关于城市建筑工程造价效益分配优化控制技术的研究

关于城市建筑工程造价效益分配优化控制技术的研究

梁圣苗

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摘要：城市建筑工程的规模逐步扩大，这就需要做好相应的工程管理工作，而造价效益分配是其中一项重点内容，对相关的参与主体有着直接影响，通过优化控制技术的有效利用可以确保资金资源的合理利用，也保证其合法权益不受到侵害。提升城市建筑工程中人力、财力等分配效率，并合理的控制工程造价，规避不必要的造价支出，同时也合理控制工程施工周期，协调好各个主体之间的关系，保证其利益得到合理分配。

关键词：城市建筑工程；工程造价；工程效益；分配优化

城市建筑工程行业的快速发展给相关的参与主体带来较大挑战，在保证工程质量的基础上也要实现其效益最大化，并合理分配造价效益。通过造价效益分配优化控制技术的有效利用可以在保证工程建设要求得到满足时也实现利益最优化。借助数据技术、模拟技术、控制技术等做好各个信息资源的统计分析，并在建筑工程造价效益分配优化和控制的过程中体现其应用价值，促进工程造价效益分配优化控制质量与水平提升。

1建筑工程造价效益分配优化控制的内容

在城市高层建筑中，工程造价成本是影响建设质量的重要因素和考量指标。以此为依据，构建了一种成本－效益分配的最优控制模式，对改善工程利益分配结构具有十分重要的作用。建筑造价项目成本－效益分配优化控制的内容很多，以工程造价与质量、强度之间的关系为例，它涵盖了整个结构的承重、力学性能；建筑物的损坏因素；结构受疲劳荷载和静态荷载的影响；通过对建筑材料的主要成分进行分析，建立了一种基于传统方法的建筑项目造价成本估算模型。传统的成本－收益分配方法没有得到有效的预测和约束，这对最终的收益分配是不利的。利益分配控制技术与项目成本、质量、效率紧密联系在一起。合理配置指的是人员和资金的合理配置，这样既能够有效地控制成本，又能降低项目的成本，同时还能确保项目的质量；然后，对项目成本进行合理的利益分配。利用数据的调度来实现收益分配，并利用相关公式对预测结果的准确性进行分析，进而确定各指标的权重。在此基础上，采用空间自回归模型进行排序，在相关条件约束下，进行整体数据的排序，通过上述处理流程，从而使项目的效益得到最合理的分配。

2建筑工程造价效益分配优化控制存在的问题

2.1造价计价方式落后导致效益分配缺乏合理性

在社会主义市场经济的发展下，近年来我国的建筑行业得到了极大的发展。但是相对来说，建筑工程造价方式却没有得到前瞻性的发展。这就是造价计价方式上的滞后性，行业是在不断发展的，但是整个计价方式还是多数建立在定额计价的方式之下，而造价定额计价方式在很大程度上往往存在片面性，与企业自身内部的定额往往存在较大差距。在工程造价得不到有效预估的前提下，效益分配的不合理也在预料之中。

2.2对效益分配缺乏整体控制

对于造价单位来说，工程造价是一个全过程的工作，不仅需要科学设计出工程造价方案，而且还应确保方案内容的可行性。一方面，工程造价的效益分配需考虑到建筑物的场地选择、工程质量、建筑物的整体功能性，还需要考虑整个工程标准性。另一方面，建筑工程机械设备及技术手段的选用同样关系到整个工程造价的效益分配[1]。

2.3缺乏对信息化技术的应用

随着电子信息技术的发展，各行各业都开始引入电子信息系统。建筑业亦是如此。目前，针对建筑业工程造价的计算机技术已得到一定的发展，但是关于工程造价效益分配优化控制仿真研究仍然较为匮乏。尤其是在整个建筑行业的信息化建设与发展中，鉴于建筑各行业间、各企业间没有利用电子信息系统建立有效的信息资源整合管理机制，因此使得造价单位间的信息共享无法实现。当今时代发展形势下，我们每个工程造价管理者都应该清醒地认识到计算机模拟对于效益分配优化控制发展的重要意义。

