基于BIM的工程造价精细化管理研究

基于BIM的工程造价精细化管理研究

田思文  ,刘羽静

山东信达建设工程有限公司  山东济南  250101

摘要：当前，我国市场的竞争越来越激烈，交通设计行业面临着高成本投入、低利润回报的局面。而BIM技术对工程造价的精细化管理具有重要作用，不仅能够有效避免工程设计方案的修改和变更，还能切实提高施工效率，并 减 少 施 工 成 本。文 章 对BIM技术在工程造价精细化管理中的优势进行了分析，并提出了BIM技术在工程决策、设计、招投标、施工、竣工与运维等各阶段的运用策略。工程造价管理人员应充分认识到BIM技术的实际价值和应用优势，不断优 化BIM技术 的 应 用，以 更 好 地 发 挥BIM在工程造价系统化、精细化、标准化管理的实效性。

关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理

引言：随着我国市场的竞争越来越激烈，交通设计行业面临着高成本投入、低利润回报的局面。如何提高盈利水平不仅关系着企业的未来发展，还影响着企业的市场竞争力，因此，必须通过提高工程的造价标准化管理能力，解决当前交通设计行业的发展难题。考虑到BIM 技术对提高企业利润、控制造价成本的优势，本文就BIM技术对工程造价精细化管理策略进行分析，以供参考。

1  BIM技术概述

BIM技术属于信息化管理工具，在工程项目建设中发挥着信息汇总、分析、处理、共享的作用，主要应用于工程设计、建筑施工等领域。BIM技术具有包括协调性、可视化等显著特征，在数据整合下为工程造价管理提供数据支撑，帮助施工主体制定更为精准的设计、施工方案，提高施工效率与质量，降低施工风险的发生概率[1]。

2工程概况

某住宅项目总建筑面积 63047m2，其中地上 53197m2，地下9850m2。建筑包括 1#楼 8 层、2#楼 8 层、3#楼 8 层、地下室。本次研究以2#楼为例 ，利用广联达 BIM 造价管理平台创建 BIM 模型 ，为项目设计、招投标、施工、竣工各阶段的工程造价管理提供有力支持 ，以实现工程造价精细化管理目标。

3 基于BIM 的工程造价精细化管理分析

3.1设计环节的应用

第一，投资方做出项目投资决策后可基于项目可行性报告中规定的投资限额实施有效的造价控制 ，控制工程建设成本。通过外聘专业的造价管理机构 ，全过程开展工程造价管理工作 ，与项目甲方、设计单位密切配合 ，利用 BIM 工具有效提高造价管理效果。在工程设计阶段可使用广联达 BIM 计量工具基于初步设计图建立 BIM 模型，并利用 BIM 的自动化计量功能快速计算出项目的工程量。工程造价管理人员可以通过 BIM 模型对钢筋、混凝土、砌体等分项工程进行指标计算。利用 BIM 比较类似工程项目的相关指标 ，从降低工程造价、提高施工效率的角度提出项目设计优化意见。同时利用 BIM 建立工程的三维模型 ，通过模型直观列出工程在施工人员、施工材料、施工设备方面的价格数据 ，结合工程造价管理基本原则做出相对准确的工程造价概算，进行多方案可行性分析，得到更合理的设计方案。

第二，施工图设计环节可利用 BIM 技术进行设计优化。施工图是后续工程造价管理工作的重要参考依据。在施工图纸设计阶段需尽量减少专业碰撞引发的设计变更。设计方应进行各专业碰撞检测 ，从而有效降低设计变更概率。

第三，进度计划是工程造价管理的重要依据 ，该项目采用广联达进度管理模块 ，基于 BIM-5D 模型绘制施工网络图 ，将进度计划导入 BIM-5D 模型 Project 中形成立体动画演示图，方便设计部门了解施工设计效果 ，发现设计漏洞 ，从而编制和优化进度计划。

3.2 招投标环节的应用

第一，招标过程中 ，先将已经建立的土木工程模型通过插件导入广联达软件（GGL、GCL、GBQ），对模型进行修改调整 ，然后计算工程量、招标控制价。利用广联达对项目进行工程招标沙盘模拟 ，制定招标策划方案、设置招标条件、明确招标方式等。用招标文件编制工具，通过填写项目信息，套用模板输出电子招标文件 ，将模型导入工程计算软件中得到项目工程量清单及招标控制价。

