新租赁准则下的建筑企业会计核算

新租赁准则下的建筑企业会计核算

季金凤

南通四建集团有限公司  江苏南通  226300

摘要：根据我国建筑企业发展的情况来看，由于新租赁准则已经发生了变化，这就意味着企业需要按照已经变化的内容调整自身的工作，加强企业在市场上的竞争能力。而会计核算工作是建筑企业运作过程中比较重要的工作之一，会计人员也需要对新租赁准则进行分析，保障企业发展的质量。因此，本文对于新租赁准则下的建筑企业会计核算工作进行相应的研究，仅供参考。

关键词：新租赁准则；建筑企业；会计核算

引言：由于新租赁准则已经产生了变化，建筑企业所要做的就是迎合政策改变的内容，在自身的发展与行动上做出相应的改变，加强会计核算工作的实质性，为建筑企业今后的发展给予全面的帮助，促进新租赁准则在当前社会中应用的效果。

一、新租赁准则的变化

（一）完善了租赁的定义

新租赁准则会对企业的合同进行明确且具体的规定，要求合同中具有明确的时期、有已识别的确定性资产、资产供给方需要将转交的资产使用权、控制权托付给客户，这样才能保障新租赁准则的完整性，在建筑企业的会计核算工作中也能将其进行充分的应用。

（二）实现了经营租赁和融资租赁的统一

修订之前的租赁准则主要是对融资租赁、经营租赁的纰漏分开整理，采用入表与不入表两种方式进行同意，并根据不同的工作内容按照不同的标准进行整理，这两种办法会导致经营性租赁的融资行为与财务报表产生分离的现象，无法达到经营租赁与融资租赁的统一性。而通过会计核算工作的运作当中，与经营租赁相关的会计信息工作并不够完善，使工作人员无法从财务报表中去分析企业当前的租赁情况与经营情况，就有可能出现误导工作人员建筑企业财务状况进行判断，对建筑企业的运营造成很大的影响。
    但新租赁准则的变化取消了对于租赁的分类，并采取单一的计量模型进行计算，使财务报表的记录能够符合当前交易的运作情况，企业也能将自主权留给管理层。租赁企业在不违反规定与合同的情况下，选择最适合自身财务状况的租赁模式，满足各个企业的相关要求。新租赁准则也会要求企业把关于经营租赁的信息加入资产负债表当中，以此来达到经营租赁与融资租赁统一的情况。

（三）承租人计量方式的转变

修订之前的租赁原则会采取双重模型展开会计核算工作，但是新租赁准则会从租赁期开始之后出现的合同变更、期权重估情况下运用的会计方法作为单独的计量方式，并要求对租赁的使用权资产计提折旧费用，对租赁负债的情况确定利息费用。除此之外，在新准则中也规定了有一部分的费用是可以豁免的，这些费用不必加入租赁费用中，并规范了以往并不精确的会计计量方法，如若承租人出现一些影响到自身选择权的变动之时，工作人员可以对其租赁行为进行重新评估，承租人有权利选择在变更之后是否终止租赁权，这样能够让企业在享受租赁权利的时候也能得到保护，以此来解决会计记账过程中所出现的问题与纠纷。

（四）完善信息披露

为了使租赁信息的列报与披露信息更加真实化、透明化，新租赁准则中也加入了两项内容：第一，要求承租人在财务报表中表明自身已经确认的权利、资产、租赁负债，并分别警惕折旧与利息费用；第二，要求出租人将没有贴现租赁的收入、与租赁相关的收入信息进行披露。从这也就能够看出，在完善信息披露工作的过程中，也能使出租人与承租人的信息更加完善，使工作人员能够直观地对财务报表进行分析，找出租赁对于承租方产生怎样的影响，以此来保障建筑企业会计核算的质量。

二、建筑企业在新租赁准则下进行会计核算的策略

（一）加强相关业务的学习

首先，在展开会计核算工作的时候，会计人员需要加强对于相关业务与知识的学习，了解新租赁准则对会计人员的专业能力、综合素质等具有怎样的要求，并制定出合理的学习方案，使会计人员在学习的过程中能够提高自己的能力。其次，新租赁准则的改变会加强对会计核算的要求，需要完善的信息披露要求，建筑企业的业务部门也需要进行沟通与协调工作，在对各个部门所掌握的信息进行交流之后，也能对租赁的全过程展开一定的控制，确保新租赁准则能够顺利地应用到建筑企业当中，提高会计人员的工作水平。