3做好建筑工程造价效益分配优化控制的策略

3.1充分发挥出仿真研究在造价效益分配中的优势

随着信息化技术的不断发展，能够更加精确的建立工程会计模型。在实践中，工程造价人员利用计算机仿真技术，克服了以往的繁琐模型和人工推导、计算等问题，使成本效益分配的最优控制过程得以简化。从整体项目成本效益分配的角度看，由于项目成本－效益分配优化控制的内容多种多样，以工程造价与质量、强度之间的关系为例，从整体承重和力学性能两方面考虑；建筑物的损坏因素；结构受疲劳荷载和静态荷载的影响；通过对建筑材料的主要成分进行分析，建立了一种基于传统方法的建筑项目成本估算模型。

3.2利用计算机模拟仿真实现工程造价的最优化

在人为进行工程造价计算或者工期的确定过程中，鉴于人为思维水平的限制，往往只能够针对整个建筑物的整体进行造价研究及工期确定，很多施工过程中的材料变更、不可预见因素往往具有不可预见性，这严重影响到造价工程的准确性。而通过充分利用计算机进行建模，可充分细化造价过程的每一步，通过数据分析及建模，合理评估工程中如质量、建筑物应力等方面的效益分配能否达到既定的要求。需要指出的是，将已知的数据作为仿真的模拟时，需要充分把握投资资源，多角度、全方位地进行模拟分析，以保证最终造价数据的稳定性及可靠性。只有在这些反复实施的基础上，才能有效保证工程造价效益分配优化控制的准确性。

3.3建立相应的造价监督检查小组

建立相关的造价监理团队，对全流程的各项工作进行实时的检验和监督，保证工程质量达到要求；同时，为了最大限度地实现利益的分配，严格遵守相关的规章制度，检查员工的工作表现，不要包庇，做到公平、公正，保证合理的利益分配。造价监察人员的选拔，可以从公司技术人员中挑选，也可以外聘，但要注意；外聘人员的技术水平，就算是监督，也要达到技术标准，否则就做不到。同时，督导检查组必须认识到自身的位置，认识自身的重要地位，认真对待工作，并始终保持谨慎的态度。只有这样，才能最大限度地发挥监督检查的作用，最大限度地实现利益的分配，最合理地分配利益[3]。

3.4做好施工人员的造价管理工作

公司之间的竞争，永远都是人才的竞争，人力资源是最容易控制的，也是最好的办法。要对员工进行定期的培训，确保员工技术的实时更新；建筑的竞争归根结底就是人才的比拼，因此要聘请技术过硬、达标的员工来进行施工，如果出现技术不达标的情况，或是不称职的员工，应立即责令其停工，并对员工进行造价知识方面的培训，以保证在施工期间员工的稳定性，这样才能确保整个项目的顺利进行，进而提高经济效益。并且，在施工之前，必须仔细地检查图纸，并在技术交底中使用易于理解的方法；由于普通员工的文化程度不高，难以理解这些深层的技术问题，因此，让员工了解有关问题，可以防止工程问题的发生。加强建筑工人的管理，必须从整体上提高建筑工人的综合素质。

4结束语

总之，随着建筑业的快速发展和发展质量的提高，传统的成本－收益分配优化方法已不能很好地适应市场的需要，而新的模拟技术在建筑成本的优化与控制中得到了越来越好的应用。本文从理论上分析了这一新的成本－效益分配优化控制技术，在成本－效益分配控制的基础上，以材料费、人工费用为经济指标，通过对其进行相关性分析，可以得出项目的质量－效率－成本－收益分配的控制模式。通过相关试验，表明了该方法能够在保证工程建设质量的同时，很好地确保工程成本与效益的分配合理性。

参考文献

[1]孙春荣.一种新的城市建筑工程造价效益分配优化控制技术[J].粘接,2020,42(06):113-116.

[2]梁纯太.关于城市建筑工程造价效益分配优化控制技术的研究[J].城市建筑,2020,17(14):195-196.

[3]刘静.城市建筑工程造价效益分配优化控制技术[J].科学技术与工程,2018,18(31):205-210.