BIM(建筑信息模型)技术在建筑施工运维阶段应用研究

BIM(建筑信息模型)技术在建筑施工运维阶段应用研究

张宪苏

上海宝冶集团有限公司,上海市 200000

摘要：现阶段，我国医疗建筑施工整体水平不断提高，在各种新型技术的支持下，医疗工程建设工作不断取得新的发展成果。在信息化时代，BIM技术因具有可视化、参数化和可优化性等特点，在建筑工程中被广泛应用，尤其是设计和施工阶段，但在运维阶段应用程度不高，本文以医疗建筑运维阶段中的BIM技术应用为研究对象，整理相关经验并给出针对性建议，说明运维阶段的主要注意事项，希望可以为同领域工作者提供合理参考作用。

关键词：医疗建筑；运维阶段；BIM(建筑信息模型)技术

前言：BIM技术是一项以计算机辅助设计为基础的新兴技术，可以通过工程建设的相关信息建成数字模型，以此为基础，对项目后续阶段的规划工作、设计工作、施工作业和运维管理提供更加主观的辅助作用。基于此，需要提高对BIM技术的重视，为复杂医疗建筑功能实现和运维管理工作提供更加有效的支持，全面提升工程建设的整体质量。

一、BIM技术应用优势

在应用BIM技术后，通过其可视化的特点，极大的方便于后期建筑功能调整，推进建筑物改造工作，能够以更加快速的施工速度完成对任意一项工程结构的有效升级，尤其是装配式部品拆卸或者安装，甚至是整体搬移，能有效的保证工程部件重新组合作业和施工作业的可靠性[1]。在应用BIM技术后，通过其数字化特点，可为机电、精装等专业施工，排布最优施工线路，以获取更加优质的操作空间以更好的提升建筑物的使用价值，更加方便于建筑物的运维管理。

二、工程案例分析

（一）项目概述

某装配式医疗建筑工程中，采用的预制构件有钢筋桁架楼承板、预制条板内墙，柱梁采用装配式钢结构，楼板采用钢筋桁架楼承板，装饰装修采用装配式架空地板，轻钢龙骨装配式隔墙，集成吊顶，装配式一体卫生间等，外围护采用单元式幕墙，项目整体标准性构件较多，装配式设计、施工及组织管理难度大。

（二）工程结构分析

项目建设地处于山地地形，受所处地理位置和地形的影响，冷空气活动频繁，冬期施工时间较长。项目主体结构形式为钢框架-中心支撑（屈曲约束支撑），框架梁柱采用端板方式进行连接，受力节点性能适中，处于刚接和铰接效果之间，并兼具二者优点，可以做到装配式作业，有效保证作业质量，提升现场施工作业效率，为施工进度的发展提供保障作用。

三、BIM技术在工程运维阶段的应用

医疗建筑运营管理工作，是一项持续时间最长，同时也是影响医疗工作正常开展的关键环节。在建筑运营管理过程中，BIM技术可以提供更多详实的建筑物信息，主要包括：（1）建筑使用信息；（2）性能信息；（3）管理维护记录等内容[2]。上述这些信息，均能够帮助运维管理人员更加全面的监控建筑物的实际使用状态，在第一时间发现问题并解决问题，通过定期维护，还可以适当更改建筑物内固有设备的运行参数，使其可以达到更加优质的性能状态。BIM技术在运维阶段的应用，成功改变建筑业此前阶段的传统管理模式，也为医疗建筑日常运营管理工作提供了更加先进的可视化服务。

（一）运维管理可视化

利用 BIM 技术虚拟展示各施工工艺，尤其对新技术、新工艺以及复杂节点进行全尺寸三维展示，有效减少因人的主观因素造成的错误理解，使交底更直观、更容易理解，使各部门之间的沟通更加高效。建立BIM工程数据模型后，工程所有建筑信息都处于可见状态，在这样的情况下，通过BIM 模型，可以直接了解到医疗建筑存在的潜在问题，并在后续的功能调试环节、安全预防环节和故障诊断检修过程中发挥良好作用，建筑的运维管理工作者可以借助BIM技术，对建筑中的任一构件(如：医疗设备、医用材料和装饰等)直接在空间方面进行定位。借助竣工后的三维BIM技术模型，还能够因一部明确建筑内的机电工程、暖通工程、给排水工程和强弱电工程等主要建筑设备的位置信息，在这些功能性设备或者装置出现故障问题后，可以在第一时间进行检修处理，保证医疗建筑内的所有构件均处于更加稳定的待命状态[3]。

