房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

石德超

中国二十冶集团有限公司  上海市  201900

摘要：随着城乡一体化的建设速度不断加快，大量的乡镇区域人口涌入城市地区，这也让城市地区的高层建筑和超高层建筑应运而生。房屋建筑在长期应用的过程中，也会由于本身的建筑问题以及外部环境的影响而出现质量现象，其中房屋的渗漏也是最为常见和最难解决的工程质量问题。因此，要高度重视渗漏问题，及时采取防渗技术，有效解决渗漏问题，提高房屋建筑的安全系数，因此，主要分析了房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，以供参考。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术探析

引言

房屋建筑工程是人们日常生活中不可或缺的一部分，其直接影响着人们日常生活的质量。但是，也有很多问题，漏水问题影响到房屋建筑工程的质量。这个问题是最严重的问题之一，近年来人们越来越关注它。本文主要分析说明施工过程中出现漏水问题的原因，以及防漏技术要点等相关内容。

1防渗漏技术概述

渗漏作为建筑工程中的常见问题，对建筑工程结构有着较大影响。防渗漏技术的出现是为解决建筑工程中存在的渗漏问题，应用合适材料减少不良因素对建筑结构的影响，保证建筑质量和安全，延长建筑的使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用是非常重要的环节，是提高房屋建筑质量的关键。防渗漏技术在房屋建筑应用中需要制定科学有效的施工方案，开展材料选择、流程规划等一系列工作，以此发挥防渗漏技术的作用，降低质量问题出现的风险。防渗漏技术在应用中以结构防渗漏和建筑防渗漏两种方式为主，实际工程施工中需要结合房屋建筑结构特点进行科学选择，并给出合理的方案计划，以加强防渗漏效果。

2房屋建筑工程防渗漏施工现状

2.1施工操作不规范

房屋建筑施工期间会因为操作不当或操作方法使用不标准而产生渗漏问题，进而威胁房屋建筑工程的质量。在实际作业中，施工人员并未按照计划及方案要求对各环节作业实行科学处理，导致防渗结构存在接缝位置粘结紧密性不高等问题，水汽会顺着缝隙逐渐渗透到建筑内部;在施工中，混凝土结构及墙面处理不到位，如混凝土砂浆配置不科学、性能不达标，会受到温湿度变化的影响，最终结构出现明显变形，导致渗漏问题的产生。再者，因为砂浆质量不高、粘结力度不强，也会在施工中出现不同程度的脱漏现象，为渗漏提供条件。此外，诸多房屋建筑防水施工养护工作还需要完善，养护管理落实不到位等问题也会破坏整个建筑屋面的防水性能，缩短房屋建筑的使用寿命。

2.2设计问题

设计不符合国家有关规范的规定。建筑工程在设计期间，防渗漏设计不符合国家规定，地下室、外墙防水设计不合理，只做到室外地坪以下500mm。防水资料或施工方法选择不合理，地下室底板所选择的材料为含固量很低的水性涂料。选择卷材作为屋面与结构相连的设备基座密布的防水层。对结构刚度差或受振动的工程，未设计柔性防水层或要求用满粘法施工卷材防水层。

2.3材料问题

材料是出现建筑工程渗漏水的主要原因之一，由于在施工过程中防水材料不符合要求与规定，选择沥青复合胎柔性防水卷材等劣质材料，容易在后期出现渗漏水现象。还有一部分施工单位为获取更高经济效益，选择假冒伪劣的防水材料，对建筑工程防水性能产生极大影响。假冒伪劣的防水材料常见的有沥青复合胎柔性卷材、再生胶卷材等。

3房屋建筑工程防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏技术

屋面出现渗漏水现象，往往是由于防水材料不合格、防水施工操作不规范等因素引起的。基于此，为了进一步提升屋面防渗漏效果，需要选择合适的防渗漏材料，保障其防渗漏性能符合设计要求；同时要选择专业技能水平较高的人员进行施工，并加强施工监督力度，保障施工操作的规范性，注重细节处理[6]，具体应做到以下几点：①要对施工面进行彻底清理，保证表面整洁，设置滴水结构等；②从上到下铺设防水卷材，利用排气粘实方式进行铺设；③要优化屋面防渗漏设计，确保整体结构的合理性和科学性；④在对防水材料进行涂抹施工中，要先后2次均匀涂抹，第一次防水材料凝结形成膜后，才能再次涂抹；⑤要进行蓄水试验，检测屋面的防渗漏性能。

