土建预算审核要点分析

土建预算审核要点分析

王洪霞

西宁金座房地产开发有限公司  632521198709051521 

摘要：土建预决算中基础工程预算的审核，其关键点就是要对该工程的基础埋置深度、垫层厚度等方面进行核对，对混凝土、钢筋、脚手架等方面的数量进行核查，保证预算的准确性，另外，还需要对材料进行审查和计算。本篇文章主要对土建预算审核进行了介绍，分析土建预算审核的重要性，探究土建预算审核要点，以供相关人员学习参考。

关键词：土建预算；审核要点；分析；探究

一、土建预算审核概述

土建预算审核，就是对建筑工程的预算进行审核，其是整个工程建设的一项重要工作，也是整个建设项目施工前所必需进行的一项工作。其目的在于：及时发现建筑工程预算编制过程中的错误，根据施工图纸和施工组织设计以及当地主管部门的有关文件、规定、政策等，对建筑工程造价进行审核；审查建筑安装工程费用所依据的各种文件资料，正确计算工程量，检查各项费用计列是否正确；审查所套用定额或单位估价表是否符合规定，对工程量进行现场实测，以确定工程量的准确性，对设计图纸中出现的问题，认真研究，及时处理，避免出现返工现象；审核工程招标标底和投标报价，防止出现漏项或重复计算现象，审查设计变更，确定设计变更是否合理。要想做好土建预算审核工作，就要做好对土建预算审核相关知识的了解，也就是对建筑工程定额和各项费用计列掌握。而在实际工作中，很多工作人员都是凭借经验进行预算审核工作，在没有专业知识的支持下，就会造成预算结果不准确[1]。

二、土建预算审核的重要性

土建预算审核是对施工企业在工程造价的过程中进行事前控制、事中控制，达到事前计划，最终实现事后预算，也就是对整个项目造价进行全过程控制，可以有效的减少在施工过程中的资源浪费，从而提高企业经济效益。土建预算审核是对施工企业进行事前控制、事中控制的一个重要环节。对于施工单位来说，在进行工程项目施工前对项目工程量的审核，可以避免预算和实际工程量产生较大的差异；对于造价部门来说，预算审核可以及时发现预算编制过程中存在的问题，及时纠正和解决问题。土建预算审核是对建筑工程施工阶段进行合理有效的控制和监督。通过对施工项目实施过程中进行监督，使项目管理人员可以及时发现问题，从而调整工程质量和进度，降低项目成本。土建预算审核有利于提高建筑企业的经济效益、社会效益及市场竞争力[2]。

土建预算审核的重要性 土建预算审核工作的开展，能提高企业自身的经济效益。土建预算审核是一项专业性比较强的工作，只有把握好建筑企业土建预算的审核要点，才能提高企业自身的经济效益。1、提高企业盈利水平。进行土建预算审核工作时，企业能够了解到建筑工程项目施工成本是否符合预先设定好的造价指标。若预算中存在不合理之处，就能及时进行调整，进而提高施工企业自身的盈利水平。此外，进行土建预算审核时，还能有效降低施工成本。2、促进建筑工程项目顺利开展。工程预算是建筑工程项目开展前的重要参考资料，通过对施工项目整体进行预算审核工作，能够对施工建设过程中存在的问题进行及时调整。而且，土建工程项目施工过程中所需使用到的材料、人工以及机械设备等都要经过严格的审核把关，进而减少材料浪费和人工浪费问题。3、提升建筑企业市场竞争力。由于土建预算审核工作是一项专业性很强的工作，所以在开展土建预算审核工作时，企业能够提高自身人才管理水平[3]。

