工程造价在地基基础工程中的全过程应用

工程造价在地基基础工程中的全过程应用

郑飘飘

浙江省地矿建设有限公司，浙江杭州，310000

摘要：基础工程是建筑物的前提和保证，对建筑物的工程质量起着关键作用。由于建筑工程中的基础工程属于隐蔽工程，影响因素多，施工难度相对较大，资金消耗大，工期长。因此，基础工程的成本控制非常重要。目前，我国建筑行业的造价管理还存在很多不足，需要加强管理和控制，从根本上优化和完善基础工程的造价管理。

关键词：建筑工程；地基基础；造价管理；

建筑施工行业呈现出蓬勃发展的态势。尤其随着土地资源的El渐紧张，建筑工程正在向着高层以及超高层的方向发展，这方面的变化对地基质量提出了要求。建筑物地基结构的稳定性将直接影响到地上部分建筑物的安全以及后期使用，加之其工程量较大，对于工程造价的管理把控也是其施工管理中非常关键的内容。在保证整体预算不超支的前提下，需要进一步提高地基施工质量，进而为后续建筑工程的完工及建筑使用效能的提升打好基础。

一、建筑地基基础工程造价管理特点分析

1.管理的多阶段性。建筑地基基础工程是一项长期的工程，无论是时间还是人力、物力和财力的消耗都是巨大的，对建筑地基基础工程进行造价管理，是一项复杂的过程，需要有组织分阶段的开展实施控制。通常情况下，建筑地基基础工程项目的施工都需要经过以下几个阶段，分别为：可行性研究阶段、工程设计阶段、招标投标阶段、工程施工阶段和竣工验收阶段。想要做好建筑地基基础工程的造价管理，就需要对这些阶段都进行针对性的工程造价管理，对于整个施工过程的各个阶段制定出相应的造价文书，制定相关的管理制度加强对建筑地基基础工程造价管理的控制，这样就可以使建筑地基基础工程的造价管理有据可查，并为造价管理提供了制度保障。

2.管理的动态性。建筑地基基础工程受自然环境和人为因素的影响较大，又由于施工的多阶段性，这就导致了进行造价管理时的动态性的特点。建筑地基基础工程造价管理的动态性表现在以下两个方面：第一点是建筑工程项目本身的特点导致造价管理的动态性。由于建筑项目工程是一项长期和多阶段的工程，并且在施工过程中又存在着很多的不确定因素，这就导致了工程项目本身的动态性，而工程造价管理需要以工程项目作为载体，覆盖整个施工过程中，也就具备了动态性的特点。第二点是建筑地基基础工程造价管理的内容的变化性。随着工程的深入开展，进入到不同的施工阶段，造价管理的内容及重点都会发生相应的改变，这样的动态过程导致了造价管理内容的动态变化性。

3.管理的系统性。建筑地基基础工程项目是一项系统的工程，而造价管理也是存在于整个项目的各个阶段，而每个项目阶段相结合又能够形成一个统一的整体，一套有机的系统。建筑地基基础工程造价管理是针对地基基础工程进行的，也是一个完整的整体，具备系统性的特点。

二、建筑地基基础工程造价管理的具体策略

1.做好事前控制。具体来说，建筑地基基础工程造价管理工作中事前控制阶段需要完成的工作主要体现在以下方面：(1)做好施工方案的选择工作。随着相关技术的不断完善，房屋建筑施工技术正在不断完善、发展，地基基础样式也因此而变得千差万别。而建筑地基基础工程的具体样式则能够影响到其具体的造价组成，因此在基础样式设计选型时应当对施工区域的土质分布情况和地上部位建筑物的载荷进行准确细致的分析，在综合各方因素的前提下选择出最合理的施工方案，才能够继续推进相关工作的优化落实。实际造价管理过程中，应杜绝为了追求结构稳固而造成大量载荷的浪费。在选择施工方案的同时，工作人员还应当考虑到施工时间对地基基础工程造价管理工作的影响，尤其在工期过于紧张的条件下施工人员根本没有时间完成打桩作业，必须要通过其他措施来取代桩基础施工，进而提高施工作业速度。但替代方案究竟能否保证施工质量还是一个未知数，因此需要着重做好建筑地基基础样式的选择工作并进一步明确施工方案。(2)做好合同签订。综合相关案例分析，建筑项目施工中经常会出现合同内容签订不明造成的施工费用增加的问题，这类问题主要表现为某些工程的施工量计算错误、相关工程内容没有包含在基础施工合同条文之内、某类费用的索赔不够明确等。地基基础工程因隐蔽工程较多，这类问题的影响更为显著。为避免这类问题的产生，必须要做好工程量清单的审核工作，在确保没有错项以及漏项产生的条件下开展造价管理控制，尽可能为地基基础工程的施工规避资金风险。

