新型绿色建筑工程造价预算与成本控制策略分析

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制策略分析

李桐

世润德工程项目管理有限公司   天津    300131

摘要：在绿色建筑的实际施工中，强调严格执行价格控制也可以极大地提高施工效率。在绿色建筑中，项目清单不同于以往的价格模式。在决策过程中，绿色建筑的设计和施工不能忽视价格控制。价格控制应贯穿于绿色建筑建设的全过程，以确保良好的经济效益。

关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制

引言

绿色建筑是指为人们在实际建筑中的实际居住提供节能、节水和隔热的建筑。在绿色建筑中，居民的生活会更舒适，这对社会经济发展和资源开发都很重要。本文对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制策略进行了探讨。

1做好建设工程的预算编制工作

为了促进建筑业的健康发展，应做好建设工程的预算编制工作，确保工程造价的准确性。提高预算编制质量应从以下几个方面入手：首先，预算编制的制定应以实际调查结果为基础。为确保预算编制工作与工程建设情况相一致，预算编制人员必须进入施工现场，做好建设工程的现场勘察工作，做好设备、设施、设备的准备工作。对建设项目建设工作所需的建筑材料、人力和水电进行综合分析，总结调查，根据具体的绿色功能要求选择合适的施工工艺和施工技术。实现对建设项目的全面了解，建设项目的整体建设衔接。调查数据和分析数据可为细化预算编制提供有效参考，确保项目预算编制的准确性和完整性。其次，分析绿色建筑工程的设计图纸。在施工过程中，必须严格按照设计图纸进行相关施工工作，相关人员在施工前需要对建筑图纸进行全面了解。工程造价预算员在制定预算时也需要根据图纸进行计算。还应对图纸的细节进行合理的描述，对工程的各个施工部分进行详细分析，确保预算编制的内容与后续施工一致，并能得到有效改进。

2应做好各个环节的管理

2.1规划和设计阶段的成本管理

由于环保建筑对建筑材料和施工项目的选择要求较高，在项目实施过程中，项目负责人应提前对项目进行可行性研究，充分考虑项目类型，便于建筑结构的布置，根据建筑要求进行宏观规划，合理选择建筑格局和规模。在规划设计方案时，充分考虑预算成本，选择合适的建设规模和建设模式，选择的设计规模非常大，建设模式非常高，导致成本非常高，后期设计不完善。同时，在规划和建筑设计中，要详细分析项目的经济性，从项目成本的角度对方案成本进行控制和研究，并进行全面实施。分析和评估未来的建设和销售，根据建设投资者的投资额度优化建设方案。与普通建筑不同，绿色建筑对环境保护性能和建筑完整性有更高的要求。在设计和规划阶段，应将环境保护和经济指标置于关键位置，以帮助项目决策者做出正确的决策。在项目可行性研究过程中，充分理解绿色建设的相关概念，采用生态建设的原则，在规划和建设过程中充分整合自然要素，降低并指出项目成本，确保建筑的整体发展。产品和自然环境。在项目规划设计阶段，项目负责人必须认识到绿色施工的特点，选择绿色施工技术。建筑与周边环境有机结合，营造舒适宜人的建筑环境。在绿色建筑的设计过程中，必须贯彻建筑整体性原则，结合当地地形、水文、历史文化等进行设计，保持建筑与环境的亲和力。此外，在设计过程中，应注意时尚设计。绿色建筑对建筑的整体结构有很高的要求。许多绿色设计应用都是由设计决定的。早期良好的设计精度可以避免后期施工中频繁的设计变更。同时，选择最合适的时间，制定最佳计划。首先，设计人员必须清楚了解建筑各部分的配置和使用要求，结合建筑结构设计的原则，考虑并综合确定对象的选择，以确保施工方案的合理性。施工单位应根据设计方案准确预算施工成本，估算公司的投资和施工成本，并提前制定措施控制成本，确保效益。