三、土建预算审核要点

（一）重点审核法

土建预算审核要点：重点审核法，是指对审核的内容，选择某一方面作为重点审查的方法，其特点是对不重要、不容易出错的部分，审查的效果要好得多。1、对建筑工程中的工程量、主要材料价格、设备材料价格及施工工艺、施工方法等项目，应重点审查其合理性和准确性；2、对取费标准，费用计取范围、费用计取费率计算方法等项目，应重点审查其正确性；3、对定额子目中所包含的各种费用进行逐项对比分析。如将施工单位应承担的土石方、桩基础工程，按其工程量占整个工程量的百分比，区分出“甲供”或“甲指”等；4、对定额中每一分项工程项目所包括的工程量，都必须核对其与施工现场实际情况是否相符。如对预制件、模板、钢筋、砼等项目所包含工程量进行核对；5、对工程定额中已包含的子目，如果该子目有相对应的定额的话，就应该与其进行核对；6、对有定额含量系数或换算公式的项目和定额含量系数不一致时，应审查是否合理[4]。

（二）全面审核法

全面审核法是指审核人员对工程项目进行逐行、逐块地审查，不遗漏任何一个细节。这种方法对预算人员的要求较高，并且有可能会给预算人员带来极大的工作负担。其优点是：全面、细致、能够较好地发现预算中存在的问题，并且能对预算人员提供较为及时的指导和帮助，但缺点是工作量大、时间长。全面审核法主要适用于：工程量计算不准确、容易漏项或重复计算等情况；不能及时发现问题，容易造成预算人员工作失误。造价咨询公司一般都采用全面审核法，第一，深入现场实地丈量。这一点是比较重要的，特别是在施工单位未参与招投标时，如果投标单位和施工单位是同一单位，那么一定要到现场查看。第二，熟悉施工图纸。通过浏览施工图来了解施工内容和施工工艺以及相关设备、材料等情况，施工图纸在审核过程中占有重要地位，只有熟悉了施工图纸才能了解建设单位的意图，才能全面地掌握施工内容，并据此对建设项目进行全面的预算编制和审核

[5]。

（三）比较审核法

比较审核法是指将各个单项工程或单位工程的工程量，按其主要部分的计算规则和计算程序进行比较，其结果就可作为审核工程量的依据。其主要优点是：可以对计算结果进行反复比较，容易发现其中的错误，可以用其来确定综合单价是否正确。由于各单项工程或单位工程之间常常是相互联系的，因此利用这一方法可找出综合单价中的错误。比如某预算书中的一个土建工程清单项目中有一项土方工程，按照规定要按天然密实土计算工程量，在进行预算审核时发现该项目施工图纸上未注明天然密实土的类别和组成成分。按规定在编制预算书时，应按建筑土的类别和组成成分分别计算，经查该土建工程所用建筑材料为人工挖孔桩，按照现行预算定额，土方挖孔桩为人工挖孔，不另计费用。比较审核法是指利用两个以上同类工程的图纸、计算结果或预算书，进行对比分析，以确定是否重复计算的一种审核方法。其方法是把图纸上规定的项目逐一分解，分别计算工程量、定额子目套用及费用计列是否符合规定；然后再把各分部分项工程量费用计列进行比较，以确定该分部分项工程量和费用计列是否符合规定。这种审核方法可以使审核人员全面地、系统地对建设工程的造价进行审核，在某些情况下比简单地核对定额子目和计算工程量要准确、细致。但在计算过程中易出现重复计算和漏项的现象，同时这种方法也不便于被审核人员接受，所以应用范围较小。

结语

综上所述，土建预决算中楼地面工程需要严格按照施工图纸设计标准以及相关要求进行编制预算，且需要对楼地面垫层厚度、面层材料以及设计尺寸等方面进行审查，建筑面积一般占整个建筑的三分之一以上，所以这部分工程量的审核也是审核重点。墙体是由柱和墙组成的，所以在进行土建预算时需要仔细检查其材料是否与设计要求相符、数量是否有误等，此外，还需要对墙体施工工艺以及施工方法进行审核，避免出现漏项现象。

参考文献

[1]李英花.建筑工程的土建预算审核技巧研究[J].砖瓦,2021(08):127-128.

[2]何仲.建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J].四川建材,2020,46(10):191-192.

[3]任海平.建筑工程中的土建预算审核技巧研究[J].建材与装饰,2020(01):210-211.

[4]刘丽娜.建筑工程土建预算审核方式分析[J].建材与装饰,2019(23):212-213.

[5]徐群.浅论建筑工程土建预算的审核技巧[J].天工,2018(09):138.