棚改项目工程中的造价管理分析

棚改项目工程中的造价管理分析

李旻

深圳市福田人才安居有限公司  深圳南山

摘要：在实践环节中为了能够让建筑行业在社会的发展契机下彰显出自身的价值，企业必须要严格的优化管理工作。针对施工成本进行有效地控制，在面对工程造价的复杂环节时更加需要科学有效的手段，不断夯实多样性的措施，让其品质和标准有所强化。按照科学化、动态化的视角，严格落实好科学管理和工程造价的工作，明确其内涵，明确其价值和意义。针对性分析现状和不足，调整计划和策略才会让工程造价环节的效果得到凸显。在现实社会运转中促进综合发展，提升总体成效。相关人员也要通过自身的努力，对于工作中的各环节进行不断地优化，让成果经得起考验。

关键词：造价管理；棚改项目

一直以来，我国十分重视棚户区改造的发展，早在2004年辽宁省率先启动全省范围内的棚户区改造之后，全国各地就开始加大棚户区的改造力度。2008年，我国明确提出要加快建设保障性安居工程，决定将各类棚户区改造纳入城镇保障性安居工程。到了2013年，国家进一步研究部署加快棚户区改造，出台了《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》文件，明确未来五年棚户区改造的目标任务。自此，全国各地纷纷出台政策并开展大规模棚户区改造。经过多年发展，在“以人为核心”的新型城镇化背景下，大力推进棚户区改造，对改善居住条件、提升整体环境、拉动经济发展以及完善住房保障具有重要意义，促进城市改造更新与社会和谐稳定。

就深圳地区而言，黄文苑和邓红(2018)以宝安区龙珠花园为例，从规划层面探析棚改项目内部公共空间的共享与融合，提升整体环境品质，对指导后续棚改项目的规划建设具有示范带动作用；而陈家喜和李智(2022)则以罗湖区清水河街道棚改的案例，探索“党建引领+协商治理”模式推进重点片区棚户区改造，从而构建城市基层治理复杂形态的简约治理机制，为推进深圳棚改建设提供了“清水河经验”。

综合以往学者研究，对棚户区改造集中于探讨棚户区改造历史进程、面临困境及解决对策等方面，也有基于一定理论对棚户区改造问题进行特定领域研究，但对于棚户区改造项目推进中的实施路径、操作流程、实践经验等研究相对较少。本文以深圳市福田区华富北片区棚改项目为例，探析深圳棚户区改造的实施路径，总结实践经验，为其他地区棚户区改造发展提供参考借鉴意义。

1棚改项目造价在管理中的现实情况分析

1.1 企业自身管理机制匮乏

调查结果显示，在现阶段的发展中由于建筑企业对于造价管理的熟知度相对较弱。即便部分的建筑企业在发展中组织了相关的部门，运行于工程造价环节，相应人员也在努力尝试不同的策略完成实践，但是，上述部门的工作形式会呈现出呆板化和表面化的问题，未真正地发挥出其重要性和作用。造价管理部门也会受到多种形式的制约，进而导致工作难以进行。产生上述现象的原因主要在于造价管理缺乏科学有效的机制，进而导致管理工作呈现出混乱化的状态。缺乏统一的标准，缺乏切实有效地沟通。各部门之间的矛盾也较多，进而使得工程造价管理的具体工作难以展开，难度加大，成果不够明显。

1.2 企业自身缺乏有效地管理监督力度

市场中竞争环境的逐渐转变，激烈的市场竞争机制使得大多数的建筑企业均在尝试不同的手段，意图促进成本的节约。因而，会受到不良思想的影响，会导致建筑企业购买和使用的材料呈现出不合格的问题，使用材料的效率也相对偏低。但是，由于合同中的相关约定会呈现出材料的价格、材料的实际质量与建筑物本身的需求和设计不相符的现象。建筑所能够呈现出的特征也与当地的气候条件和环境因素不相吻合。

上述现实情况的存在则直接影响了建筑行业的发展，也给具体的建设和施工环节带来了诸多的安全隐患。因此，要解决上述不足，减少错误和问题的出现，就需要加大力度实施监管。但是，实践中呈现出的问题是监督力度缺失，未能够按照合理有效地监督和工程中所需要的材料以及设备完成施工，质量未达到标准，材料也呈现出低效的状态。因而，由于上述因素的影响，导致安全事故时有发生。

1.3 工程造价管理工作人员的素质偏低

工作人员的个人能力和个人素质会直接影响到实践成果。在工程造价的具体管理工作实践环节中相关人员未经过专业化的培训，对于相关工作的认知能力相对较弱，综合素质相对偏低。工作能力不强，道德水平缺失，使得工程造价管理工作的相关成果无法经得起考验。工作人员缺乏经验，缺乏工作中的应变能力，同时未配备专业的资质证书，就使得棚改项目造价的管理工作无法有效展开。道德水平缺失得相关工作人员在工作中会受到“某种特殊利益”的影响，因而使得工程造价的内容和实际成果与现实相偏离，呈现出不科学和不精准的问题，影响了行业的发展。相关工作的开展无法与实际需求相吻合，也直接阻碍了建筑造价工作能够达到的成效。

