商业综合体设计要点探讨

商业综合体设计要点探讨

肖楠

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

摘要：商业综合体设计作为一项系统性的工作，在设计环节要明确商业综合体的内部构成，同时要对设计的方案进行优化，将整体设计效果提高，给项目的实施奠定基础，鉴于此本文结合实际，在阐述商业综合体内部构成的同时，对商业综合体建筑设计的策略进行了深入解析，希望通过论述后能够给相关人员提供参考。

关键词：商业综合体；设计控制；设计要点

引言

商业综合体的内部空间主要服务的是消费者，因此应在设计上将人性化放在极为重要的位置，且应注重对消费者心理的把握，以不断提升其自身的消费吸引力和市场竞争力。

1商业综合体内部空间构成

1.1交通空间

对于商业综合体的内部空间来说，交通空间的作用具体如下：满足空间内水平和垂直方向上的交通需求，同时起着引导区域内人流的作用。

1.2商业空间

商业综合体的核心即是商业空间，消费者的购物和娱乐等诸多消费行为即产生在其中。以是否营利为标准，其有着营利空间和非营利空间的分类[1]。

（1）营利空间，顾名思义是以营利为目的所构造的空间，例如专卖店和游乐场等，其承载着商业综合体的核心功能。

（2）非营利空间，满足消费者消费之余的休闲和观赏，尽管不能产生直接的经济效益，但能够带来一些间接的收益，是营利空间消费增长的重要促进因素。

1.3辅助空间

辅助空间顾名思义是为商业综合体提供辅助功能，尽管其在空间设计中不是重点，但也应确保全面高效，安全性上应达到既定的要求，以为商业性活动的开展提供相应的支持[2]。

2商业综合体建筑设计策略

2.1明确设计原则

①统筹规划原则。所进行的设计务必要在整体性的基础上进行，不管是内部还是外部，都应最大程度地保障设计的科学合理，在整体性上符合既定的设计规则。②因地制宜原则。相应的设计还应与周边的环境保持协调，以起到交相呼应和相得益彰的构造效果。③具体的设计应有一定的流动性和聚合性。为确保消费者在空间内部浏览的流动性和构建舒适的游览环境，相应的设计就应加强人们游览过程的引导和辅助，同时还应充分发挥其精神文化引领等的具体作用[3]。

2.2空间设计

对于现代城市商业综合体的空间设计来说，相应的操作应严格坚持实用性和合理性的基本原则，应在空间分割上做好精细地布置，从而为建筑内部空间的科学优化和商业活动的高效开展提供切实的保障。具体的设计应在深入了解城市整体发展情况的基础上进行，且应明确建筑空间设计的风格和样式。与此同时，还应与现代城市发展的模式保持一致，以确保内部餐饮和购物等空间得到科学地划分，从而为区域性商业活动的高质量开展提供强有力的支持。

2.3内部商业街设计

对于商业综合体来说，其内部商业街的平面设计主要是树形结构的设计样式，基于轴向的节点将各个街道渗透到不同的功能区域中。为提升路线的引导效果和保障区域之间过渡的顺畅，步行街通常应设计为弧线形式，以为其提供流畅的行动路线和为更多商业店面的经济营收提供有利的条件。在路线转折上可引入钝角设计，以开阔路线观赏的视野。水平方向的动线应落实好线形设计，基于中庭进行节点的布置，以提升路线的引导效果和构造更为显著的空间层次[4]。

2.4建筑功能区域设计

作为商业综合体建筑设计中的重要内容，内部功能区的设计务必要高度重视且应做好精细地谋划。相关的工作人员应将功能区的协调性功能放在极为突出的位置，以推进对多种不同功能区范围的合理划分，从而为空间设计整体性效果的不断提升提供有利的条件。需要注意的是，该部分的设计也应与商业综合体设计的总体观念保持一致，即坚持整体性的统一与协调。在规划设计各功能区域的过程中，相应的处理一般也有轻重缓急的把握，但其在细节的处理上极为精细合理。不管是餐饮还是娱乐区域，设计的整体效果都比较理想。通过功能区的划分，即能为消费者提供一站式的便捷化服务。但相应的设计应注意对餐饮和购物以及娱乐等多项功能的协调布置，以为不同群体多样化商业活动的开展提供切实的保障[5]。