2.2在投标阶段进行成本管理

在招投标阶段，标准化供应应确保合理选择施工单位，有效保证绿色建设项目的施工质量，满足工期要求，提高项目整体效益。高度重视并切实加强合同管理，提高控制措施的有效性，切实保证工程设计、原材料采购、工程施工等作业的效果，确保各阶段的合理运行，加强各阶段任务的协调。

2.3施工阶段的成本控制方法

在建设阶段，要加强对绿色建设项目院落因素的控制，确保成本的有效控制。一是合理安排现场施工，减少项目施工过程中对建筑环境的压力。充分利用现场建筑垃圾，有效降低项目运营的整体有效成本。在项目管理和维护过程中，要高度重视优化环境、提高保障服务水平，高度重视项目的有效管理。建立系统完善的建筑耗材管理体系，提高物资质量管理效率。为了大幅降低项目成本，有必要对项目的具体管理和维护制度进行合理化。

2.4施工维护期间的成本管理

绿色项目建设阶段的成本管理是最有效的管理阶段，选择合适的承包商确定成本管理。在施工阶段，需要结合项目的实际特点，合理编制施工方案，合理规划和安排施工场地和施工阶段，避免因项目施工而造成的不良生态环境。其次，在绿色工程建设过程中，要更加关注周边水文环境等诸多因素，在设计施工组织方案的过程中，尽量使用节能环保的建筑材料。根据施工内容选用新技术、新工艺，不断优化施工质量，可有效提高能源利用效率。同时，施工方应注意选材和采购，在选材时尽量选择污染少的环保材料，并结合施工成本控制材料采购。众所周知，材料是建设工程造价成本管理的关键部分，在整个工程的工程造价中占比较高。通过使用废物和拆除材料来降低建筑物的建造成本。绿色建筑选用的蓝图、使用的建筑材料、施工工艺，都是严格按照绿色建筑的理念确定的，保证了建筑的质量，并使其在后期能够长期使用。必须加强建筑物的维护。因为成本控制的最后一个环节是建筑物可以使用和准备使用，这个环节往往需要在现阶段的成本控制过程中注意两个方面，以避免在维护过程中成本控制超标。实施物业耗材使用管理制度，不仅要改善建筑物，而且要改善建筑物的节水和节能条件，建筑物使用过程中的质量维护，避免成本过高。

3建立动态的预算管理和成本管理体系

绿色建筑项目的成本预算实际上是一个由不确定因素驱动的动态数字，例如建筑的生命周期，寻找自然变化的规律性波动和动态变化的机会。运用动态发展思想，合理分析和处理项目成本预算过程，弱化预算管理的结构性整合，在一定程度上降低绿色建筑建设的风险。我国大多数建筑企业仍然采用传统的垂直管理方法来管理成本，这种方法难以实施，在实际实施过程中容易出错。因此，有必要积极改进成本管理模式，以确保数据的高效传输和准确性。采用先进的技术手段，从公司内部管理入手，对专业数据进行统计分析，降低成本。在实施绿色建设项目的过程中，需要建立总体规划，实施整个项目成本预算和成本管理过程，并在过程中利用先进的数据分析和处理技术设定合理的预算和成本。项目立项、设计和施工分析是绿色建设项目实现经济效益和环境效益最大化、实现可持续发展的重要目标。

4融入先进的科学技术

绿色建筑项目的预算和成本管理过程涉及许多复杂的计算。计算不仅非常复杂，而且要依靠手工。因此，现代技术手段可以在这些情况下获得更快、更准确的数据。该项目利用先进技术成功地解决了许多尚未解决的问题。在绿色施工成本管理领域，我们注重按照相应的成本体系开展工作，以节省时间，提高工作效率。我们使用先进的技术来避免巨大的数据缺口和遗漏。

5结束语

综上所述，随着经济的快速发展，建立一个绿色社会已形成普遍共识。控制资源消耗和环境项目是当今企业关心的问题。将绿色理念融入建筑，增强绿色建筑建设意识是行业发展的趋势。本文探讨了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制策略，以供参考。

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