2 加大力度促进棚改项目在造价中提升管理水平的路径

2.1 建立健全完善的管理机制

为了进一步提升棚改项目在造价管理中的相关水平，要制定出科学有效的方案配，配备有效地管理体系，合理对于工程造价环节进行优化。创建出良好的机制，进而让造价管理工作得以有效地展开。践行不同的方法和计划，落实科学有效地管理机制和形式才会让工作中的问题迎刃而解。管理者和工作人员按照合理的机制和规章制度完成工作，有章法可循，能够提升管理的效率和综合管理水平。有章法可依据不仅存在于形式化的工作方案上，也体现在科学合理的造价管理平台和机制审核制度上。按照数据中心中的相关内容完成工作，减少后续矛盾的产生。在管理中运行多方位的机制，优化管理权利和管理权限，投入制约以有效的工作制度具体规范每一个环节，每一项章程，让实践成果得优化，让权利和成效得到提升。减少各部门之间的相互制约，增加沟通，按照规章制度和管理机制中提出的方案落实于每一项工作环节，才会确保实现综合成果的强化和工程造价管理水平的不断增强。

2.2 加大力度提升工程造价在管理中的具体监督程度

在实际的工作环节中要对于工程造价的具体管理加强监督，主要包括以下几方面的工作内容。

首先，要加大在招标和投标实践环节中的监督力度，大力度的增强监督的切合度，要严谨地把控好质量上的相关需求。在保证质量、保证效率的基础上，合理有效地完成工程造价。

其次，要对于施工中的图纸进行初步的预算，同时完成有效地设计。在具体的概算和监督实践环节中，要有计划的使用资金，提升资金的利用效率。如果在实践中遇到标书中的内容中呈现不合理约定，不合理要求的现实情况，则要与甲方进行及时有效地沟通，对于标书中的相关内容进行修正，才会彰显出工程造价的意义。

最后，应该践行系统有效的造价管理工作，对于估算以及概算和对于招标文件中的内容、底标、以及合同文件的相关内容进行全过程的审查，推动相关造价管理思想和管理模式的落实，构建出完整的体系。运行科学有效的方案，能够让经济效益达到最大化，建立有效地监督监管力度，促进各项工作目标的实现和达成。

2.3 实现人才的培养和管理

在棚改项目造价管理的实践环节中需要综合全面的人才和高能力、高素质的人才。因此，应重视对于人才的培养，提升工作的具体质量。在工程造价的管理工作中要创建出公平、公正、公开的氛围，让规则更加的透明，制度更加的清晰。科学合理地运用不同的管理方式实现目标。

第一，实现人才的引进。在招聘环节中要把控好人才的专业化技能，让其拥有高强度的专业水平完成工作。考察其应变能力和知识转化运用能力和具体的工作中总结的经验情况。

第二，要定期组织相关人员参与考核、参与比拼、参与员工的培训。以此，让其了解自身在工作中呈现出的问题，针对性的学习和提升自己。

第三，要对于相关人员进行定期的考核、考试。以技能比拼的相关形式了解其在工作中应用的方法，能够达到的成效。不断地让相关工作人员对于自身能力有所认知。

第四，要强化其思想道德意识。不断地对其进行思想上的教育和引导，让其能够拥有道德素养。避免在工程造价管理实践环节中受到的“诱惑”，进而能够精准有效地完成工作，促进行业的不断发展。

3 结语

综上所述，棚改项目造价质量的提升会对于建筑企业的综合发展带来有利的推动，会显现出自身的价值和重要作用。合理控制好建筑企业的发展模式，合理运行好工程造价管理的相关工作会让实践成效更加经得起考验。在工程造价管理的环节中建筑企业内部相关人员要通过共同努力和共同探索的形式，认真的落实好相关工作，满足实践中的需求，促进工程造价管理实践成果的优化，促进建筑企业经济效益的彰显。以此，为现实发展提供中坚的力量，让建筑企业得以迅猛的发展，进一步彰显社会的总体实力。进而，让良性循环的目标加速落实，促进建筑企业经济效益和社会发展综合实力的完美增强。

参考文献

[1] 何继坤,曹丹,肖航.神经网络预测模型在棚改项目造价预测工作中的应用研究——以某棚改项目为例[J].房地产世界,2022,14:73-75.

[2] 杨心蕊,赵园园.基于AHP和熵权法的BIM教学评价机制及解决策略——以《棚改项目造价管理》为例[J].现代商贸工业,2022,43(17):183-186.