房建施工中外墙防渗漏施工分析

房建施工中外墙防渗漏施工分析

王晨

浙江鸣盛建设有限公司，浙江省桐庐县，311500

摘要：外墙是房屋建筑具备遮风挡雨功能的基础，在房建施工过程中把控外墙的防水防渗漏工作是保证房屋安全质量的关键，不仅能保障房屋正常居住，更关乎房屋建筑质量以及安全性。外墙防渗漏施工如果没有做好，就容易增加整个楼体建筑的安全隐患，甚至危及百姓的生命和财产安全，对于施工建设团队来说不仅会影响整体房建工程治疗，甚至后续需要投入更多的成本进行补救。针对房屋建筑施工中出现外墙防渗漏问题的影响因素进行分析，基于施工技术的要求展开详细探究。

关键词：房屋建筑；外墙防渗；施工技术

1外墙防渗漏的主要原因

渗漏是当前房屋当中的常见现象，最主要原因为：（1）对建筑材料的选材不当，如今建造房屋大多选择空心砖以及灰砂砖，这些材料基本属于非承重性建材，在进行材料的运输时极其容易破损，如果继续使用破损建材极容易导致渗漏问题的发生。（2）砌筑砂浆的问题，在进行房屋建设当中，各类建材的质量都应严格按照施工要求进行选购，如果建材质量不达标准，很有可能出现渗漏等问题的发生。（3）设计不够合理，对于房屋各方面参数都应及时按照标准进行设计施工，如果哪一方面导致参数不准确，导致房屋屋顶有一定的弧度，会极其容易导致房屋积水，引发房屋渗漏问题产生。（4）购房者对于房屋的不合理装修，因为如今房屋设计逐渐广泛，所以屋主会对房屋进行设计，由于之前因为房屋渗漏较好改变了之前结构，很容易导致房屋漏水的发生。

2房建外墙防渗漏施工的作用

在房屋建筑工程外墙施工中，通过选用适宜的防渗漏施工技术，能够有效提升建筑施工质量。另外，通过合理应用外墙防渗漏施工技术，还可提升施工效率。外墙防渗漏施工效果不仅会影响房屋建筑工程外观美观性，同时还会对外墙结构质量产生较大影响，因此，只有加强房屋建筑工程外墙防渗漏施工，才能够提高建筑工程施工质量，为人们日常居住和生活提供可靠场所。

3房建工程外墙防渗漏影响因素

3.1建筑材料

随着科学技术的快速发展，在建筑工程施工中，逐渐涌现出很多新型施工技术和施工材料。但是，在建筑外墙施工中，有些施工材料应用不当，随着使用年限的增加，就会造成外墙结构产生裂缝和渗漏问题。需要注意，虽然在当前的建筑市场中积极推广应用绿色环保施工材料，但是有些新型材料的防渗性能比较差，这就要求在房屋建筑工程外墙施工中，综合考虑施工材料的防渗性能、应用成本等因素，选择适宜的施工材料类型，确保符合房屋建筑工程外墙防渗漏施工要求。

3.2工艺设计

当前，在房屋建筑工程外墙施工方面，缺乏专业系统的技术规范，外墙结构防渗漏设计水平有待提升。在房屋建筑工程外墙设计和施工中，设计人员以及施工技术人员对于外墙美观性的要求比较高，在面板施工中采用细缝拼接施工用砂浆以及混凝土施工材料，如果对砂浆和混凝土施工材料质量检测控制不当，就会造成其透水性增强。除此以外，在房屋建筑工程门窗滴水槽等结构设计中，如果对于密封性设计不当，则在房屋建筑工程实际应用中，也容易出现结构渗漏问题。

3.3施工

在房屋建筑工程外墙结构施工中，如果施工技术选择不当或者没有严格依据施工组织方案进行施工，则会影响外墙结构施工质量，进而造成渗漏问题。比如，在外墙抹灰施工前，首先需进行找平层施工，而有些施工人员对于找平层施工的重视度比较低，导致不同位置砂浆材料强度差异比较大，进而容易产生干缩裂缝。另外，如果外墙墙体面砖与砂浆材料的粘结性比较差，则会造成外墙产生空鼓问题，进而发生渗漏。除此以外，在建筑工程施工中，如果需进行预留孔洞施工，应注意必须严格依据密封标准，避免孔洞位置出现渗漏问题。

4外墙防渗漏技术具体应用

4.1施工前准备

在开始施工之前结合挂线以及砖墙的数量进行确定，当施工完成之后，进行修补工作，对预留洞大小进行控制，选择完整、菱角完整的砖块，当长度不同时，运用专业工具进行切割，同时使用混凝土进行修补，做好检查工作，更好地为防漏施工打下基础。

4.2施工细节方面

在具体施工过程当中，如果选用传统建筑方式，在施工后，会因为混凝土中水分的分离导致墙体开裂。在混凝土的选择当中选用良好的水泥砂浆，较好的混凝土选择有着一定的保水性，而且在在一定程度上能够加快工作效率。

4.3具体施工过程中对砂浆的比例分配

为了保证混凝土的密实度，一定选择适当的进行刮平处理，并且对墙体进行一定的勾填。为了保证墙体密实度，一定在施工之前排砖，当施工完成后需要对施工之后的混凝土墙体进行科学养护。

4.4对于外墙的施工准备

在准备过程中需要对灰尘等建筑垃圾进行扫除，防止在抹面过程中，吸收了水分导致墙体分裂掉落，另外在进行外墙装饰当中喷洒水分，控制建筑外墙的水分含量。另外在进行装饰时；利用透气性好的工具进行装饰。保证与建筑面匹配。

4.5外墙基层的处理

外墙基层的处理是为了保证外墙的稳定性以及坚固性、承受力的提升，这种情况下避免进行墙体的装修导致防水层破裂，从而导致渗漏。针对于外墙基层的处理，首先要对外墙进行有效施工。所以对于外层灰尘的处理，高压水枪是一种高速快捷的方式。在进行施工后进行严格检查，对于外层的装饰进行规范粘贴，对于相应的装饰墙面以图纸为依据，严格按照施工要求进行粘贴，对于粘贴完成的部分进行严格检查，保证能够安全，不会出现墙皮掉落的状况。

4.6通过相关检测，保证质量

为了确保施工后的效果，对其进行一定的检测非常有必要进行，在检测过程中进行连续淋水，一是为了检测积水地区进行垫高处理，而是为了检测防渗透的问题产生。如果发现有问题产生，要进行及时处理，还应该对修补后的效果进行处理，若是之后没有渗水现象产生，那么说明防渗做的非常好，具有一定的质量保证。

结语：

总之，对于防渗漏技术在建筑施工中的运用，发现对于材料问题非常关键，如果使用材料质量不过关，那么对于后期的修补什么用都没有，在房屋渗漏的施工当中，根据经验分析容易产生的原因并及时改正，防止后期出现问题影响施工进程与质量。

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作者简介：王晨（1988.5.16），男，汉族，浙江省桐庐县人，学历：本科，专业：土木工程，研究方向：建筑施工，职称：助理工程师。