浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

刘聪

青岛冠中生态股份有限公司  266100

摘要：伴随着社会经济的发展和人民的生活水准的提升，人民群众对住房的质量、舒适度和室外风景的需求也越来越大。虽然目前国内的工程建设技术比较成熟，但仍然有许多普遍的问题，这些问题对工程建设有一定的影响。

关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治措施

引言

建设事业是关系到国计民生和一国经济发展的支柱产业，它的繁荣和衰败关系到一国的整体发展。在城市快速发展的过程中，住宅工程的数量越来越多，其工程质量难以保障，给人们的生产和生活带来极大的风险。作为建筑工程的承建方，一定要严格监管，仔细分析建筑工程中出现的问题，制定出行之有效的对策，确保国家建筑工程的质量。

一、房屋建筑工程的质量通病

1.1房屋混凝土开裂

在工程建设中，裂缝是一个比较常见的问题。一方面，温度过高时，混凝土中水分快速损失，使其应力分布不均匀，出现裂纹；二是因为在使用期间，混凝土会经过多次的热膨胀和收缩，导致其在使用期间会产生大量的开裂和破坏。一旦房子内部产生了裂纹，不仅会对房子的外表造成很大的影响，而且还会对房子里的人造成很大的伤害。

1.2厨房、浴室渗漏及布局开裂

其中，卫生间、厨房漏水、墙面裂缝等问题最为突出，给住户带来了极大的困扰。首先，厨房和卫生间长年湿润，导致较低的楼层被淹没。另外，由于厨、卫两个空间温度比较高，造成了空间上部空间的伸缩变形，上部空间与下部空间的交互作用，造成了空间的裂缝。厨房和卫生间的渗漏是因为建筑内的防水层和下水道的施工不合理，而布置裂缝则是因为建筑内的排气、排水和透气设置不合理。

1.3房屋门窗翘曲

尽管在建筑中，门窗的变形并不会对建筑的正常使用造成很大的影响，但是却会对建筑的外观造成很大的影响。造成这种现象的主要因素有：一是由于在进行门窗的设计时，忽视了门窗的材质，使得其在热胀冷缩等因素的作用下，没有预留足够的空隙，在夏天时，极易造成门窗的变形；另外，由于在运输、搬运及安装时受到不当的外部作用力，使其产生了变形。施工初期，施工人员凭借自身的技术优势，对门窗进行强制施工，但施工过程中，门窗的质量问题也随之显现。这样就会产生一些房子的门窗的变形问题。

1.4室内管道堵塞

在建设过程中，由于管线的堵塞，给人民群众的生产和生活带来了极大的不便，因而，管线堵塞成为建设过程中的一个重大问题。首先，房子里的管路堵塞，是因为在建造房子的时候，因为没有经过正确的设计，没有做到上下左右的交流，还有就是管道的布置，导致房子里的管路太多，从而导致了房子里的管路太多，从而导致了堵塞。

1.5房屋墙体发霉

墙面的霉变严重地影响了室内的美感。造成楼房墙面霉变的主要因素是：一是楼房建成后没有及时进行通风、烘干，造成楼房墙面出现了大量的水渍；年深日久，阴暗处有霉菌滋生的倾向。而在我国南部，由于其温度高、湿度大，很难将墙壁中的水分排出，所以造成了墙面霉变。而且，若没有做好相应的防潮工作，还极易造成墙面霉变。

二、房屋建筑工程的质量通病的主要因素

2.1不合理的工程设计

项目设计对施工过程的影响是很大的。工程建设中存在着大量的工程质量和安全问题。比如，在某些钢筋混凝土梁板节点部位，因弯矩配筋率较大，排水极为不合理，导致后续的混凝土浇筑与振捣不能达到某种程度，这会使建筑物自身的刚度下降，从而给施工项目带来严重的危害。此外，由于设计人员未对建筑物外部进行合理的热力分析，导致墙体局部结霜，毛茸茸的，直接影响到建筑物的外观。

