工程造价与建筑市场关系的认识与思考

工程造价与建筑市场关系的认识与思考

汪丽

新疆优正信工程管理有限公司 新疆乌鲁木齐  830000

摘要：工程造价在建筑市场中是一种管理机制，而这种管理机制可以通过宏观政策和微观措施进行调控，其对建筑市场的意义不言而喻，因此针对工程造价与建筑市场的关系，本文展开相关论述和分析，目的是更深刻地分析当前工程造价与建筑市场之间的内在关联，通过运用工程造价机制来促进建筑市场的稳定可持续发展。

关键词：工程造价；建筑市场；关系

引言：价格与市场存在灵魂与基石的关系，价格机制位居市场机制的核心，通过价格机制的功能来展开市场经济运行。近年来，建筑行业的发展保持增长趋势，并且获得良好的发展前景，同时也朝着现代化方向发展，而工程造价在建筑市场中被严格控制来适应市场的变化。

一、工程造价与建筑市场概述

所谓工程造价，主要是指在项目工程中施工单位所消耗的所有的工程费用，具体指建筑安装工程价格和建设工程总价格。而建筑市场主要指的是建设工程市场，涉及建筑商品与相关要素的交易场所[1]。一般由有形与无形两部分构成，对于有形建筑市场主要有提供咨询服务的建设工程交易中心，而对于无形建筑市场，主要指的是工程交易之外的活动和关系场所。建筑市场包括业主、承包商以及中介机构和客体，而他们是工程造价与建设工程连接的主要参与者。

二、工程造价与建筑市场关系的认识

（一）工程价格能规范建筑市场

在建筑市场中，工程价格会影响市场机制，以促进公平竞争的交易达成，并合理配置资源，但是在建筑市场中，工程价格的机制只能使建筑市场领域的资源拥有者展开合理配置工作。因此工程价格的变动会影响建筑市场的竞争关系、交易方式以及合作方向[2]。

（二）工程造价能促进建筑市场改革

因为工程价格会受到市场竞争的影响，而建筑市场的波动会使得工程价格发生波动，当建筑市场的参与者展开资金投资时，可以推动建筑资源优化配置，并提高业主的投资效益。这时业主会更加注重市场竞争，比如发包工程的承接。此外国内的建筑市场存在所有者缺位和管理机制不健全的问题，这意味着建设单位将会在建筑市场的约束下，按照国家定额进行计价，由此通过市场竞争形成新的计价方式。

三、工程造价与建筑市场关系现状

（一）项目决策阶段关系分析

因为工程在展开投资之后，会通过建筑市场来获得经济收益，这时工程造价的内容会成为投资者的信息资料，由此再来展开工程的预算工作，并根据具体信息来得出投资预算收益。当投资管理部门没有做好工程造价市场预算工作时，所得到的信息并不全面，且不能提高决策的科学性和有效性，所以在项目决策阶段，利用工程造价和建筑市场的相关关系，可以有效保障企业的经济效益。

（二）工程设计阶段关系分析

在展开工程设计时，需要研究设计风格，而设计出来的图纸会指引着建筑企业展开建筑材料的选择，但是企业在选择建筑产品时，会因为忽略了建筑市场的影响，而产生工程造价过高的问题，由此无法保证建筑企业的经济效益和社会效益。因此在工程设计阶段，需要根据工程造价管理和建筑市场情况来关注建筑材料价格，由此再展开图纸设计工作，并在交付图纸给主体时，需要完整的做出工程材料价格报告，第一，可以让投资者可以全面了解项目的预算造价情况，第二，可以最大限度的帮助建筑企业控制建造成本，并依据建筑市场的变化，来保障和提高投资者的效益。

（三）工程竞标阶段关系分析

在工程拟建之时，施工单位会展开竞标工作，业主单位会为了经济效益，而刻意压低价格，同时也减少工程造价的费用支出，最终施工单位所得到的工程项目价格是最低价格，而这个价格又会让施工单位在施工时，进一步压低施工成本，以此来保障自身的经济效益，比如偷工减料。因此在工程竞标阶段，工程造价与建筑市场也能起到良好的作用，具体体现在施工单位可以根据建筑市场中的造价信息和资料内容，来判断工程竞标的科学性与合理性，由此加强对工程竞标的管理监督，保证交易的透明性和公正性。此外，在市场的配合下，施工单位与工程造价管理部门建立合作关系，能够得到最优方案，来保证施工质量和工程建设效益。

