智能化建设建筑与智能化住宅小区

智能化建设建筑与智能化住宅小区

关朝阳

中国通信建设集团设计院有限公司第四分公司 河南省郑州市  450007

   摘要：随着时代的进步，国家的发展越来越好，人们对生活品质的要求也越来越高。建筑工程质量的好坏直接影响到人们的工作、学习和生活，与智能化施工管理息息相关。但从目前的实际情况来看，很多施工单位不注重工程质量，没有将建筑施工智能化管理与建筑工程施工相结合，严重阻碍了建筑的发展。业，不利于提高企业的经济效益。因此，管理者应根据智慧建筑的要求，制定扎实的管理方案，将人工智能技术与建筑紧密结合，为建筑行业的发展提供坚实的保障。

关键词：住宅小区；建筑智能化

引言

伴随科学技术的持续发展，群众的生活品质得到了显著的提升，智能化等技术的普及，能够显著增加建筑物的利用率以及舒适度。建设具备智能化功能的建筑，且满足时代发展要求，这属于建筑业的新课题。现如今，在建筑智能化设置以及建设中，仍然有着一系列的问题，应当持续健全。

1住宅项目智慧社区的设计特点

住宅小区通过搭建建筑电气智能化系统，实现小区物业的数据化管理，建设智慧社区。住宅小区的智能化设计，应将当前地产企业智慧社区设计基本配置及地产开发各环节、各职能部门的需求纳入考量范围，最终须满足物业管理、业主及各单位使用要求，以实现智慧社区建设为最终目标。住宅项目智慧社区的设计应包括以下特点：（1）成熟性。智慧社区系统设备采用成熟的研发软硬件全系统集成产品。（2）先进性。智慧社区各子系统品牌设备选用行业当前最新系列产品设计配置方案。（3）适用性。系统配置根据智能建筑适用功能的实际需求，遵循适用性的原则。（4）可靠性。所有系统设备具有较高的兼容性、可靠性和容错性，具备长期稳定工作的能力，同时考虑高可靠性和低成本等因素。（5）开放性。设备选型与技术发展的趋势相适应，遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等均符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。（6）可扩充性。系统配置考虑到今后技术的发展和使用需求，具有更新、扩充和升级的可能。（7）高性价比。在实现系统先进性、可靠性的前提下，系统的配置具有高性价比优势。（8）方便性。系统集成平台选用较易学习掌握、安装方便、操作简便和维护容易的系统。

2现阶段建筑智能化施工的问题

2.1线管辐射

线管辐射过程中，施工人员应当结合可视化软件的施工模拟图展开评估，分析工程运行期间线管的辐射要点及使用要点，可避免施工期间强、若电井、管线辐射质量方面的问题。但是，若部分施工人员不了解现场作业标准，为参照合同设立控制方案，可能会致使施工管理过于敷衍的现象。另外，若现场管理期间所制定的工程控制方案不系统，也会增加整体工程安全隐患的发生概率。因此，施工人员应当重视钢管、水煤气管壁厚度指标与施工图纸之间的关系，尤其是要重视管材的选择与使用，避免专用管道相互替代的现象。

2.2金属线槽安装

线缆较密集的区域应当设置金属线槽，依据施工进度、工程质量、线槽安装要求设立科学的控制方案。但是，该装置安装期间，也存在以下影响因素：第一，若金属线槽质量不达标，尤其是进入现场的线槽厚度与相关控制要求存在一定出入，可能会导致材线槽出现扭曲、变形的现象。第二，线槽接地保护设置期间，若金属接地期间没有注意各线管、材料、设备的调试使用情况时，可能会导致智能化系统无法顺利运行现象的出现。在此过程中，若技术人员没有确定线槽安装、分析、检验、验收要点时，可能也会导致电井接地问题的情况。因此，技术人员应当在可视化的分析、监控期间使用高性能的防火胶泥封堵材料。
3住宅小区智能化系统规划的研究