2.加大施工图纸会审力度。开工前的设计图纸会审是必不可少的，这将进一步减少其设计差错，并将问题暴露于开工之前。实际工作中，这一环节的工作需以单位内部的三级审核为主，要使设计图纸与施工现场保持一致，从而减少设计变更。具体来说，首先设计单位需要依据设计意图、结构特点以及施工技术要点绘制出施工图纸，之后由设计单位会同建设以及施工单位共同完成图纸的会审，并进行技术交底。此环节还需要向施工方介绍技术要求和设计意图，并对图纸中的错误进行修改。会审结束后还需要整理出会审记录，在各个工程师审核并确认无误之后才能够正式施行。上述过程能够最大限度地避免图纸出现错误，进而提高其精确度，对地基基础工程的造价管理提供科学、有效的参考。

3．做好事后控制。建筑地基基础工程造价管理研究中，若事前、事中控制均能够有效落实到位，那么整体地基基础工程的造价其实已经得到了有效控制，这也同样为事后控制减少了很多困难。地基基础工程造价管理的“事后控制”中，相关工作人员需要把握好索赔等影响资金流向的问题。“索赔”是当事人在合同实施过程中，针对合同对方过失对自己造成的损失提出合理补偿要求的过程。工程索赔能够在一定程度上达到敦促对方优化施工内部管理的目的，并进一步降低工程造价。此外，待工程完工后进行结算费用时，施工双方要充分核查签证等资料的真实性及有效性，要确保这类资料能够满足业主的要求并且是真实发生的费用。对业主来说，某些已经包含在合同隐形条款中的内容便不需要进行二次支付，对此也应当摆正认识。

三、竣工前后的造价控制

1.竣工验收。竣工验收对于工程造价管理而言，多是对资料等文件进行收集、整理和汇总，保存好工程造价管理工作的依据，在出现后期问题时能够做到有据可循，从而使建筑地基基础工程造价管理工作更为科学合理，充分发挥造价管理的重要意义。

2.重视竣工决算的管理。竣工结算是一项比较繁琐的工作，在建筑地基基础工程造价管理方面有着重要的作用。不仅需要对各种资料信息进行整理收集，还有对其进行细致的汇总核算，确保数据的准确性。这个阶段一般都是交由预算管理部门，由他们进行各种费用的决算。企业通过进行竣工结算，并将数据与预算数据进行对比，根据其中的差额发现本企业在建筑地基基础工程造价管理过程中的问题所在。

3.加强对应收账款的管理。在建筑施工项目竣工后，会出现一定数量的应收账款，需要进行及时准确的核算，尽可能快的将资金进行回笼，这也是企业在进行工程造价管理中需要特别重视的环节。

总之，建筑地基基础工程作为建筑工程中的重要组成部分，在对其进行工程造价管理的过程中，必须要根据具体的情况，具体的分析来进行，进而最大程度上来保证工程造价管理本身的合理性。防止发生造价失控的现象。目前可以应用在地基基础工程的工程造价管理方法较多，如何采取最合适的方法是相关从业者所必须思考的。只有采取规范的设计费用计算方法，合理的工程造价管理方法，以及先进的工程设计和现代的观念才能最大程度上来保证建筑地基基础工程造价管理的合理性，进而为企业谋得更大经济利益的同时保障地基基础的质量。

参考文献：

[1]杨林.浅谈工程造价超预算的原因和控制措施.2021.

[2]周萍.关于工程造价在地基基础工程中的全过程应用.2022.