2.5空间环境的人性化设计

对于空间环境来说，其人性化设计一般主要指的是景观环境和人文环境等两个方面。就前者来说，要想体现人性化的相关要求，就应加强对区域绿化条件的充分利用，以为消费者营造舒适的空间环境，从而为商业综合体内部空间吸引力的提升和行业竞争力的增强提供切实的保障。就拿广州ParcCentral项目来说，即实现了建筑与区域绿化的相互交融。这样的设计既美化了建筑内部的景观环境，也为消费者构造了更为亲切自然的空间。人文环境的人性化应加强区域文化特色在内部空间设计中的融合，以提升空间环境的独特性和增强消费者对其的文化认同。就拿西安大悦城项目中的特色街区设计，其中的查特花园即很好地融入了当地的历史人文景观，从而为消费者和过往游客提供了极为便利的观景平台。

2.6外部公共空间

作为商业综合体中建筑与城市的连接部分，外部公共空间有着极为重要的作用。常见的如沿街广场，为人们购物和消费之余休闲提供了极为有利的条件。沿街广场只是一个基础性的模式，其他还有围合广场，

除了沿街广场外，该综合体外部公共空间还根据当地的地势地形而设计了围合广场，与沿街广场不同的是，围合广场有着更为怡静的环境，是人们休憩、散心的绝佳去处。不管什么模式的室外设计，都应基于消费人群的喜好和需求，且应确保基础性连接功能的正常，以为商业综合体的高效运营提供切实的保障[6]。

2.7辅助空间设计

此处所涉及到的人性化设计应能够为人们提供更多的便利性条件，即常见的卫生间和停车场等。卫生间在一定程度上反映着一个区域的人性化程度，相应的设计应满足人们的多样化需求。例如针对特殊群体的一些设计，在辅助设施应确保科学合理。与此同时，还应注意卫生间的数量，设计的位置也应确保科学合理，以能够为人们提供更为便捷的人性化服务。卫生间的导引标志应设置在人流量较大且醒目的位置，以能够为处于紧急需要的人们提供相应的服务。停车场的设计应注意车位数的合理确定，且应做好标识的精细布置，以方便入停和出走。所进行的辅助空间的设计，还应加入一定的绿化景观，以营造更为舒适和谐的空间环境。环境在一定程度上起着怡情的重要作用，通过这些辅助空间环境的构建，即能极大程度地提升商业综合体的对外吸引力，其在行业内部的市场竞争力也能得到不断地增强，以基于多样化的更为科学合理的空间设计为商业综合体相关的经营者带来更为可观的经济效益。

3 结语

总的来说，在商业综合体设计的过程，需要考虑的内容非常多。因此设计人员必须要深入实际进行现场考察掌握一手数据资料，同时还需要提高商业综合体设计的水平，保证设计方案达到项目的建设标准需求。在上文分析中对商业综合体建筑设计要点进行了探讨，提出了相关的设计措施，目的在于推动项目的有序开展。

参考文献：

[1]郑履云.某大型商业综合体结构设计[J].江苏建筑,2021(02):47-51.

[2]孟新淼.中小城市商业综合体公共空间设计策略分析[J].房地产世界,2021(08):26-28.

[3]周晓明.城市商业综合体中庭空间设计研究[J].明日风尚,2021(08):150-151.

[4]张智,闫永涛,马毅飞.城市商业综合体建筑设计分析[J].中外建筑,2021(02):153-156.

[5]张哲,于博.商业综合体内部空间人性化的设计策略[J].城市建筑,2021,18(06):124-127.