018-12-22作者: 吴登峰 建筑科学 >建筑设计及理论

【2】2022年6期 > 建筑工程土建概预算审查技巧分析 出版时间：2022-07-14作者: 周玲 建筑科学 >城市规划与设计

【3】2020年13期 > 总结与分析建筑工程中土建概预算的审查方法 出版时间：2020-09-02作者: 周荣 建筑科学 >市政工程

【4】宋梦琦.建筑造价预结算的审核重点及注意事项[J].大众标准化,2020(12):50-51.