历史文化街区保护与更新策略研究

历史文化街区保护与更新策略研究

李燕

长沙市城市人居环境局

摘要：历史文化街区作为国家一笔珍贵的历史遗产，是国家发展进程中的一个重要的见证人。为了使历史文化街区能够更好地丰富城市文化，发展和传承历史文化，推动城市发展和建设，本文就历史文化街区的保护和更新问题进行了剖析。

关键词：历史文化街区；保护；更新

引言

作为构成一个城市的主要文化元素，历史文化街区记录着一个城市的发展历程，其更新可以推动一个城市的发展和建设。到现在为止，已经有970个具有代表性的区域被划分出来，有4.27万个具有代表性的建筑物被确认。由于年代久远，历史文化街区的一些古建已被风雨侵蚀，基础建设滞后，已无法适应整个城市的发展；在一些区域，由于缺乏对其进行有效的保护，导致了“一拆二拆”和“大拆大建”的恶性现象。为了最大限度地保护和展现城市重要文化遗产，将城市文脉与当代生活相融合，在城市发展的过程中，必须对历史文化街区进行更好地保护，使其历史文化价值得到更好地发挥。

一、历史文化街区保护与更新存在的问题

第一，保护进程滞后。有些历史文化街区未及时保护修缮，破败不堪。一方面，街区许多古建筑年代久远，超出了正常的使用年限，逐渐成了危房。另一方面，建筑日益破败，没有得到及时的修复。有些历史文化街区基础设施不完善，人居环境较差。一方面，街区基础设施和配套设施不足，不适用于现代便捷的生活方式，导致大多数居民搬出，特别是年轻人；另一方面，留下的原住民越来越少，搬来的租客没有归属感，共同维护街区生活环境的意愿低下。

第二，不重视环境空间。除了建筑要素之外，还必须将相关的功能、空间、时代、地域及文化等要素，融入到对历史文化街区的保护与改造之中。除此之外，还要考虑到空间的开敞与封闭、下沉与地台、交通流线的内凸与外凸、动态与静态，街道的交通性、商业性和生活性、出入口尺度对人流的导向性，院落的对称性和规则性等，都要以现实的使用情况为依据，对其进行调整。然而，在现实生活中，对其进行了较少的关注。

第三，建设开发过度。在某些城市的发展过程中，由于存在着发展的误区，导致了过度发展。为了满足现代化的市场需求，大量地拆除了历史遗留的建筑，更有甚者拆真建假，使原本的历史文化街区建成了仿古的商业街区，从而来吸引更多的旅游者。这就导致历史文化街区丧失了原真性，缺乏鲜明的特色，与其它都市景点如出一辙，造成了历史文化街区的开发过度，品质低下。

第四，擅自更新改造。历史文化街区统一规划，更新改造过的建筑曾经是店铺或者是住宅，在没有完善的建筑立面建设标准下，为了更好的使用感受，常常出现使用者擅自更新改造的现象。往往忽视了这样的行为，对周边环境产生的影响。或者是打破了街区视觉上的连贯性，或者是对建筑立面造成了一定程度的破坏，使得整个区域的整体形象变得不再协调，从而影响了街区的历史文化风貌。此外，由于功能业态单一，对商品的要求不高，街巷道路狭窄拥堵，给游人带来的体验感较差。

二、保护更新历史文化街区的对策建议

要对历史文化街区进行更新和保护，就必须达到以下几个目的：更新后的建筑物形态要与新的功能相匹配，同时还要对缺少的功能进行改进，比如：功能布局、服务引导、商业展示、氛围营造和业态暗示等。将地方的文脉与建筑融合，既能传达出设计思想，又能传达出地方的人文精神，更能继承都市特有的风格和年代的记忆。在对道路进行改造的过程中，从尺度、材质、色彩等方面对道路和出入口进行强化，并对其进行合理的设计，以提高其趣味性与导向性。为了达到上述目的，并针对当前我国历史文化街区的保护和更新工作中出现的问题，本文从如下几个方面进行了探讨：

（1）加强系统规划

按照中央办公厅、国务院办公厅《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》要求，各地政府要制定适合本地区的历史文化街区界定标准，“应保尽保”加速对其进行界定。对历史文化街区进行更新改造，可以结合旧住宅区改造、城市产业布局等进行综合考虑，强化其功能保护，突出其区域特征，使其保持文脉，保留记忆。

（2）建立保护更新机制

健全历史文化街区的保护和更新体系，建立保护更新机制，探索制定引进社会资本参与街区保护更新的政策。激活各大企业，通过相关的政策，以市场化的方式，将社会资本引入到历史文化街区的保护和更新当中，从而达到良性发展。完善街区的经营模式，保留其原有的特色，并通过保护更新机制和措施来激励企业主动维护和修复街区。

（3）增添街区生机活力

活化历史文化街区，在对街区进行规划的初始，要考虑结合当地特色进行策划管理。在保护修缮文物建筑、历史建筑等同时，将现代的设计风格融入其中，以用促保。同时，要适应市场需要，对该区域的功能业态进行适当的调整与规范化。目前，我国许多城市在进行历史文化街区保护更新时，都是照搬其他城市的模式，直接复制引入咖啡厅， KTV，酒吧等营业场所，其实很多地方并不适合。因此，要充分挖掘历史文化资源，结合当地的文化

和特色，来增添历史文化街区的生机活力。另外就是要强化顶层设计，请专业人士和团队来科学规划和策划运营管理历史文化街区。

（4）促进文化和商业共赢

在对历史文化街区进行更新的过程中，要坚持将文化保护、挖掘与展示三者有机地结合在一起，将各种不同的历史文化遗产的价值进行挖掘和宣传，创造出更多的具有独特个性的文化 IP，创造出更多丰富多彩的能够传承记忆的文化空间，让这些历史文化遗产变得鲜活，让人们在日常的生活中去感受到它的文化魅力，从而提升自己的文化自信。要将历史文化街区的保护与区域功能重塑以及产业转型升级三者之间有机结合起来，将基础设施的功能进行更深层次的改善，从而提高当地居民的生活质量。发挥历史文化街区的价值，引入新业态和新功能，让街区和建筑重新焕发出勃勃生机，从而提高区域的经济活力。

（5）完善技术规范标准

各地政府要逐步完善制定历史文化街区保护更新相关的技术规范和标准，强调“应保尽保”的理念。对形成历史风貌的文物古迹、历史建筑、街巷格局、小桥流水，乃至古树名木等，都要制定相应的保护要求。要充分运用现代技术，构建起历史文化街区的数据库和档案，防止各种活动和自然因素对历史文化街区造成不可逆转的影响。建议由住建部主导，建立完善的运行体系，推行“建管合一”的改造模式，促进历史文化街区改造过程中的规划、设计、施工、管理等环节一体化，保证更新改造后的长期管理和维护。

结束语

综上所述，历史文化街区的设立具有深远的意义。未来，历史文化街区将在我国文化遗产保护体系中，尤其是历史文化名城保护框架中发挥重要作用。

参考文献

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