3.2门窗防渗漏技术

为进一步提高门窗防渗漏效果，具体应做到以下几点：①要做好门窗的防水设计，选择高质量的防水材料，进行规范性施工，从而避免外门窗洞口出现渗漏问题；②可以利用弹性材料对门窗下角实施镶嵌施工，对其进行科学粉刷，保障门窗整体结构的防水性能；③要对设计图纸进行优化，保障防水施工的功能性效果；④要加强门窗的防渗漏处理，一般选择具有较强密封性的铝合金门窗材料，可以降低渗漏概率；⑤需要利用水泥砂浆对缝隙进行填充，减少墙体接缝渗漏问题。

3.3外墙防渗漏技术

在房屋建筑工程施工阶段，防渗漏技术应用不当将导致施工质量受到影响，应给予重点关注。导致外墙结构出现渗漏的主要原因是砌筑操作不当、填充处理不当、粉刷不合理等，未严格按照施工标准展开作业，外墙结构防渗漏性能不达标。在外墙砌筑阶段，应做好砌块检查，判断是否存在破损等问题。针对尺寸不达标的砌块，不可使用，避免外墙砌筑缝隙宽度不一，导致渗漏问题加剧。此外，在外墙砌筑阶段，还应明确热胀冷缩影响，严格按照施工标准做好缝隙预留。在砌筑工作展开前，应做好砌块晾晒，避免后续湿度降低，导致砌缝宽度增加，在外墙施工阶段，还应做好砌缝填充，确保填充均匀，避免存在疏漏。在外墙抹平过程中，可选择粉灰或水泥，确保涂刷厚度均匀。通常情况下，为提高防渗漏效果，应先做好底层处理，再展开表层处理，避免单层抹平存在缺陷。针对外墙上方的缝隙及裂缝而言，也需做好填平处理，避免渗漏问题出现。

3.4厨卫防渗漏技术应用要点

在厨卫区域防渗漏施工时，应重点考量厨卫空间特点、管道铺设等要素。厨卫区域用水集中，渗漏问题频发，需将防渗漏理念及工艺与施工环节相互整合，结合过往渗漏问题频发区域，提高管理力度，强化防渗漏施工效果。通常情况下，厨卫区域渗漏部位主要集中于管道连接部位。应结合厨卫区域施工图纸内容，做好针对性防渗漏处理。针对厨卫区域上下水管道渗漏问题而言，应做好管道衔接部位密封处理。例如，可选择密封胶条，结合后续防水试验提高施工质量及防渗漏效果。针对厨卫区域管道及地面衔接部位而言，可适当提高地面高度，利用设置高低差的方式，避免渗漏问题发生。针对地漏部位而言，应做好防水涂料涂刷，避免周围区域存在渗漏隐患。

3.5房屋建筑工程中地下室防渗漏施工技术的应用

考虑到在许多城市的高层建筑中，地下室特殊的位置以及连续墙施工结构也决定了地下室容易受到地下水以及管道渗漏带来的影响。因此，在地下室的墙面以及地面施工过程中，必须全方位地应用防水性能较强的材料，并根据高层建筑地下室连续墙的施工特征以及地面特征选择相应的材料性能。除此之外，为避免地下室中大量的管道在长期使用下出现渗漏问题，还应当针对地下室管道进行套管处理，这也能够有效地降低后续地下室墙体渗漏的可能性。

结束语

房屋建筑工程施工中的渗漏水问题，会对整个建筑安全，及业主生活品质产生极大影响，所以需要结合渗漏水原因，采取合理技术手段开展防渗漏施工，确保良好的防渗漏效果，提升建筑物的安全性与质量，确保在实际施工过程中，能起到防渗漏效果，满足行业发展需求。

参考文献

［1］万亮．房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨［J］．中国建筑金属结构，2021(5):79－80．

［2］蒋志烽．房建防水混凝土结构防渗漏施工技术研究［J］．智能城市，2021(6):57－58．

［3］李善斌．房建施工中防渗漏施工技术的应用探究［J］．工程技术，2020(4):103－104.