2.2材料和设备的选择和应用

在当前的住宅建筑工程中，建设周期较长，流程较复杂，使得住宅建筑工程的建设单位在选择材料时不能很好地进行造价控制。另外，由于采办单位自身对物料质量的认识不足，导致所采物料质量不达标。在使用新型建材时，由于施工人员缺乏熟练的使用方法，许多新型建材的规范未得到广泛推广，导致了在建筑中各种建材的配合出现了问题。

2.3项目质量管理问题

在工程质量管理方面存在缺陷，这主要是因为我们一般都没有遵守有关的流程和方法，对工程质量进行验收。这就导致了建筑商和开发商忽略了其中的风险，为了一己私欲，他们选择了投机取巧的方式，从而产生了一些出现的工程质量问题。同时，有关部门的技术要求还不够标准，也会产生一些建设工程的质量通病。在某些具体的施工过程中，因为缺少施工组织，所以在施工的各个环节和各工种之间的信息交流会产生问题和障碍，导致不能进行良好的合作。在较恶劣的条件下，作业人员会互相干涉，从而降低工作效率，增加事故的发生概率。在建筑工程建设中，由于某些管理方法的失范和建材比例的偏差，会对建筑工程的质量产生很大的影响。

三、房屋建筑工程质量通病防治措施

3.1严格规范房屋建筑工程设计图纸

在我国，很多住宅建筑工程中出现的一些常见的质量问题，都是由于不符合标准的设计要求所致。要解决这一问题，就必须加强对设计者的严密管理。设计者应经常到施工工地查看施工进度，如此才能逐渐地累积施工经验。在此过程中，设计人员还要对房屋建设工程的验收、质量检查等方面有一定的认识，并将业主的权益纳入其中，从而保证设计方案所要考虑的要素都是完备的。

3.2制定完善的质量通病规划方案

在中国，住房建筑工程普遍存在着质量问题。一些常见的质量问题又牵涉更多的问题，从而增加了管理的困难。为此，就必须制订出一套健全的质量通病计划方案，以计划方案的方式来对其进行组织与协调，并把关键问题进行针对性地解决。对那些出现了一些问题的住宅建筑工程，要进行深层次的研究，找出问题的根源，有针对性地进行处理。

3.3借助科技力量治理难度较大的质量通病

利用科学技术手段对一些比较困难的建筑工程进行控制，是一种行之有效的方法。有关部门应加强对建筑工程的科研投入，利用先进的技术来保证建筑工程的质量。研究出的技术成果要尽快地申请到专利，从而方便施工企业利用法律的武器来保证项目的质量。新技术和新工艺一旦研发出来，就不能立即投入应用，而是要进行多次的测试，在确认无误后才可进行应用，以保证新工艺和新技术的成熟度。

3.4提高建筑工人整体质量

如何提高建筑工人的整体质量，应从如下几个角度进行思考。一是施工单位的管理者应具有对施工过程中出现的各种常见的质量问题的认识，并依据这些问题的一般特点，采取一种科学、行之有效的防治方法；二是对建造过程进行了更多的优化。对已有的房屋建筑工程进行改造，加强对其施工过程的控制，降低出现质量问题的概率；三是强化工程技术队伍建设，提高工程质量。建设方要定期组织员工进行专业的学习，总结出房屋建筑工程的质量问题，对员工进行全方位的培训，尽量降低这些问题。

结语

总之，就目前国内建设行业而言，其市场竞争十分激烈，施工企业必须不断提升自己，才能获得更大的发展。用一种更加科学、更加合理的方式来进行质量管理和工程设计，从而可以让施工公司更好地提升施工质量。在施工过程中，存在着一些常见的质量通病问题，要采取一些行之有效的防范措施来防止这些问题的发生。

参考文献：

[1]纪刚.房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施[J].建材与装饰,2023(23):22-23.

[2]陈劲松.浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施[J].中国住宅设施,2023(08):39-40.

[3]陈立强.浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施[J].建材与装饰,2022(38):89.