（二）应急管理决策

在掌握BIM技术并建成工程数据模型后，可以为医疗建筑内出现突发性的紧急事件提供更加全面的保障作用。如：可以在事前通过BIM技术模拟出意外突发事件，并通过BIM技术模型对不同类型的突发事件进行分类，并判断该事件可能会造成的直接损失，此后再做出系统响应方面的计划，以此为基础，针对不同类型的突发事件问题进行综合讨论和专门的测试，以此为基础，可以在真的发生突发事件后，立即采取相应的处理措施，从而为医疗建筑的应急管理工作提供充分保障。

（三）空间信息查询

使用BIM技术，建立起三维建筑的数据模型，以此为基础，管理人员可以对建筑内的所有区域、区域内空间、房间信息以及构件信息进行直接查询，通过这种方式，可以对医疗建筑的状态信息有一个深入的了解，此后还可以最终查询信息进行标识处理，或者通过表格的方式进行数据输出，医疗建筑的各处信息均处于一目了然的状态，不仅可以为后续阶段的运行提供支持作用，同时还可以为管理工作提供良好的促进效果

[4]。

（四）空间使用管理

对于医疗建筑工程而言，属于建筑行业内的重要组成部分，同时还关系到能源发展、自然环境、社会服务、民生服务等多个不同类型的领域，属于一项具有跨学科性质的现代化工程管理问题。对于医疗建筑的空间管理工作而言，需要管理者始终秉持系统性管理原则，从不同方位、不同角度进行更加细致的考察，找出医疗建筑空间在使用过程中存在的各种主要问题。如：运维管理阶段的空间使用方案等相关内容。与此同时，还需要针对医疗建筑内的各种大型医疗设备的使用秩序进行有效管理，避免资源浪费的情况发生。此后，还需要打造具有系统性特点的运维管理制度，并以医疗建筑工程的最终用途和建筑功能为基础，在保证医疗建筑正常运行状态的同时，充分发挥出医疗建筑工程的应有效果。对处于出租状态的空间以及具体使用情况进行统计查询，并详实记录相关内容。

（五）设备信息管理

医疗建筑内的设备信息管理工作，主要包括：医疗建筑主体结构及围护结构两部分内容，此外，还需要对相关功能设施提供管理，确保上诉所有建筑信息和功能设施的信息查询与维护管理工作有效性。

（六）设施围护计划

首先，由管理者制定系统的维护计划，在固定时间节点，管理系统会自动提醒管理者启动相应的检测流程，完成对医疗建筑系统的整体运维监测工作。

（七）设备报修管理

建筑运维管理人员可以在线完成报修单的填写工作，此时系统会自动提醒相关责任部门正式启动后续维修流程。

结语：

综上所述，医院建筑工程中应用BIM技术，具有诸多先进优势，不仅可以有效提升建筑工程的施工效率和建成质量，同时还能够进一步延长工程的总体使用寿命，从而打造出品质更高的现代化绿色医院工程。与此同时，BIM技术的应用，还能够使医疗建筑中的各项功能设备处于可视化状态，进而为后续阶段的运维管理工作提供良好的支持作用。

参考文献：

[1]张雪,刘学贤,张笑彦.BIM技术在装配式建筑初步设计阶段的应用研究[J].建筑技术,2021,03(05):164-166.

[2]夏存景,李传海.建筑工程施工中BIM技术深度应用及智慧建筑理念研究[J].工业建筑,2022,01(05):152-153.

[3]唐洪刚高云鹏孔思达冯娴.BIM技术在装配式建筑设计中的应用[J].贵州大学学报（自然科学版）,2020,37(02):161-165.

[4]王兴冲,唐琼,董志胜,等.BIM+技术在装配式建筑建设管理中的应用研究[J].建筑经济,2021,09(11):142-144.