房建施工中外墙防渗漏施工分析

房建施工中外墙防渗漏施工分析

王英俊

山东高速齐鲁建设集团有限公司  山东  250014

摘要：在房建工程施工阶段，防渗漏施工技术应用广泛。防渗漏施工技术应用不但会影响房建工程施工质量，还与房建工程使用年限联系密切。渗漏现象不但会破坏室内环境，还会使建筑主体结构稳定性受到影响，威胁业主人身安全。房建工程渗漏具有隐蔽性特征，加之后续整改难度大，应从前期出发做好针对性预防。

关键词：房建施工；外墙防渗漏；施工分析

引言

当前，城市建设规模明显扩大，建筑行业得到了一定程度的发展，民众的生活质量显著提高，人们对房屋建筑标准也更为严格。但是实际的房屋建筑工程建设和施工中，依然存在着较为明显的渗漏问题。该问题直接影响了工程的质量，不利于整个工程的稳步建设。为解决该问题，需要在房屋建筑工程中合理应用防渗漏施工技术，从而确保建筑结构的稳定性。

1外墙防渗技术在房屋建筑工程中的重要性

外墙防渗技术在房屋建筑工程中具有十分重要的作用，该技术的应用会对整个建筑的结构性能以及住户的居住感受起到直接性的影响。一旦建筑物出现了渗水的情况，就可能会使钢筋在一定程度上被腐蚀生锈，从而使钢筋的强度和刚度都大大下降，最终会对整个建筑结构的承载能力以及使用寿命带来严重的影响。如果建筑物出现渗水，还会影响到居民正常的生活，并且在对建筑物进行维护时还会产生大笔的维修费用。我国对于相关防渗技术有了明确规定，相关施工单位在对防渗技术进行施工时，需要对相关规范以及设计要求严格的遵守和执行，从而使整个建筑施工质量得到更好的保障。

2房屋建筑工程外墙渗漏的原因

2.1墙体本身裂缝

从外墙渗漏来看，墙体裂缝是引发外墙渗漏的主要原因。引发墙体裂缝的因素主要由以下方面。第一，当墙体施工技术不合格时，在施工过程中，由于操作人员操作不合格，比如在振捣过程中，混凝土没有得到充分的振捣；混凝土浇筑施工期间，外墙浇筑没有充分沉实；外墙混凝土浇筑完成后，养护期间没有充分浇水，太阳暴晒等导致混凝土内外温差较大，引发外墙裂缝，从而造成外墙渗漏。第二，当前外墙施工质量不合格，对于外墙施工的质量控制不严格，也会引发外墙渗漏，在外墙施工过程中，没有处理好孔洞问题、外墙面没有抹平就进行施工、砂浆打底过厚、门窗密封性不好等，都会影响外墙防水性能，引发外墙渗漏。

2.2建筑设计缺乏合理性

在进行房屋建设时，需要严格依照相关图纸进行施工。如果在对房屋进行设计的过程中出现了问题，就会导致整个工程的质量受到严重影响，甚至会造成建筑物外墙出现渗水的情况。因此，在实际的建设过程中，出现的主要问题就是在设计房屋时缺乏合理性。每个地区其气候、温度以及天气变化都不相同，有的地方会具有较低的温度，有的地方雨水较多，因此在设计房屋结构时，都需要对这些方面进行考虑。根据各地区实际的差异性，进行符合当地特点的设计，才能使工程建设的效果更好。例如，在雨水较多的地区进行建设，其需要拥有比较大的屋面坡度，从而使房屋排水功能更好。

2.3材料质量不达标

目前，在科学技术不断发展下，许多新型防水材料实现了应用及推广。但在施工时，材料质量不达标、材料以次充好的现象时有发生。部分施工单位为降低施工环节成本支出，未结合防渗漏施工需求展开材料购买，选择价格低廉性能差材料使用，导致防渗漏效果大大降低，渗漏问题时有发生。此外，部分施工单位虽已按照施工方案内容展开材料购买，但后续材料存储不当、使用不当，导致材料质量发生改变，作用无法发挥。