最后，需要让业务人员认识到新租赁准则的重要性，在加深对新租赁准则进行认识之后，针对各个业务部门的工作情况展开培训工作，让不同的工作人员能够对新租赁准则进行全面的理解与认知，提高实际工作与新租赁准则应用的有效性，保障会计核算工作应用的效率。比如，在运用新租赁准则进行工作的时候，需要建筑企业对自身已识别资产的使用权、控制权做出判断，在了解租赁合同的内容之后进行签订，在不影响建筑企业业务进度、不违反相关政策与标准的情况下，合理地将长期租赁合同规划成几个短期的租赁合同，以此来减少企业因合同所带来的负担，而且短期租赁合同不会进入到资本化阶段，运用这种方式能够减少建筑企业的税收，降低工作的成本。所以，建筑企业应当对租赁期内所获得的费用与预算进行整理，并考虑当前对于全面预算带来的影响，保障会计核算工作的完善性。

（二）合理规划租赁合同

根据当前建筑企业发展的情况来看，由于新租赁准则已经落实到企业当中，建筑企业也需要按照新的要求对会计核算工作与财务报表进行检查与完善。而且在新租赁准则应用的情况下，随着时间的推移，租赁的费用会逐步减小，影响到承租人在这期间所获得的利益。第一，在租赁识别的过程当中，会计人员需要对不同的租赁合同所涉及的政策进行明确，在对合同进行签订的同时，也能运用合理的方式展开工作，避免因为租赁合同的内容给建筑企业带来过多的负担，降低不利的影响。

第二，对于已经签订好的租赁合同，建筑企业首先要做的就是对合同的内容进行梳理，并将租赁合同与非租赁合同分开放置，会计人员要将合同所设计到的相关信息进行记录，加强建筑企业对于新租赁准则的应用效果。比如，在租赁合同当中，已经明确了供应方是否具有资产的实质性替换权，会计人员需要在符合相关标准的情况下，运用不影响企业运营的方式进行规划，像上文中所提到的，将长期租赁合同规划成几个短期租赁合同，且短期租赁合同不进行资本化的发展，使建筑企业的发展变得更加有利。

（三）合理开发运用租赁系统

随着我国信息技术的不断发展与进步，建筑企业的财务管理工作早已经离不开计算机软件与系统的使用了，若是有一个合适的财务系统，能够有效地加强会计核算的工作效率，在减轻会计人员工作量与工作负担的同时，提高会计核算工作的质量与完善性，确保新租赁准则能够合理地应用到其中。此外，建筑企业需要判断以往的信息系统是否满足当前的工作模式，也可以根据新租赁准则的要求，招聘具有专业技术的人员对计算机的信息系统进行改进，确保计算机软件能够随着政策或者是企业的变化进行升级工作，在达到资源共享、数据共享的目的之时，也能根据企业的财务报表提供相应的信息与数据内容。

其次，建筑企业在运作的过程当中，需要了解我国市场的行情，并对自身的情况进行全面的分析，开发出不同于其他租赁场景的业务，运用计算机软件自动处理相关的工作与系统展开核算工作，使建筑企业所涉及的财务费用通过系统的运作进行核算，在加强会计核算工作效率的同时，也能提高数据计算的准确性，确保不会出现一定的问题与误差。会计人员可以利用大数据的技术，将企业当前的经营状况与发生过财务风险的企业进行对比与分析，并将可能导致企业出现财务危机的状况进行整理与记录，如果企业的财务数据快要达到临界值的时候，需要第一时间向领导以及管理人员进行汇报，并对建筑企业当前所面临的财务状况、会带来怎样的效果等进行全面的分析，防止财务风险发生的可能。

结束语：纵观全文来看，随着新租赁准则的改变，可能会对建筑企业的会计核算工作造成一定的影响，会计人员所要做的就是对新租赁准则所改变的内容进行分析，并通过学习掌握其工作要领，确保新租赁准则能够在建筑企业中得到充分的运用。

参考文献：

[1]窦阳. 浅析新租赁准则下的建筑企业会计核算[J]. 中国总会计师,2020(02):154-156.

[2]杨思锦. 浅析新租赁准则对建筑企业财务管理影响[J]. 财会学习,2020(15):40-41.

[3]王丽琴. 新租赁准则对建筑施工企业财务管理影响的探讨[J]. 商讯,2021(27):34-36.