预制装配式住宅项目施工技术研究

预制装配式住宅项目施工技术研究

王巧,郑虎昌,李勇

中建八局第二建设有限公司 广东 佛山 528000

摘要：预制装配式施工工艺对于我国建筑行业而言有着极为重要的作用，并与国民生活质量有着极为密切的联系。本文通过对预制装配式施工技术各方面进行分析，来提高建筑工程施工的标准化、规范化。不仅实现了精细化管控，还能够满足施工单位的造价管控 需求，降低成本支出，减少安全事故的发生，提高整个建筑工程的施工质量。

关键词：预制装配式；住宅建筑；施工技术；

1. 预制装配式结构住宅建设优点分析

安全性与经济性是预制装配式建筑施工的重要特征，相较于传统的建筑工艺，预制装配式结构更便于施工单位开展质量控制工作，根据实际情况开展风险识别与防控工作，对整个建筑施工内容实行精细化管理，降低风险因素的影响，使得整个工程项目顺利开展。施工单位在进行预制装配式结构施工时，往往需要从客观性层面出发，从准备环节、施工环节、竣工环节及养护方面开展综合性考量与分析，使整个安全风险管控质量能够达到预期标准，在稳定性方面也能够得到有效保障。这样不仅能够提高整个建筑工程的稳定性和可靠性，还能够提升国民的建筑居住体验。

2.预制装配式住宅施工技术

2.1 预制构件制备、验收及存储

通常工程项目体量较大 ，而预制构件属于新型工艺 ，首次安装时间相对较长 ，所以施工阶段的关键技术之一就是预制构建制备、验收和存储 ，做好此项技术作业能够为后续施工工序的顺利、高效、高质量开展奠定良好基础。具体技术内容如下：

（1）预制构件制备与验收。装配整体式混凝土结构是当下广泛运用至标准住宅建筑的结构形式之一 ，也是该工程运用的 结构形式，由于构件多为成品，由优选后的供应厂商提前生产、制造。预制过程中，施工单位与生产车间人员需及时沟通，确保所得构件满足后续施工需求 ，待预制构件运输至施工现场后 ，

开展现场验收与质量抽检工作 ，查看相关证书资料 ，判断资料是否属实、齐全。其中，质量抽检重点为钢筋混凝土等关键构件性能 ，比如挠度、承载力等。

（2）预制构件堆放与仓储。通过文件资料、构件质量等检查检验后 ，施工单位应根据构件规格、性能落实妥善的堆放与存储工作 ，遵循安装等施工作业安全便利性原则 ，提前在施工组织设计和施工方案中对相关工作进行细化和部署。

2.2 预制构件深化技术

开展具体施工作业前 ，工程项目技术小组和施工班组应围绕施工条件、要求对构件质量、尺寸、节点 ，以及外窗构造、挑工字钢布置等开展深化设计，优化连接节点并编号。此外，深化设计还应前移至装配式结构构件生产阶段 ，即围绕装配方案、施工策划、住宅装饰和机电预留预埋等内容。具体包括为优化住宅建筑外窗滴水线和窗台找坡 ，为有效避免裂缝等质量问题的 发生，后续施工尽量一次成形，同时加快施工进度，协同实现施工质量与效率目标。

2.3 预制墙体构件安装技术

在预制装配式住宅建筑项目工作中 ，如何保证墙体构件位置准确，并使其垂直度、平整度达标是一大难点，尤其是转换层的施工 ，作为剪力墙向装配式结构施工过渡的一层 ，转换层施工时需要对上部预制构件的固定与支撑加以考虑。

（1）插筋预埋。在施工方案中明确标注的预埋位置开孔，采用定位模板的方式完成插筋预埋作业 ，然后制作相同的开孔模板，吊装完成叠合板后，绑扎预埋插筋处的梁钢筋，于梁帮上固定定位模板 ，弹设控制线于定位模板上 ，然后根据预埋图纸留设预留插筋孔。完成全部定位模板的支设作业后 ，按照预埋图纸核对开孔位置 ，确保实际施工与施工设计保持一致 ，最后再进行插筋预埋，以此保证施工质量。完成定位钢筋安装作业后，为便于混凝土浇筑振捣作业的开展 ，施工人员要在定位模板上开设用以振捣工具放入的洞口 ，为后续工作提供便利。