（四）工程施工阶段关系分析

在工程施工阶段，施工单位不仅要展开技术管理，还要落实图纸设计，此时建筑市场存在价格浮动。因为市场的供求关系和价格变动，会使得建筑材料的支出会存在浮动情况，比如在施工单位展开建设之前，做好的成本预算工作，但因为建筑市场的价格波动，产生了成本增加或减少的情况，此时施工单位需要根据建筑市场的价格波动，挑选最佳的材料购买时期，以减少建筑材料成本。

（五）工程结算阶段关系分析

在工程结算阶段，施工单位的工程造价并不会产生较大的偏差，不过依旧会影响结算工作。具体主要体现在施工单位为了获得更多的经济效益，而选择在结算阶段，根据建筑市场的材料价格波动情况，来更改材料单价，主要以高额单价来套取费用标准，这时相关单位可以利用建筑市场来分析施工单位施工时的价格变动，同时结合工程造价管理部门，展开科学工程结算工作，并履行施工合同定制的标准，适当考虑价格弹性问题。

四、工程造价与建筑市场关系的思考

（一）注重在建筑市场中做好工程造价

1.完善造价管理法规体系

法律和政府对于工程造价的管理能够起到指导和约束作用，在建设项目成本管理中，工程建设成本管理首先需要规定造价管理的内容，并提供预结算编制管理办法，同时还需要出台相关的管理文件和纲要，目的是提供行为依据，使得工程造价管理能够被相关单位严格管控[3]。其次，需要建立监督机制，有效发挥政府职能，来保证施工单位和承包单位、发包单位等多种单位的经济效益和社会效益，比如资格证审查、取费证审查以及单位资质证审查等，提高监督力度。最后，需要建立咨询机构。通过咨询机构来了解建筑市场的相关信息数据，避免出现因为信息差而导致管理问题，减少不正当竞争情况，促进行业发展。

2.实施动态管理

工程造价管理本身就需要根据建筑市场来进行，比如控制工程标价和预算造价。因为工程造价主要有人工费、材料费、机械费等费用组成，而其中材料费将直接受到建筑市场的影响，这时实施动态价格管理，可以提高造价工程管理的效率和质量，一般主要通过制定、调整、执行、协调、监督等方式，来实施价格管理工作，由此让工程材料价格管理受到市场的调控，并根据相关的信息和数据来完善计价模式。

3.提高专业人才素养

工程造价管理在建筑市场变动时，需要面临复杂多样的情况，而工程造价管理人才更需要随着时代的发展而不断成长。当前工程造价管理的人才要朝着复合型、高质量以及研究型方向发展，同时还需要了解国内外的管理观念和理论，以此来提高工程造价管理水平。

（二）注重工程造价对建筑市场的影响

一般来说工程造价会通过相关机制来规范建筑市场，而建筑市场的改革主要以工程造价机制为切入点和资本方案。因为工程造价需要与建筑市场形成良性关系，才能推动建筑业的技术进步，减少无效成本的招标游戏，保证招标工程的开展，此外还能有效控制资源，减少制度缺陷，保障相关单位的经济效益和社会效益。此外，工程造价机制会影响建筑市场中的投融资体制改革。因为工程造价会受到建筑市场竞争的影响，而促进建筑市场中的资源配置，以提高投资效益。当受益者以市场竞争的方式获得经济效益，这时会再次运用投资方式，来展开下一步的工程投资，能有效推动建筑工程项目的展开，促进投融资体制改革。

五、总结

综上所述，工程造价与建筑市场关系的认识与思考可以有效改变工程造价活动中的技术问题、经营问题、管理问题，通过分析不同阶段的关系现状，可以完善工程管理工作，提高工程质量控制力度，保证各单位的经济效益。

参考文献：

[1] 李国政. 建筑工程造价的动态管理与控制探究[J]. 装饰装修天地,2023(4):130-132.

[2] 曹子玉. 建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理研究[J]. 世界家苑,2023(3):184-186.

[3] 祝萍. 建筑工程质量与工程造价的关系及优化[J]. 中国建筑装饰装修,2022(11):144-146.