关于屋面防水工程渗漏原因和施工技术要点的分析

关于屋面防水工程渗漏原因和施工技术要点的分析

陈红莲 

淮阴师范学院    （江苏淮安223300）

【摘要】屋面漏水现象会极大影响房屋使用者的正常生活，而为了最大限度地减少建筑屋面的渗漏情况，本文着重探讨屋面防水工程渗漏的主要原因，并在此基础上对施工技术要点进行简要分析，旨在为类似工作的正常实施提供有价值的信息。

【关键词】屋面防水工程；渗漏原因；施工技术要点

1.屋面防水工程渗漏的原因

1.1设计原因

在现阶段房屋防水工程设计上，大部分设计人员并没有结合以下要素来选择最为合适的防水材料以及防水处理设备：一是建筑的结构特点；二是建筑的性能要求；三是环境等。通常情况下还是采取以往的规范以及图集，而没有对屋面防水工程中的细节之处以及重点部位进行科学设计，显然这是增加渗漏问题出现的关键因素[1]。

1.2材料原因

基于我国经济水平不断提高的趋势下，开发商为了眼前的蝇头小利而忽略材料质量的情况随处可见，还有一些开发商没有将目光放在房屋的使用时间以及性能上面，显然这样必然会导致工程整体质量堪忧。尤其是在层层分包之后，无论是针对哪个分包单位而言均将对自身利益予以高度重视，这样难免会致使在材料选择方面发生偷工减料的情况。购买质量不过关的材料，将其投入到施工场地中使用，其耐久性能、抗老化性能均无法满足相关要求，继而导致屋面防水工程的使用周期大打折扣。

2.屋面防水工程施工的技术要点

2.1提高防水材料的质量

在进行屋面防水工作当中，首先要选择合适以及优质的防水材料。涂抹防水材料是当前市面上一种广泛应用的材料，优点就是粘连性和可塑性都比较强，这种防水材料能够对防水质量上有明显的提升，可以直接涂抹在建筑施工材料上面，从而形成防水薄膜。另外在防水材料使用当中细石混凝土隔水性较强，但是防水性较低，主要是由于细石混凝土有很多缝隙，容易渗水进入屋内，所以应该改变这种问题，可以在细石混凝土当中添加膨胀剂以及防水剂，在施工时使用振捣技术将其充分的与细石混凝土融合起来，从而形成防水层。为了防止刚性防水层有变形的问题，还需要搭配相应的钢筋网片，从而保证其稳定性。刚性防水层主要的优点就是施工更加方便，能够节约施工材料，造价低，维修方便，在当前防水工程当中广泛的应用。2.2卷材型屋面防水工程施工

第一，相关工作者应有效落实好处理剂的涂刷工作，旨在进一步增加防水材料与基层之间的粘结性；第二，在对胶黏剂进行选择的时候，应当切实保障材料整体质量，这样才能让卷材的防水效果更上一层楼。并且，在实际施工期间，一定要对气候因素予以充分考量，禁止在以下天气施工：一是风雨天气；二是低温天气。

2.3涂膜型房屋防水工程施工

在具体施工期间，应尽量将颜色不深的细砂或是硅石当作相应的保护层。在正式施工的前期阶段，需要提前筛去粉料，再涂抹最后一遍粉料期间，相关工作者应当借助于涂布对保护层做好撒布均匀工作，旨在切实确保底部不会显现出来。紧接着再进行辊压粘牢，基于粉料完全干燥的状态下，相关工作者还要清理掉多余的撒布材料。并且，还要采取针对性的手段对防水涂料的技术指标进行科学把控，旨在确保其满足以下要求：一是具有良好的防水效果；二是无污染等[2]。

2.4刚性防水屋面施工

通过对隔离层与分隔缝布置环节的分析，可以从中了解到其属于该类型施工的一种关键性技术，在实际施工期间一定要对隔离层加大保护力度，旨在切实保障其处于完好无损的状态。并且，相关工作者还应当在结构层以及刚性防水层之间布设以下几种隔离层：第一种是石灰砂浆隔离层；第二种是塑料膜隔离层等，为二者达到充分隔离的状态提供切实保障。相关工作者在处理刚性防水层开裂问题的过程中，需要在结合相关设计要求的基础上布设与之相匹配的分隔缝，并且还要在分隔缝里面填充相应的材料并做好保护工作，确保尺寸要保持在6m×6m的范围内为宜，为让其防水水平可以迈入新的台阶打下坚实的基础。

2.5屋面管道周壁渗漏防止技术

针对屋面管道安装环节而言，穿层管补控应交由专业人士全权负责，旨在降低质量问题的发生。并且，为了进一步确保管道处于不漏浆的状态，相关工作者需要将浮石、垃圾等方面的杂质清理干净，在此基础上对底模做好加固工作。这里值得注意的是，上述这一系列工作需要在落实防水层作业之前就要全部完事；第二，当洒水作业结束之后，相关工作者需要浇200mm1：2比例的水泥浆接浆，并在此基础上添加与之相匹配的微膨胀剂C20细石砼，在整个环节中一定要采取有效措施确保浇筑的不间断性；第三，在处理那些肉眼很难发现的裂缝时，需要在次日借助于防水油膏做好嵌缝工作，当此项作业完毕后，相关工作者还应当采取屋面找平技术来确保施工的整体水平。

2.6钢筋施工技术要点

结合相关数据显示，钢筋是现阶段防水工程建设期间应用范围较为广泛的材料之一，所以无论是针对钢筋原材料的质量还是施工水平来说，均会对工程整体质量产生直接的影响。基于这种背景下，在开展施工的前期阶段一定要事先对钢筋的以下几个方面加大检测力度：一是质量；二是型号

[3]；三是材质等，质量不达标的材料一定不允许投入到施工现场中使用。在实际施工的时候，不管是针对钢筋的哪一个转折点而言，均要做好冷弯机加工工作，旨在切实保障其转弯位置的结构尺寸满足相关要求。倘若将钢筋放置到模板上面，那么首先需要做的就是将杂物清理干净，然后严格结合设计间距放置钢筋。针对钢筋与钢筋之间连接的部位而言，相关工作者应当认真绑扎，旨在从源头上确保钢筋施工的整体水平。

2.7合理地设置分隔缝

在建筑屋顶工程中，若选用某些硬质材料作防水层，应适当布置隔离缝，以降低后期裂缝，提高其防水效果。通常，隔离缝的设计可以有效地解决因混凝土的变形而引起的问题，从而使防水材料的致密性得到全方位的提高。此外，在屋面防水工程中，还应适当地控制隔离缝的位置与间距，并在实际的连接部位利用隔离缝来提高结构的综合使用性能。另外，各隔板之间的间隔不宜大于6 m，若采用沥青或油毡等材料，则在实际施工中必须保证其施工的密实度，并根据工程实际情况科学地选取油毡的厚度。

3.小结

综上所述，建筑工程在工程设计阶段就应该将屋面防水工作放在重要地位，从而提高施工技术的质量以及建筑工程质量，实际在工作当中必须要针对防水层施工技术设计人员的技术，操作等多方面进行严格的把控，从而有效的提升建筑物屋面的防水功能。

【参考文献】

[1]徐燕.屋面防水渗漏的原因及防治[J].建材与装饰,2018(31):32.

[2]苏洪涛.谈建筑屋面防水施工技术要点与质量控制[J].居舍,2018(01):52+24.

[3]常延松.浅谈屋面防水工程渗漏原因和施工技术要点[J].黑龙江科技信息,2015(11):193.