（2）吊装准备。以持续、连续的状态开展墙板吊装作业 ，吊装前要弹好控制线 ，并准备好相关设备 ，主要是吊装与测量器械，对预埋的灌浆套筒进行检查，确定其无缺陷、无污垢后方可

进行预制墙板构件吊装。

（3）垫块放置及坐浆。针对墙板构件下面的现浇板面开展清洁、处理工作 ，主要是凿毛、碎屑清理、清水冲洗等。由于该构件规格、自重较大 ，所以选用的垫块规格也相对较大 ，为30mm×30mm，且材质为金属，厚度在2~20mm不等，后续施工空间较大 ，垫块选设厚度组合灵活。在垫块实际摆放时 ，主要将其摆放在外墙板内页板的四个角 ，针对较长构件 ，垫块间隔为 2m。内墙板垫块靠近边线放置。由于坐浆材料初凝时间在2h 以内，所以吊装需要连续开展，且相邻墙板也要在 2h 内调整完成。

（4）预制墙板构件起吊。选用扁担式吊装设备开展预制墙板的吊装作业 ，预制墙板构件底部应与局部套筒对准 ，必要情况现场施工人员可手动调整 ，对于没有灌浆套筒的外填充墙板构件 ，则直接按照前期弹好的控制线缓慢下落 ，以垂直形态落至施工设计位置。技术人员应运用水准仪对其标高进行复核 ，

确认误差在合理范围内后 ，开展斜支撑杆安装工作 ，由于预制墙板上带有预埋螺栓 ，所以直接与地面预留的 U 形预埋件结合开展安装作业即可。使用检测尺对预制墙体垂直度进行检测 ，根据测量结果转动斜支撑进行调整 ，直至垂直 ，最后将预制墙板顶部吊具拆除。

（5）墙体注浆。采用电动灌浆泵开展墙体注浆作业，单仓长度在 1m 以下，施工前落实专人专项记录工作，并在构件上做出分仓标记，记录时间等信息。注浆作业前，施工人员应对灌浆孔和出浆孔进行检查，判断其内部是否畅通、无杂物，然后用灌浆泵（枪）从接头下方的灌浆孔处向套筒内进行压力灌浆 ，待其凝固后 ，将灌浆孔和排浆孔的封堵胶塞取下 ，检查孔内凝固的灌浆料上表面应高于排浆孔下缘 5mm 以上。

（6）墙体临时支撑体系。由于该工程规模较大，预制墙体的使用量较大 ，所以出于墙体安装安全考虑 ，需要做好临时支撑工作 ，并规范开展相应的施工计算。选用支撑杆、U 形卡座组成预制墙板临时支撑结构，其中，支撑杆材质为钢管，长度调节灵活 ，能够定型加工 ，通过在预制墙板安装过程中采用该支撑体系 ，能够实现对墙板侧向荷载的有效分摊 ，并有助于预制墙板安装垂直度的调整。根据该工程预制墙板构件的外形尺寸 ，首先在墙板上安装固定 U 形卡座 ，待墙体构件就位后在墙板楼面上安装临时支撑，其中，长螺杆和短螺杆长度分别为 2400mm 和1200mm，灵活性为 ±100mm。施工时 ，施工人员对支撑短螺杆长度进行调整即可调整墙体根部的前后位置 ，而长螺杆长度的调整作用于墙体垂直度。

3.结束语

综上所述，该项目采用预制装配式结构，属于新型工艺，要落实全面的技术交底以及培训工作 ，针对楼梯吊装其销键预留洞与预留在平台处的销键钢筋难以对准吻合问题 ，应将销键位置先行放出，然后将其与钢筋进行固定，避免浇筑位移的产生。针对部分构件质量大的问题 ，应加大塔吊基础 ，并配备专职管

理人员 ，做好相关构件保护工作 ，以提高工程施工质量。

4.参考文献

［1］ 李昊研，廖丽华，林方代 . 铝模爬架 + 装配式住宅建筑模块化快速施工技术［ J］. 安装，2022（4）：40-42.

［2］ 李磊 . 基于绿色施工管理理念下装配式住宅建筑施工技术措施 ［ J］. 工程机械与维修，2021（6）：228-231.