第二，投标过程中 ，投标方可以结合工程量清单进行造价估算，并结合施工进度计划和 BIM 获取最新的价格数据以及相关规费、税金等费用数据 ，计算每个施工工序的资源消耗及资金利用率 ，结合施工现场实际情况模拟规划施工人员、施工材料、施工机械设备等施工资源配置 ，科学组织施工过程 ，合理配置资金分配 ，帮助投标方准确预测项目造价 ，制定科学合理的投标价格 ，提高投标准确性 ，增加中标概率。

3.3施工环节的应用

第一，在项目施工过程中 ，造价管理委托方可根据招投标环节得到的 BIM-3D 模型 ，根据施工环节的成本变化情况按月、按季定期对模型进行更新完善 ，针对施工阶段产生的实际成本数据录入统计 ，创建动态施工成本数据库。本月施工任务完成后 ，施工单位提交工程款付款申请后，造价管理委托方可在 BIM 工具中查看各月的施工任务完成情况 ，并通过 BIM 的计价功能统计当月对应的工程款金额 ，按合同约定的工程款支付给施工方。广联达 BIM 的框图出量计价功能可自动拆分或汇总工程量 ，并创建工程款预付订单 ，能有效提高施工过程中的工程款支付效率 ，从而提高造价管理工作效率。

第二，可利用广联达 BIM 平台将分项工程施工的各个环节快速拆分组合 ，方便提取某个分项工程预算成本、目标成本和实际成本数据，找出偏差，准确量化偏差数据并分析偏差原因，为主动管理后续施工环节的工程造价提供依据。该工程项目利用广联达 BIM 对合同造价、计划造价、实际造价进行比较分析，对造价偏差进行动态分析与控制[2]。

第三，设计变更导致的工程量变化和进度偏差是所有项目利益相关方共同关心的问题 ，也是影响项目实际造价的关键因素。例如 ，该项目中业主方提出用 C0815 塑钢窗替换掉原有的C1218 塑钢窗，由此产生的设计变更不仅增加了塑钢窗施工的工程量 ，同时使得相关的墙体砌筑工程、墙体保温工程、墙体装饰工程等分项工程量发生了变化。而在常规的工程造价管理模式下 ，造价管理人员必须逐个手动修改并汇总各个项目的工程量 ，不仅工作量大 ，还容易出错。而基于 BIM 模型可以将所有 GC0608 塑钢窗的参数做相应修改 ，能自动完成模型的工程量调整。

3.4 竣工环节的应用

第一，当项目建设进入竣工阶段时 ，影响竣工结算的最大因素是数据不完整 ，为此可将竣工验收前的所有相关文件 ，如工程合同、工程变更文件、工程价款支付文件等集成到 BIM 数据库中 ，有效避免传统造价管理模式下数据不完整导致的竣工结算困难等问题。

第二，可使用 BIM-5D 模型提取项目建设过程中消耗的资源和成本方面的相关数据。基于具体的施工环节或施工时间范围 ，汇总项目人员配置、进度计划、施工阶段等信息 ，快速统计工程造价信息。例如 ，可以基于 BIM 平台统计该项目 8 月份预拌混凝土需求 ，签发施工领料单 ，从而控制混凝土消耗总量。

第三，可根据招标环节的 BIM 模型结合竣工项目、签证变更资料调整模型的相关参数，或根据施工环节的 BIM 模型统计竣工结算工程量。由于工程参与方都可以利用 BIM 模型开展工程计量，在核对工程量时可将各自计量的竣工工程量 BIM 模型导入 BIM 对量工具完成工程量核对。基于 BIM 模型进行工程量核对，可提高对量效率及准确性 ，避免传统竣工结算模式下的扯皮问题[3]。

结语

综上所述，在 BIM 技术能够帮助企业更好地实现工程造价精细化管理，能够让企业的精细化管理水平得以提升，所以企业需要通过加强人员培训，纳入绩效考核，加强信息共享的合理准确，同时建筑工程施工企业要在总结过往经验的基础上，结合时代发展需求，制定出完善的控制规划和控制方法，结合不同建筑工程的建筑需求针对专项内容进行质量控制，形成现代化的造价成本控制体系，以此来实现对工程造价精细化管理的有效优化，促进企业的发展。

参考文献

[1]程文杰.新时期在工程造价精细化管理中如何有效地应用BIM技术[J].四川水泥,2021，43(2):220-221.

[2]杜巍.基于精细化管理的建筑工程造价管理中BIM技术的应用研究[J].中国建筑金属结构,2021，21(11):60-61.

[3]陈正林,崔春晓,等.基于BIM技术的高速公路工程全过程精细化造价管理体系研究[J].项目管理技术,2020,18(5):54-57.