3.1出入口控制和周界防范系统

周界防范系统应当采用脉冲电子围栏，可以实现阻拦、威慑、报警等功能。住宅小区监控系统与周界防范系统相连接，当防范系统发出警报后可以自动连接到报警区域的监控摄像机，为住宅小区的巡查工作提供便利条件。设置住宅小区出入口管理和控制系统，采集出入的人员和车辆的基本信息，利用住宅小区通用网络系统将信息传递到安保监控系统，通过人脸识别技术和车牌识别技术对数据信息进行分析，实现人员和车辆的可控和可查。住宅小区出入口管理系统可以与管理平台相互连接，可以实现信息的记录、共享和分析。
3.2管理系统规划

（1）智能家居系统。智能家居系统是通过物联网和计算机技术，将住宅的电器、照明系统、安全防护、健康管理、环境监测以及控制等设备实现与网络设备的智能互联，可以对家居设备进项远程和本地的控制和访问。智能家居系统主要是由管理服务器、家庭网关和网络等组成。该系统中的管理服务器对安保探测器和家居设备的状态进行采集，实现对家居设备数据的查询、收集和控制等功能。住宅内部的网络系统通过计算机网络和无线路由器相连接，以此来实现对家居设备的远程控制和访问。（2）车辆管理系统。住宅小区的出入口管理系统，采集出入车辆信息，通过车牌识别技术分析出入车辆的车牌号码，利用计算机网络将信息传送到安保监控服务中，实现对车辆的实时追踪。住宅小区居民拥有的车辆需要进行预先登记，当车辆通过出入口时通过对信息进行识别，可以完成对车辆的自动放行；对于临时车辆，该系统可以实行按时计费的标准。停车场应当设置临时车位和固定车位，对临时车位的周边布置检测线，通过电子屏幕显示临时停车位的空闲信息，以此来引导临时车辆的停放。车辆管理系统主要包含安保监控管理和出入口管理系统，出入口管理系统包含电子显示屏、车辆检测线、电动道闸、收费机等设备；安保监控管理系统包含红外探测仪、报警器、摄像头等设备。

3.3电子巡更系统

电子巡更系统可以强化安保人员的管理工作，能够充分发挥出小区安保系统的监管作用。电子巡更离线式系统具有性价比高、安装简便、无需布线的特点。巡更系统由四个部分组成，变送器、巡更按钮、系统管理以及巡更棒。可以根据住宅小区的范围、特点，对停车场、附近建筑、公共城所、周界等地点设置巡更点，通过住宅小区安保管理平台对工作人员的巡更路线、时间进行管控，保障居民的安全。

3.4实现公共设施设备管理

机电设备管理系统能实现对小区范围内的机电设备进行监控与管理，并优化机电设备控制策略，累积设备运行时间，定期提示管理人员进行设备维护，节约能源和人力资源，提高物业管理水平，为用户创造更舒适、更安全的环境。住宅小区主要对发生故障时，对业主影响较大的给排水系统运行状态进行监测，当发生故障时，管理中心和物业管理员可通过手机查询到各系统的运行状态，并收到故障报警。对于绿色建筑车库，可增加一氧化碳检测项目，当一氧化碳浓度超标时，车库送、排风机会自动启动，一氧化碳浓度达到正常值时，车库送、排风机会自动停止。远程抄表系统与传统人工抄表方式相比，能够有效提高供电部门用电管理效率，提高住户用电数据的准确度，使住户缴费更加便捷。

结语

总而言之，智能化技术的应用，为住宅小区提供了新的发展机遇。通过网络技术、计算机技术、自动控制技术构建出智能化系统，可以提高住宅小区的功能性，为居民提供多元化的优质服务，满足居民的生活需求，为居民创造出安全的生活环境，住宅小区智能化系统的设计对社会的发展具有重要作用。

参考文献

[1]张霄云.智慧住区设计标准要点解析[J].建筑电气,2021,278(40):13-18.

[2]中国建筑标准设计研究院有限公司,广东天元建筑设计有限公司.智慧住区设计标准:T/CECS649—2021[S].北京:中国建筑工业出版社,2021.

[3]王越.太原市智慧社区居家养老服务问题研究[D].太原:山西财经大学,2021.