3房建施工中外墙防渗漏施工的关键点

3.1外墙砌墙施工

在房建工程搭建完梁柱和隔层板后，需要在其两者之间进行墙体砌入填充。过去外墙墙体都是采用水泥砂浆为原料，再加上施工工艺不规范最终导致外墙渗漏。目前大部分的外墙墙体砌筑都是以混凝土砌块砂浆施工材料，相较于水泥砂浆施工进度更快，且有良好的保水性。房建施工前根据相应的调配标准将砂浆进行拌匀，然后将外墙在水平状态下的缝隙填满铺平，同时为了保证墙体砂浆的紧实度，可以使用补刮砂浆的方式利用水平尺来回推移并进行补充施工，确保灰缝砂浆的饱和度在80%左右。

3.2严格控制材料质量

根据房屋建筑所在地区的规范，选择相应的建筑材料。首先选择合格的材料供应商，确保材料合格，对于入场的原材料进行现场检测，确保材料符合建筑工程需求。其次，根据建筑工程规范，合理选取混凝土结构，科学配置混凝土，选择减量低于0.5%的混凝土，做好混凝土的配比，适当增加添加剂或砂石，提升混凝土质量。在房屋建筑施工期间，需要根据实际情况合理调整混凝土的配比，严格按照搅标准进行拌和，确保混凝土满足施工需求。第三，选择合适的防水材料，结合当地气候环境以及建筑工程需求，选择合适的防水材料，对防水材料进行质量检验，确保入场防水材料符合建筑工程需求，并且严格按照标准进行防水材料施工，确保防渗工程质量。防水材料的选择是防渗工程的关键，因此需要选择合格并且满足要求的防水材料，确保防水材料来源合规，质量过硬，并且按照质量管理目标，对入场的防水材料进行抽查，确保材料合格。为了保证防渗效果，可以使用整体主动型防水层，做好防水抗渗管理。

3.3房屋门窗防渗漏施工

房屋建筑门窗中也容易出现渗漏问题，所以安装门窗构件前，需要全面优化门窗的性能。工程建设和施工阶段，施工人员可以结合实际采取措施检测门窗的渗透能力，通过检测后方可正式投运。再者，门窗安装施工中，连接件的厚度要控制在1．5mm以上，宽度控制在25mm以上。我国房屋建筑中，铝合金门窗得到广泛应用。在实际的工程建设和施工中，应保证连接件与门窗的匹配度。门窗外框不得直接嵌入到墙体内部，从而保障建筑结构的安全与稳定性。最后，门窗外框设固定点时，门窗边框两侧的距离不得超过15mm，连接件的固定点控制在2个以上。完成门窗安装施工中，需要依据工程施工质量要求填充门窗和墙体间的缝隙，以此优化建筑的使用性能。

3.4屋面防渗漏技术

屋面渗漏问题影响尤为严重，利用屋面防渗漏技术可降低渗漏问题发生概率。一般情况下，屋面渗漏与结构特征及施工环节联系密切。当屋面结构为平面结构时，降雨过后雨水无法及时排除，长期堆积将导致渗漏问题发生率增加。施工环节操作不当包括孔洞封堵不当、钢筋结构暴露、遮挡不当、出气口预留不当、管道结构不封处理不当等。在具体施工时，需给予上述环节足够重视程度。除需做好施工环节管理外，还应科学选择防渗漏材料。防渗漏卷材应用更为普遍，该种材料防渗漏效果好，但在应用过程中应做好搭边处理及裁剪处理，确保防渗漏卷材重叠合理，避免防渗漏卷材间存在缝隙，诱发渗漏。

结语

外墙防渗是整个建筑工程中最重要的部分，施工中的许多因素都可能会造成外墙出现渗水的情况，对于其中的内部因素和外部因素要进行重视。相关施工单位在对外墙进行防渗施工时，需要根据墙面的结构特点来进行施工，因此要充分了解整个施工过程中的技巧，同时还要不断地提高对防渗技术的应用，从而使外墙防渗效果得到增强。

参考文献

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[3]方玉书.房屋建筑施工建设中防渗漏施工技术的应用[J].安徽建筑,2022,29(02):54+88.